. בעבר, לפני התקנת תקנות רישוי בניה, שנכנסו לתוקף בשנת 2016 ,היה מועד אחד משמעותי ומתועד בהליך רישוי הבניה, הוא מועד מתן ההיתר. כיום, לפי תקנות רישוי בניה מ- 2016 ,ישנם מספר מועדים אפשריים שניתן להתייחס אליהם לעניין תחולת תקנים, לרבות מועד הגשת בקשה להיתר, מועד קליטת בקשה להיתר, מועד מתן היתר הבניה, מועד הגשת בקשה לאישור תחילת עבודות. לפיכך קיים סיכוי שלאחר הגשת הבקשה להיתר ובמהלך הליך רישוי הבניה ועד לתחילת הביצוע בפועל, יחולו שינויים בתקנים או בתקנות הנוגעים לתחומי תכן הבניה. במצב בו בקשה להיתר מבוססת על תכנון מפורט יותר שנעשה טרם הגשתה, תוך התייחסות לתקנים הקיימים באותה נקודת זמן, עלולים להתגלות קשיים בהתאמת התכנון לתקינה לאחר שכבר הוגשה הבקשה להיתר. לאור זאת - נקודת האיזון הנכונה מבחינה רגולטורית, בפרט מבחינת עלות-תועלת משקית, מצביעה על כך שהמועד הקובע לתחולת תקנים ותקנות נכון שיהיה במועד הגשת הבקשה להיתר, למעט אם נקבע אחרת בחיקוק או בתקן או במסגרת סמכות מוסד התכנון הדן בבקשה להיתר, בנסיבות מתאימות. יחד עם זאת , לבעל ההיתר נתונה האפשרות לבצע את הבנייה בהתאם לתקנות ולתקינה העדכנית, ובלבד שלא יהוו סתירה לתנאי ההיתר. יודגש, כי לגבי תקנים רשמיים, שיש חובה לפעול לפיהם מכוח חוק התקנים, בין אם קיימת הפנייה בתקנות תכן הבניה ובין אם לאו, המועד הקובע הוא המועד שנקבע בתקן או באכרזה על רשמיות התקן. בברכהאדר' יאשי סער מנהל אגף בכיר רישוי תקנות ומכונים העתקים: התאחדות האדריכלים ארגון המהנדסים והאדריכלים העצמאיים איגוד המהנדסים לבניה ולתשתיות משרד הבינוי והשיכון התאחדות הקבלנים בוני הארץ איגוד מהנדסי ואדריכלי רשויות מקומיות