|
סביר להניח שאחת מהעסקאות הגדולות שתבצעו בחייכם היא רכישת דירה. רכישת דירה, בין אם היא מקבלן ובין אם מדובר בדירה יד שנייה מחייבת רצינות ואחריות. הנה כמה דברים שכדאי שתדעו אודות רכישת דירה.
למאמר המלא...
|
|
שלא כמו חוזה רכישה, זיכרון דברים הוא מסמך קצר הנכתב לרוב ע"י אחד מהצדדים או שניהם יחד בו מפורטים פרטי עסקת הרכישה ואשר נחתם ע"י המוכר וע"י הרוכש. מטרתו היא לשמש סוג של פרוטוקול לתאום ציפיות וכוונות. נהוג בתחום המפשט להתייחס לזיכרון דברים כ"חוזה מקדים" לחוזה הרכישה אשר עתיד להיחתם לרוב זמן קצר לאחר זיכרון הדברים.
למאמר המלא...
|
|
כאילו לא די לבעלי העסקים בדמי השכירות הגבוהים, השינויים התכופים בשערי המטבע נטל המיסים והאגרות השונות, עליה בהוצאות השוטפות ושחיקה מתמדת ברווחי העסק .
מוטל עליהם נטל נוסף שלא תמיד נלקח בחשבון . מדובר כמובן במס הארנונה,אחד המיסים הכבדים ביותר המוטלים על עסקים, נטל שבעקביות ושיטתיות ערכו עולה, ללא שום קשר למצבו הפיננסי של העסק. ובמקרים רבים מהווה שכר דירה נוסף על בעל העסק.
למאמר המלא...
|
|
באילו מקרים הבנק רשאי לממש את הנכס ואילו הגנות מקנה החוק ללווה / משעבד הנכס? חלקו השני של מדריך פסקדין למשכנתאות. לקרוא ולשמור! מאמרם של עוה"ד אמיר אלטשולר ויעל גורליק.
למאמר המלא...
|
|
על גורלה של ירושלים בימי הכיבוש וההתנחלות קיימות גרסאות רבות, בספר יהושוע, בספר שופטים ובספר דברי הימים א'. חלק מהגרסאות אף סותרות זו את זו. פרשת כיבוש ירושלים בימי דויד, המתוארת בספר שמואל ב' ובספר דברי הימים א', מעוררת שאלות רבות שטרם נמצאו להן תשובות. פרשנויות שונות מנסות ליישב את את הסתירות בין הגרסאות הרבות לגבי תקופת ההתנחלות והכיבוש, תקופת דויד, וכיבוש ירושלים. במאמר זה אציג את הגרסאות השונות ואת הפרשנויות להן, ואנסה להשיב על השאלה של מי החזקה בהר הבית ועל שאלת מקור החזקה .
למאמר המלא...
|
|
כל אחד מאיתנו מגיע בשלב כלשהו לרגע המשמעותי של חייו, שבו הוא מתפנה להקים את ביתו. יש מי שפונה לחיפושים בשוק הדירות יד שנייה, יש מי שמתעניין בדירות חדשות בבניינים שנבנו זה עתה ויש את אלה שמחפשים לעצמם מגרש למכירה.
למאמר המלא...
|
|
הוספה והגדלת מרפסות היום קלה מתמיד!
תיקון חדש לתקנות התכנון והבנייה: מרפסת בכל קומה .התיקון החדש מתיר גובה קירוי של קומה אחת ומאפשר, להלכה,הוספת מרפסות ששטחן 14-12 מ"ר בכל הקומות וללא צורךבזכויות בנייה, גם בבתים בהם הונהגה עד כה בנייה "לסירוגין".
תיקון חדש לתקנות התכנון והבנייה (חישוב שטחים ואחוזי בנייה בתוכניות ובהיתרים), התשנ"ב - 1992 נחתם לאחרונה על ידי שר הפנים. התיקון החדש מאפשר בניית מרפסות בכל אחת מקומות הבית המשותף, והוא תקף לגבי תכניות שאישרה הוועדה המקומית מ-1.1.2010 ואילך.
למאמר המלא...
|
|
דיני מקרקעין הם התחום המשפטי העוסק בכל הנוגע למגרשים, דירות, חנויות, מבנים, כולל עניינים הנוגעים למכירתם ולהשכרתם ולפעולות הנגזרות מעסקאות אלה, כגון רישום בטאבו ועוד.
למאמר המלא...
|
|
תחילת העשור השני מהווה את שעת המבחן של תחום קבוצות רכישה נוכח שינויים משמעותיים שכבר קורים ושעתידים להתרחש.
כללי המשחק של קבוצות רוכשים משתנות במטרה להשוות את התנאים של קבוצות רכישה לאלו של החברות הקבלניות ועל מנת לנסות לצנן את עליות מחירי הדירות.
למאמר המלא...
|
|
כולנו רוצים קורת גג, והצורך הבסיסי הזה מביא אותנו להשקיע את רוב כספינו ברכישת דירה. התשלומים עבור רכישת הדירה אינם רק עלות הדירה עצמה אלא כוללים תשלומים נוספים כמו תשלום לעורך דין ותשלום מס רכישה, כאשר מס רכישה הינו חובה עבור כל רכישת דירה.
למאמר המלא...
|