|
מהי תמא 38 וכיצד היא שומרת על מבנים כנגד רעידות אדמה
למאמר המלא...
|
|
ביטול החלטת ועדת ערר אשר פסלה חוות דעת שמאי מכריע שמונה על-ידה בטענה, כי השמאי המכריע טעה בקביעתו בשאלת קיומו של פוטנציאל למגורים. בית המשפט קבע כי לא בנקל פוסלים חוות דעת של שמאי מכריע, שהוא בר הסמכה בקביעת ערכם של מקרקעין, ולו הכלים להכריע בשאלת קיומו של פוטנציאל למגורים.
למאמר המלא...
|
|
הפוטנציאל התכנוני של נכס מקרקעין אשר נפגע על ידי תוכנית, מגולם גם בתוכניות צפויות המיועדות לחול על המקרקעין. להלכה נקבע, כי יש לבחון את פוטנציאל המקרקעין ו/או את אפשרויות הניצול של המקרקעין, ובלבד, ולכל הפחות, הסיכוי האמור הנו בגדר ציפייה סבירה
למאמר המלא...
|
|
סקירה של הליכי רגולציה הבאים לכאורה להסדיר את הבניה במסגרת קבוצת רכישה, ובכלל זה, תיקון מוצע לחוק מיסוי מקרקעין, תיקון מוצע לחוק מס ערך מוסף, הנחיות המפקח על הבנקים בהן נקבע כי אשראי לקבוצות רכישה לא ייחשב בתקופת הבניה, כאשראי לדיור ללווה יחיד אלא כאשראי מסחרי של חברה העוסקת בנדל"ן והצעת משרד הבינוי והשיכון לקבוע בחוק הוראות בהתייחס למחוייבויות מארגן קבוצת רכישה, הבטחת השקעות של רוכשי דירות במסגרת התארגנות של קבוצת רכישה והגנות שיחולו על רוכש כאמור.
למאמר המלא...
|
|
כל מה שחשוב לדעת לפני הוצאת היתר בניה.המדריך לאדריכל ומגיש הבקשה.התנהלות נכונה יכולה לחסוך זמן יקר.
למאמר המלא...
|
|
רכישת דירה יד שנייה הינה עסקה משמעותית במיוחד בחייו של כל אדם. בדרך כלל, מדובר ברכישה הגדולה ביותר אותה מבצעים אנשים ובה הם ישקיעו את כל חסכונותיהם ואף ייטלו הלוואה גדולה נוספת (משכנתא).
למאמר המלא...
|
|
הענף המוכר והנפוץ ביותר בדיני המקרקעין הוא עריכת הסכמים למכירה/רכישה של נכס מקרקעין (בית/דירת מגורים/קרקע).
למאמר המלא...
|
|
כאשר מדובר בייצוג על ידי עורך דין מקרקעין במטרה של רכישת דירה מקבלן אנו מדברים על כך שעורך דין מקרקעין יבדוק את החוסם הכלכלי של הקבלן והגופים המעוברים בבניה, בנוסף עורך הדין יבדוק עבורכם אם קיימים כל הרישיונות והרישומים הדרושים.
למאמר המלא...
|
|
הגבלות החלות על מכירת זכות במקרקעין משותפים, על ידי יורש, בין עפ"י דין ובין עפ"י צוואה, ועל מכירת זכות במקרקעין משותפים, על ידי בן זוג.
למאמר המלא...
|
|
למרות העברת הבעלות בנכסים לידיים פרטיות, אין הדבר פוטר או מייתר את החובה לקבלת היתרים מאת וועדות התכנון והבניה, בכל עת בה נעשה שינוי בנכסים. בשלב זה הרפורמה במקרקעי ישראל תחול על חוכרים בחכירה מהוונת ולכן היא אינה חלה על המגזר החקלאי ועל נחלות במושבים.
למאמר המלא...
|