בניה היא דרך נהדרת לצמיחה של כל יישוב וכל עיר. בניה היא דבר הכרחי שאיתו מאפשרים להקים עוד בנייני מגורים, עוד מרכזים קהילתיים, עוד בתי ספר, עוד פארקים ועוד מרכזי מסחריים. כל אלה מבנים החשובים לבני האדם המסייעים בקיום של צרכים יומיומיים, אבל טרם ההקמה יש לדעת כי הקמה של מבנה חייבת להיות בהתאמה מלאה לחוקים.
מי מאשר את התבע
כל תוכנית בניין עיר היא אינה כזו אשר מוקמת לה באופן שרירותי. כל בניה וכל שינוי בבניה שמתבקשות להתקיים עוברות דרך מהנדס העיר עם ועדה של תכנון ובניה שבה דנים לגבי כל סוג של שינוי תבע שמגיעה אל ידי האנשים שיושבים ואמונים על אלו השינויים. הועדה הזו קיימת במגמה האזורית של כל מרחב עירוני, אך גם ברמה המחוזית עם נושאים שעוברים לדיון הלאה בשל המורכבות שלהם וההשלכות של אלה על התוכניות הקיימות ועל אלה שמתוכננות לקום בעתיד.
למה נועדה תוכנית בניה
תוכנית בניין עירונית קיימת על מנת להסדיר באופן חוקי ומשפטי את השימוש בכל סוג של קרקע ובכל מספר של חלקה שקיימת ברחבי הארץ כולה. באופן הזה כל אדם וכל יזם חייבים לעמוד בהתניות של חוק תכנון ובניה ולפעול במסגרת החוק בכל סוג של בניה חדשה או שדרוג של בניה קיימת שאותן רוצים לבצע, עם הגשה ובחינה של תבע באופן פרטני בוועדה מסודרת בכל עיר ורשות מקומית.
המסמכים הם כאלה שלהם יש תבנית ברורה וסימנים ידועים, ואת התוכנית הזו מגישים ואותה ניתן לבחון ללא אישורים מיוחדים. כמובן שרצוי להיות בעלי הבנה מקצועית בכל מה שנמצא באותה התוכנית כדי לדעת האם היא זקוקה לשינוי או שהיא עומדת בכל מה שמעוניינים לבצע תוך עמידה בעבודת בניה שהיא לגמרי חוקית.