|
חשוב לדעת! שוקלים להצטרף אל תמ"א 38? חשוב שתדעו מהם חוקי ועד בית וכיצד הם עוזרים לכם בעת הצטרפותכם אל תמ"א 38.
למאמר המלא...
|
|
הידעתם? לפני שנת 1975 הבנייה בישראל לא הייתה מותאמת לעמידה בפני רעידות אדמה! תמה 38 היא הדרך להתמודד עם הסיכון לרעידת אדמה בישראל. הכיצד? קראו כאן!
למאמר המלא...
|
|
המאמר דן בסוגיית כדאיות כלכלית לחיזוק מבנים בפני רעידות אדמה. שמאי מקרקעין בדו"ח שמאות שהוא מכין מתייחס לעלויות הבניה לחיזוק הבנין בנוסף לתוספות בניה ושיפוץ הבנין לצד הרווח הצפוי מבניית דירות חדשות, אשר מאפשרת תכנית מתאר ארצית 38
למאמר המלא...
|
|
מנהל מקרקעי ישראל מנהל את הקרקעות שבבעלות המדינה, קק"ל ורשות הפיתוח, חשוב כי החוכר יקבל יעוץ ע"י שמאי מקרקעין מוסמך מטעמו אשר יבחן את המרכיבים המשפיעים על שווי הנכס
למאמר המלא...
|
|
הפקעות של מקרקעין מתבצעות על פי חוקים ופקודות ולצרכי ציבור בלבד. החוק מגדיר לאיזה צרכי ציבור מותר להפקיע מקרקעין. שמאי מקרקעין הוא הכתובת לבדיקה האם ההפקעת מקרקעין מתבצעת על פי החוק
למאמר המלא...
|
|
חוק התכנון והבניה (התשכ"ה 1965) מקיף את התכנון בישראל מהרמה הארצית ועד הרמה המקומית ועוסק בין היתר ב: אישור תוכניות, הליכי רישוי, היטל השבחה, עונשין, וכדומה.
למאמר המלא...
|
|
לפני חתימה על הסכם עסקת נדל"ן, חשוב לחשב את התשלומים לרשויות המס. על מנת לעשות זאת רצוי לפנות לעורך דין מיסוי מקרקעין שיוכל לסייע. התייעצות עם עורך דין מיסוי מקרקעין הבקיא בתחום, יכולה לסייע לחסכון של סכומים משמעותיים בעת ביצוע עסקת נדל”ן.
למאמר המלא...
|
|
חוק התכנון והבניה, תשכ"ה – 1965 ותקנות התכנון והבניה (פטור מהיטל השבחה לעידוד חיזוק מבנים מפני רעידות אדמה) (הוראת שעה), תשס"ט – 2008
איך מבצעים את פרוייקט התמ"א 38
למאמר המלא...
|
|
כפי שנכתב לעיל, עסקה למימוש זכויות על פי תמ"א 38 עם יזם היא עסקה למכירת זכויות במקרקעין.
על פי הוראות סעיף 6 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תשכ"ג – 1963 (להלן: "חוק מיסוי מקרקעין"):
"(א) מס שבח מקרקעין (להלן - המס) יוטל על השבח במכירת זכות במקרקעין."
על פי הוראות סעיף 9 לחוק מיסוי מקרקעין:
למאמר המלא...
|
|
כפי שנכתב לעיל, עסקה למימוש זכויות על פי תמ"א 38 עם יזם היא עסקה למכירת זכויות במקרקעין.
על פי הוראות סעיף 6 לחוק מיסוי מקרקעין (שבח ורכישה), תשכ"ג – 1963 (להלן: "חוק מיסוי מקרקעין"):
"(א) מס שבח מקרקעין (להלן - המס) יוטל על השבח במכירת זכות במקרקעין."
על פי הוראות סעיף 9 לחוק מיסוי מקרקעין:
למאמר המלא...
|