|
הוצאתו מן הכוח אל הפועל של פרויקט לחיזוק בנין מפני רעידות אדמה על פי תמ"א 38 כרוכה בקשיים וחסמים רבים, החל ממבחן הכדאיות הכלכלית של הפרויקט עבור היזם, דרך התנגדויות של דיירי הבניין וכלה בקשיים והליכים בירוקרטים בועדות התכנון המקומיות.
למאמר המלא...
|
|
כבר כשאושרה תמ"א 38 היה ברור כי מרביתם המכריע של האזורים במדינת ישראל נמצאים "מחוץ לתחום". הכוונה כמובן בעיקר לערי ויישובי הפריפריה, שם היה ברור מראש כי ערכי הקרקע הנמוכים ירחיקו את היזמים, וכי שווי הדירות החדשות שהיזמים ימכרו לא יכסה את עלות עבודות החיזוק והשיפוץ
למאמר המלא...
|
|
הסמכות לדון במחלוקת בין האגודה לבנים הממשיכים, נתונה לבית המשפט ולא תתברר במסגרת הליכי בוררות שכן מדובר בזכות לקבלת נחלה במושב במעמד של "בר רשות" ואין מבוקש להצהיר על זכות בעלות או זכות חכירה לדורות.
למאמר המלא...
|
|
שמאות דירה או שמאות בית הינה מקצוע העוסק בתחום של הערכת שוויים של נכסים. שמאות דירה או שמאות בית מתבצעת על ידי שמאי מקרקעין מוסמך. היכול לתת את חוות הדעת וכמובן לבצע שמאות מקצועית.
למאמר המלא...
|
|
ישנם מספר סיטואציות למימוש מהיר במקרקעין אותם מעריך שמאי מקרקעין, המאמר דן בשמאות מקרקעין לצורך מכירת נכס אשר נמצא אצל כונס נכסים ומטרת הכונס הינה למכור את הנכס מהר על מנת להחזיר לבנק למשכנתאות או כל גורם אחר את כספו בחזרה.
למאמר המלא...
|
|
המאמר הבא יעסוק בענייני מקרקעין ובכל מה שקשור לנושא....
לבירוקרטיה המלווה לרכישת דירה או כל נכס מקרקעין אחר במדינת ישראל אין אח ורע בתבל.
המחוקק הישראלי, בתוך עמו הוא חי, ומודע למספר הגדול של ניסיונות הרמאות בנכסי מקרקעין.ין.
למאמר המלא...
|
|
תמ"א 38 עדיין לא תופסת תאוצה וזאת למרות מאמצי ההחייאה שבאים מכיוון הכנסת. תוכנית המתאר הארצית בעיקרה היא רעיון יפה, התושבים מעבירים את זכויות הבנייה לקבלן שבתמורה מחזק את הבניין, משפץ את החזיתות, מוסיף מעלית וכולי.
למאמר המלא...
|
|
שמאי מקרקעין - מורה נבוכים בעולם המיסים. חשיבותו של שמאי מקרקעין בקביעת מס הרכישה. חשיבות שמאי מקרקעין בקביעת מס השבח. חשיבות שמאי מקרקעין קביעת במס המכירה ועוד
למאמר המלא...
|
|
המונח שמאי מכריע מופיע בתיקון 84 לחוק התכנון והבנייה ועוסק במנגנון שונה וחדש המאפשר את הכרעתן של תביעות פיצויים לפי סעיף 197 לחוק ובמחלוקות העוסקות במקרי הטלי השבחה
למאמר המלא...
|
|
שמאות נכס חי - גם נכסים שואפים לחיי נצח. שמאי מקרקעין ישתמש בשיטה הנקראת העסק החי על מנת לבצע הערכת שמאות מקרקעין לנכסי מקרקעין מניבים בעלי אופי מיוחד.
למאמר המלא...
|