|
האם רשאי קבלן המוכר דירות בבניין חדש להצמיד לאחת הדירות את גג הבית המשותף? בית המשפט השיב על שאלה זו בשלילה וקבע, כי ניתן למכור חלק מן הרכוש המשותף רק בהתקיים תנאים מסויימים ואם אלו אינם מתקיימים, רשאים בעלי הדירות האחרות לתבוע מהקבלן פיצוי כספי בשווי חלקם ברכוש המשותף שנמכר.
למאמר המלא...
|
|
בית המשפט המחוזי דן בבקשה למתן צו מניעה שהגישה חברה בקבוצת רכישה כנגד חבר אחר בה ודחה אותה, תוך קביעת מספר עקרונות מעניינים הן בפן הפרוצדוראלי של סדרי הדין והן בפן המהותי בנוגע לאופי היחסים שבין חברי הקבוצה המשליך על היריבות המשפטית הנוהגת ביניהם.
למאמר המלא...
|
|
האם דמי התיווך משולמים למתווך בכל עת שהיה מעורב ביצירת הקשר הראשוני שבין רוכש ומוכר? בית המשפט ענה על שאלה זו בשלילה וקבע, כי יצירת הקשר הראשוני בין הצדדים אינה מספקת וזכאותו של המתווך לדמי תיווך תלויה בהיותו "הגורם היעיל" בעסקה אשר פעל לקשירת הקשר העיסקי שבין הצדדים מעבר לתיאום המפגש הראשוני.
למאמר המלא...
|
|
מחלוקת נפלה בין צדדים לעסקת מכר של חנות בקצרין משגילה הרוכש, כי במשך שנים רבות המשיך המוכר לנהל על גג החנות עסק לאירוח והשכרת צימרים. האם נמכר הגג יחד עם החנות או שמא נותר בבעלות המוכר?
למאמר המלא...
|
|
קבלנים רבים נוהגים, בעת מסירת החזקה בדירה החדשה, להחתים את רוכשי הדירה על כתב ויתור שמשמעו, נטילת זכותו של הרוכש להגיש תביעה כנגד הקבלן. חתימת הרוכש על כתב ויתור מעין זה עלולה לסבך אותו בשלב מאוחר יות
למאמר המלא...
|
|
בשבועות האחרונים, מתקבלות במשרדינו שיחות רבות מבעלי נכסי נדל"ן שמוטרדים מהשינויים הדרמטיים בחוק מס שבח מקרקעין, שיכנסו לתוקף החל מחודש ינואר 2014, ומבקשים להבין לעומק את משמעות השינויים.
במאמר זה אנסה להסביר את משמעות השינויים, ואף להצביע על ההזדמנות הגלומה בתיקון החדש לחוק מס שבח, עבור בעלי נכסים להשקעה.
למאמר המלא...
|
|
תפקידו של עורך דין מקרקעין היא לדאוג לזכויות הלקוח שלו בעסקאות נדל"ן. לא פעם, נדרש עורך הדין להתמודד מול קבלני בנייה בפרויקטים שונים כדון פינוי-בינוי, פרויקטי בנייה שונים וביצוע תמ"א 38. מדוע עבור הדיירים הייצוג המשפטי כה חשוב?
למאמר המלא...
|
|
מי מאיתנו לא רוצה להיות עשיר? מי לא ירצה להרגיש פאר ועושר?
כולנו רוצים להרגיש ככה! אבל לרוע הזמן, המצב הכלכלי בארץ לא מאפשר זאת לכולם. לצערנו אנחנו לא חיים בדובאי, ואין בארץ ישראל כסף ופרארי בשפע.
למאמר המלא...
|
|
מאמר זה דן בצורה מקיפה, יסודית ומפורטת בנושא מהותה של התוספת לחוק המכר (דירות) והצעות כותב המאמר לעריכת שינויים ותיקונים לתוספת זו. בפתח המאמר מובא הסבר קצר מהי התוספת לחוק המכר (דירות) וכן נוסחה העדכני של התוספת, לאחר מכן נסקור את סעיפי התוספת ונציע הצעות לשינויים ותיקונים לתוספת. בסוף המאמר נביא את עמדתנו האישית בסוגיה ולאחריו פרק סיכום.
למאמר המלא...
|
|
כבר למעלה מעשור שאיזור כביש החוף שבין מכמורת לקיסריה עולה במחירי הדירות והביקוש שלו , חברות בנייה ונדל"ן רבות נלחמות על בלעדיות על דירות וילות ואזורי בנייה על מנת להיכנס לשוק העשירון העליון שכמובן מחירי הבנייה והקנייה מאוד יקרים ורק בעלי ממון רב יכולים להרשות לעצמם מקומות כאלה .
למאמר המלא...
|