|
מדריך הפטור לדירת מגורים שפורסם על ידי רשות המיסים, כולל בתוכו מידע מועיל, אבל לא מידע מקיף, על תנאי פטור מסוימים למכירת דירה לצורך מגורים. באופן זה למשל, צריכה הדירה להיות גמורה בזמן המכירה. במקרה זה יש להיזהר, שכן עליה להיות דירה למגורים. המבחן הוא שילוב של אובייקטיביות ולפעמים גם סובייקטיביות, אך אין מדיניות קובעת בנושא. לצורך העניין, דירת משרד, גם אם היא מילאה תנאי אובייקטיבי ומשך הצינון (ארבע שנים), עלולה להיפסל, רק משום שהיא משמשת משרד, על אף הניגוד המוחלט לחוקי התב"ע.
למאמר המלא...
|
|
מאמר זה דן בחובות הכספיים ההדדיים בין דיירים בבית משותף במקרים של הרחבת דירותיהם. תופעה זו נפוצה בעיקר בבתים בני שתי קומות וארבעה דיירים כאשר פעם מרחיב את דירתו הדייר מלמטה ופעם מרחיב את דירתו הדייר שגר בקומה העליונה.
למאמר המלא...
|
|
מאמר זה דן בצורה מקיפה, יסודית ומפורטת בנושא הכדאיות בהגשת תביעה נגד קבלן בגין ליקויי בנייה והסיכויים להצליח בה. זו השאלה המרכזית בה מתחבטים בעיקר רוכשי הדירות החדשות במדינת ישראל וגם אותם אנשים אשר בנו את ביתם על קרקע שלהם ו/או הרחיבו/שיפצו את ביתם/דירתם. במאמרנו זה ננסה להשיב על השאלות החשובות האם כדאי להגיש תביעה נגד קבלן בגין ליקויי בנייה, מתי יש להגיש את התביעה ומהם סיכוי ההצלחה בתביעה שכזו?
למאמר המלא...
|
|
בנייה על גגות שכונת התקווה מחסור שטחי הבנייה במרכז ת"א גרמה לביקוש הולך וגדל לגגות בעלי זכויות בנייה בלתי מנוצלות. יזמים ומשקעי נדלן רוכשים ומאתרים את הבניינים הרלוונטים, רוכשים את הזכויות ובונים על הגגות פנטהאוזים במקומות הכי נחשקים בעיר. איך עושים את זה, ואיכן הכי כדאי לעשות זות. כל המידע לפניכם
למאמר המלא...
|
|
מאמרי זה הנו מאמר המשך למאמר קודם שפורסם על ידי ביום 22.10.2009 בו הבאתי סקירה מפורטת ורחבה יותר של נושא זכות התיקון ותביעות ליקויי בניה בכללותן. מאמרי זה מתמקד בתיקון הסעיף בחוק העוסק בזכות התיקון ובבעיתיות הנובעת מאופן ניסוחו של סעיף זה (תיקון מספר 5 לחוק מחודש אפריל 2011).
למאמר המלא...
|
|
אחזקת דירות שכורות
על מנת לשמור את הנכס שלכם שיהווה מקום מגורים אטרקטיבי וכך יניב רווחים יש לשמור על תחזוקתו האופטימלית
למאמר המלא...
|
|
ניהול דירה להשכרה
מה צריך לדעת על מנת לנהל דירה להשכרה באופן מיטבי? בניהול דירה והשכרה יש יותר ממה שנראה לעין. זו יכולה להיות עבודה מפרכת במיוחד למי שאינו בקיא בת
למאמר המלא...
|
|
מנהל נכסים
אחת הסיבות המומלצות ביותר לשכור שירותים של מנהל נכסים היא המומחיות בתחום הנדל"ן והידע שלו. במדינת ישראל ישנם מספר חוקים בתחום הנדל"ן, מקרקעין והיחסים בין שוכר הדירה ובעל הנכס שכדאי להכיר
למאמר המלא...
|
|
למי מתאים להיעזר בשירותי חברה לניהול נכסים
כאמור נציג החברה לניהול הנכס הוא האיש שלכם בדירה. היעזרות במומחה מתאים לכל בעל נכס שמעוניין להוריד מעצמו את מגוון המטלות הכרוכות בניהול הדירה ולהיות בטוח שהעבודה תתבצע
למאמר המלא...
|
|
חברת ניהול נכסים
אז למה צריך בכלל חברה שתנהל לכם את הדירה? מה הבעיה קצת לצבוע בקיץ, להדביר פעם בשנתיים, לשים מודעה ולמצוא שוכר?
למאמר המלא...
|