|
אי האפשרות של רבים מאיתנו להשקיע את כספם באפיקים המקובלים, כגון מניות, אגרות חוב או אפילו חסכונות בנקאיים "פשוטים", מפנה אותנו פעמים רבות להשקעה בנדל"ן כאפיק השקעה משתלם. עם זאת, המחאה החברתית האחרונה של קיץ 2011, גרמה לשינויים ניכרים בשוק הנדל"ן וגם לחוקים הקשורים אליו. אם כן, מה כדאי לדעת כאשר מתכננים רכישת דירה חדשה מקבלן כדירה שנייה?
למאמר המלא...
|
|
מעמד החתימה על חוזה רכישת הדירה החדשה הוא ללא ספק המעמד המחייב ביותר עבור שני הצדדים – רוכשי הדירה ומוכר הדירה, הקבלן. במקרה הזה, מזדמנת לרוכשים האפשרות לבקש עבור עצמם הטבות מסויימות שתהוונה הזדמנות להמנע מהוצאות נוספות בהמשך, וזאת על ידי כיסוי תרחישים עתידיים אפשריים.
למאמר המלא...
|
|
עסקאות נדל"ן מאופיינות ברמת מורכבות גבוהה, כמו גם במשקל כלכלי כבד. לכן החוק מחייב אותנו לפנות אל עורך דין מקרקעין בכל סוגיה של העברת בעלות על קרקע או על מבנים.
למאמר המלא...
|
|
מומחי השקעות יאמרו לכם כי השקעה בנדל"ן היא השקעה בטוחה וריווחית בשנים האחרונות. המשברים הכלכליים שפקדו את ארצות הברית ואירופה הפכו את ההשקעה במניות, אגרות חוב וכיוצא באלה השקעות כספיות – לסיכון גדול של כסף שעבורו מרביתנו עובדים כל ימי חיינו כדי להשיגו ומנסים לגרום לכסף שלנו "לעבוד", על מנת שנוכל להנות מהסיכוי לקבל סכומים גבוהים בעתיד.
למאמר המלא...
|
|
מומחי השקעות יאמרו לכם כי השקעה בנדל"ן היא השקעה בטוחה וריווחית בשנים האחרונות. המשברים הכלכליים שפקדו את ארצות הברית ואירופה הפכו את ההשקעה במניות, אגרות חוב וכיוצא באלה השקעות כספיות – לסיכון גדול של כסף שעבורו מרביתנו עובדים כל ימי חיינו כדי להשיגו ומנסים לגרום לכסף שלנו "לעבוד", על מנת שנוכל להנות מהסיכוי לקבל סכומים גבוהים בעתיד.
למאמר המלא...
|
|
קבלני בנייה רבים דואגים לייצר עבור עצמם את חוזה הרכישה עליו נדרשים רוכשי הדירות לחתום. חוזים אלה נקראים חוזים אחידים, מפני שהם בנויים כך שיוכלו לשמש את הקבלן מול הרוכשים השונים להם הוא מוכר את הדירות שבנה. פירושו של חוזה אחיד שכזה הוא שהוא למעשה שומר בעיקר על האינטרסים של מוכר הדירה, דהיינו הקבלן. עם זאת, לרוכשי הדירות סופקה בשנות ה-80 הגנה בדמות חוק משפטי שנחקק על ידי היועץ המשפטי לממשלה, ומאפשר לחברות הקבלניות לקבל אישור על החוזה שבנו. עד היום ישנן חברות קבלניות כאלה, המתהדרות בכך שלחוזיהן יש
למאמר המלא...
|
|
כולנו שמענו על פרוייקט תמ"א 38. פרוייקט תמ"א 38 הינו למעשה ראשי תיבות של המילים "תוכנית מתאר ארצית 38", אשר נועדה לצורך חיזוק מבנים לקראת רעידת אדמה. כפי שכולם בוודאי יודעים, רעידות אדמה באזור המזרח התיכון אינן דבר נדיר כלל ועיקר. בדרך כלל אנו שומעים על רעידות קטנות אשר אינן מזיקות, אך אחת לכמה שנים ישנה רעידת אדמה גדולה אשר גובה מחיר יקר בנפש וברכוש. על כן, מדינת ישראל הקימה את פרוייקט תמ"א 38 כדי לנסות ולהקטין את הנזקים האפשריים שעלולים להתרחש בכל עת.
למאמר המלא...
|
|
דירות אשר אושרה בנייתם טרם 1980 הן דירות ללא תקן בטיחות נגד רעידות אדמה. אנשים אשר מתגוררים בדירות אלו הינם בעלי זכאות על פי תמ"א לחיזוק הבית על חשבון המדינה.
במידה והנכם מתגוררים בבית אשר עומד בקריטריון תמ"א גשו לממש את זכויותיכם בהקדם על מנת שתהיו מוגנים ובטוחים במקרה של רעידה גדולה.
למאמר המלא...
|
|
חלק גדול מהבעיות שקורות לנו בחיים קורות בגלל שאנו לא מוכנים אליהם. אנחנו יודעים שמשהו צפוי להגיע, או שדבר מה עלול לקרות לנו, אך אנו לא מתכוננים אליהם כראוי. כולנו יודעים שיום אחד אחד מהמפרנסים העיקריים של המשפחה עלול להיות חולה במחלה קשה שתמנע ממנו לעבוד, ובכל זאת לא כולנו עושים ביטוח ולא כולנו חוסכים סכום כסף גדול ליום סגריר. כולנו יודעים שיש מצבים ואירועים שונים בחיים בהם אנו צפויים להוציא סכום כסף גדול, אך לא תמיד אנו מתכוננים לכך. בדומה לכך, כולנו יודעים כי רעידת אדמה גדולה צפויה לפקוד את
למאמר המלא...
|
|
מומחים מתריעים זה מספר שנים על הסכנה של רעידות אדמה חזקות כאן בישראל. רעידת אדמה יכולה להתרחש בכל רגע, והחשש העיקרי מרעידות האדמה הוא האפשרות שבניינים באזור הרעש לא יעמדו בטלטול ויקרסו, חלילה. ישנם תקנים אשר מחייבים כל בניין חדש, והם נועדו להבטיח שהבניינים אכן יעמדו בעוצמות הסבירות לרעש אדמה, ולא יקרסו. אולם, תקנות אלו מחייבות רק בניינים שנבנו מאז שנת 1975. בניינים שנבנו קודם לכן, אינם עומדים בתקנים, ועלולים, אכן, לקרוס בזמן רעידת אדמה.
למאמר המלא...
|