|
במאי האחרון (2009) החליטה ממשלת ישראל על ביצוע רפורמה מעמיקה במינהל מקרקעי ישראל. רפורמה זו באה על רקע ביקורת קשה, הן מצד הציבור והן מצד כלכלנים ואנשים המתעסקים בנדל"ן על מערכת המינהל ועל הבירוקרטיה הקשה איתה נאלץ הציבור להתמודד בפנייתו לקבלת אישור על רכישת קרקע או שינוי יעוד הקרקע שברשותו. במאמר זה ננסה להסביר את תפקיד מינהל מקרקעי ישראל ואת עיקרי הרפורמה.
למאמר המלא...
|
|
חישוב שטח הוא אחת המטלות המורכבות ביותר שיש לבצע בעת רכישת שטח או בנייה. מלאכת חישוב שטח היא מורכבת ביותר בפני עצמה, אולם לאו דווקא רק בגלל מורכבותה יש לבצע אותה בעדינות.
למאמר המלא...
|
|
בעקבות החודש החדש ניתנת לבעלים של דירה האפשרות לפנות לבית המשפט (באופן מהיר- מיידי) ולדרוש פינוי של שוכר המפר את תנאי השכירות
למאמר המלא...
|
|
פינוי שוכר מהדירה - הכיצד?
המאמר סוקר את הדרכים הנדרשות בכדי לפנות שוכר שאינו משלם ו/או מפר את תנאי השכירות
למאמר המלא...
|
|
חייבים לדעת! השכרתם דירה? השוכר מסרב לפנותה? אל תאמרו נואש! חוק פינוי הוא הפיתרון שלכם. חוק פינוי מאפשר פינוי שוכר בקלות רבה יותר מתמיד
למאמר המלא...
|
|
הענף המוכר והנפוץ ביותר בדיני המקרקעין הוא הסכמי מכירה/רכישה של נכס מקרקעין (בית/דירת מגורים/קרקע). נכס מקרקעין הינו בדרך כלל הנכס היקר ביותר שאדם רוכש במהלך חייו. לכן, כדאי לערוך הסכם רכישה/מכירה של נכס מקרקעין בתשומת לב רבה. השתדלו להמנע מעריכת הסכמי מכר או שכירות בעצמכם או באמצעות הסכם קבוע. עורך הדין המייצג אתכם מכין הסכם שמותאם לכם אישית ומגן על הזכויות שלכם.
העלות שנחסכת בשכר טרחה עשויה לעלות בסופו של הליך, ביוקר.
למאמר המלא...
|
|
רכישת נכס הינה צעד כלכלי חשוב ויעיל מאוד, שכן אנשים רבים מפיקים רווחים משמעותיים מבעלות על נכס אותו הם משכירים לדיירים.
למאמר המלא...
|
|
כיצד ניתן לקצר את תקופת השכירות? מהו "מנגנון יציאה" בהסכם שכירות? והאם המשכיר חייב לקבל כל שוכר חלופי שמעמיד השוכר?
למאמר המלא...
|
|
רבות מהוראותיו של חוק המקרקעין עוסקות בהסדרת אינטראקציות בין פרטים אשר היותם בעלי זכויות ביחידת קניין משותפת (דירה, מגרש וכד') יצרה ביניהם שיתוף (לרוב מאולץ). ברם, הוראות אחרות בחוק מסדירות דווקא את דרכי הפירוק של אותו שיתוף.
נשאלת השאלה האם פירוקו של השיתוף יכול להעשות רק על ידי השותפים עצמם או גם על ידי צדדים זרים למקרקעין וכנגד רצון השותפים?
למאמר המלא...
|
|
אם אתם שוקלים לקנות נכס מיד-שנייה, כדאי שתהיו מודעים למלכודות אפשריות, ואיך להימנע מהן.
הנה 11 דרכים להגן על הכסף ועל הזכויות שלכם:
למאמר המלא...
|