בדיקת מבנים לפני קנייה - זהירות סכנה!
אם אתם עומדים בפני קניית נכס חדש, ועדיין לא ערכתם בדיקת מבנים לפני קנייה – זה בדיוק הזמן.
בדיקת מבנים לפני קנייה היא פעולה שכל אחד צריך לעשות. כדי לנסות להבין את היקף הבעיות שעלולות לצוץ במבנה חדש, נסו להיזכר לרגע במכשיר הסלולארי הקודם שלכם. בכמה בעיות נתקלתם בו? כמה ליקויים מצאתם עד שהוא שבק חיים לגמרי? בדיקת מבנה לפני קניה חשובה מאד, כי תארו לעצמכם בכמה בעיות אתם עלולים להיתקל בדירה הענקית החדשה....
בדיקת מבנים לפני קנייה - כי אי אפשר בלי
בדיקת מבנים יד שנייה או כל בדיקת מבנים לפני קנייה מומלצת, ואף נדרשת לקראת כל רכישה. אין מבנה שאינו חף מפגמים וליקויים, ובכדי לאתר את כולם ולתקנם נדרשת בדיקת מבנים לפני קניה. אין די בכך שתחפשו בעצמכם את הבעיות – בשביל זה יש בדיקת מבנים לפני קנייה. בדיקת מבנים לפני קניה תאפשר לכם להיערך לרכישה, ולהתכונן בצורה הטובה ביותר: בדיקת מבנים לפני קנייה היא לא מותרות – בדיקת מבנים לפני קניה היא חיונית ביותר וחשובה מאד. מה יבדקו בעת בדיקת מבנים לפני קנייה?
• בדיקת מבנים לפני קניה - מצב הנכס: בדיקת מבנים לפני קנייה תחשוף בפנינו את מצבו האמיתי של הבית, הליקויים שבו, והדברים שניתן לתקן. הדו"ח אשר יוגש בסוף בדיקת מבנה לפני קניה יכלול פירוט של כל חלקי הבית, ומפרט טכני שלהם. בכל חלק של דוח בדיקת מבנה לפני קניה יצוינו הליקויים הגלויים והסמויים אשר אובחנו על ידי בעל המקצוע בעת בדיקת מבנים לפני קניה, כיצד ניתן לתקן אותן, וכמה כל תיקון יעלה. בדיקת מבנים לפני קנייה תספק לנו מידע נוסף שלא היה ידוע לנו קודם. בדיקת מבנים לפני קניה תסתמך על דעתם וניסיונם של גורמים מקצועיים ובלתי תלויים.
• בדיקת מבנים לפני קנייה - אישורים והיתרים: בעת בדיקת מבנים לפני קניה, ובמיוחד כאשר עורכים בדיקת מבנה יד שנייה, חשוב לכלול באותה בדיקת מבנים לפני קנייה גם בדיקה של כל ההיתרים והאישורים שדרושים לכל חלקי המבנה. כמו כן, בעת בדיקת מבנה לפני קניה תהיה התייחסות לנושא הטאבו. בדיקת מבנים לפני קניה תברר האם האדם שמוכר לכם את הנכס אכן רשום כבעליו החוקיים, ושאין שום אזהרות המתייחסות לאותו מבנה.
בדיקת מבנים לפני קנייה - קלף המיקוח שלך
עריכת בדיקת מבנים לפני קניה תספק לכם בסיס למיקוח ומשא ומתן בדבר מחיר הנכס והתיקונים שיש לערוך בו. אם אכן נתגלו ליקויים במהלך בדיקת מבנה לפני קניה תוכלו להציגם לבעל הדירה או הקבלן האחראי, ולדרוש שליקויים אלו יתוקנו לפני רכישת הדירה. במקרה ולא תהיה הסכמה לגבי ממצאי בדיקת מבנים לפני קנייה, ניתן להיעזר באומדן המחירים שיופיע בדו"ח הסופי של אותה בדיקת מבנים לפני קניה ולהתמקח על מחיר הנכס. יש לדאוג לעשות בדיקת מבנה לפני קניה, ואת כל שאר הפעולות הללו עוד לפני שחותמים על חוזה המכירה, שמסיר את האחריות מן הבעלים הקודמים!
בדיקת מבנים לפני קנייה – גם אחרי החתימה
במידה ולא ביצעתם בדיקת מבנה לפני קניה, וכבר חתמתם על חוזה, עדיין תוכלו להסתמך על בדיקת מבנה לפני קניה שבוצעה אחרי חתימת החוזה, ולהציגה בבית המשפט. לפי החוק, על בעל הנכס הקודם לדאוג לטיפול הנזקים גם תקופה מסוימת לאחר תחילת החוזה, ולכן בדיקת מבנים לפני קניה חשובה גם במקרה זה.
זכרו, בדיקת מבנים לפני קנייה תחסוך לכם כסף רב ועוגמת נפש. בדיקת מבנים לפני קניה – חובה!