מגרש למכירה – טוב לעתיד שלך
כל אחד מאיתנו מגיע בשלב כלשהו לרגע המשמעותי של חייו, שבו הוא מתפנה להקים את ביתו. יש מי שפונה לחיפושים בשוק הדירות יד שנייה, יש מי שמתעניין בדירות חדשות בבניינים שנבנו זה עתה ויש את אלה שמחפשים לעצמם מגרש למכירה. רכישת מגרש למכירה הוא משימה לא פשוטה שכן מעורבים בה עניינים בעלי משמעות משפטית ומעשית גם יחד, כגון שאלת הבעלות על הקרקע, מימון, מיסוי, ליווי בנקאי ועוד. כמו כן מערב תהליך של רכישת מגרש למכירה מציאת מגרש שייעודו אכן מתאים למגורים. לשם כל אלה רצוי להיעזר באנשי מקצוע ובעורכי דין הבקיאים בתחום הנדל"ן.
קרקעות – לא רק לבעלי מקצוע
מציאת מגרש מתאים לרכישה מחייבת התמצאות בנושא קרקעות במדינת ישראל. מדינת ישראל היא אולי מדינה קטנה, אך עדיין קיימות בה קרקעות שניתן לרכוש לייעודים שונים. יש קרקעות המיועדות לחקלאות בלבד ויש קרקעות שניתן להקים עליהן מבנים. בין כך ובין כך, בכל מקרה שבו רוצים לרכוש קרקעות, יש לבחון היטב את כל ההיבטים הקשורים בעסקה, החל מזהות המוכר, וידוא בעלותו על הקרקע, חישוב המס שיש לשלם בעד רכישת הקרקע, בחינת האופציות השונות למימון והלוואות לצורך הרכישה ועוד.
שטח חקלאי למכירה - להשקעה טובה
אם אתה מתעניין ברכישת קרקע או מגרש לצורך השקעה טובה לעתיד, חשוב שתבחן את האופציה של שטח חקלאי למכירה. שוק הנדל"ן מלא אמנם בהצעות למכירת מגרשים המיועדים לבנייה, מתוך האמונה שרכישת מגרש שייעודו מתיר בניית מבנים עליו יניב את הרווחים הגבוהים ביותר בהשוואה לכל השקעה אחרת. אולם כדאי לקחת בחשבון גם שטח חקלאי למכירה, המציע אפשרות לגידול יבול ותוצרי חקלאות באופן שיהיה ניתן להרוויח מכך רווחים כלכליים. בכל צעד שכזה לבדיקת שטח חקלאי למכירה, חשוב לוודא באיזו סוג קרקע מדובר, האם פרטית היא או שמא ציבורית ולהיעזר בבעלי המקצוע המתאימים כדי לדעת מה ההגבלות החלות עליה מבחינה משפטית ומעשית.