בחירת קבלן שיפוצים מתאים
השלב הראשון בטרם כריתת חוזה עם קבלן שיפוצים כלשהו הוא הערכת העבודות הדרושות לשיפוצים בדירה. כאשר מדובר על דירה שאתם גרים בה, הרי שאתם מכירים היטב את השיפוצים הדרושים בדירה. קבלני שיפוצים יודעים להציע עסקאות שונות עבור השיפוצים המתאימות עבור כל סוגי הנכסים. בדקו מהם החלקים בדירה אותם אתם רוצים לשפץ ולאחר מכן בדקו את הצעות שונות ממספר קבלני שיפוצים שונים. כמו עם כל דבר אחר, חשוב תמיד להקפיד על ביצוע סקר שוק כדי לראות את המחירים המוצעים ולהבין את כדאיותם של המחירים האלה.
כאשר אתם מחליטים על סוג השיפוצים ועל ביצועם, זכרו כי מדובר בתהליך שאורך זמן ולמשך הזמן הזה ייתכן שלא תוכלו להמשיך להתגורר בדירה ככל שזאת דירת מגורים ובמה שנוגע לדירה שאתם משכירים, הרי שלא תוכלו להשכיר את הדירה במשך הזמן ההוא. משמעות הדבר היא כי חשוב ביותר כי השיפוצים יסתיימו בתוך המועד שנקבע לשם כך. דרך אחת לוודא כי קבלן שיפוצים יעמוד בלוח הזמנים שנקבע היא לבדוק את המוניטין של הקבלן. לגשת לבחון פרויקטים ושיפוצים אחרים שביצע, כדי להתרשם הן מרמת הגימור ולוודא כי היא עומדת בציפיות שלכם משיפוץ הדירה וכן כי הפרויקט הושלם בזמן ללא עיכובים מיותרים או לכל הפחות ללא עיכובים אשר קשורים בהתנהלות הקבלן עצמו.
בנוסף, כדי להבטיח לעצמכם כי קבלן שיפוצים יעמוד בלוח הזמנים אתם יכולים להכניס את לוח הזמנים אל תוך חוזה עם קבלן שיפוצים כרצונכם ולקבוע בו פיצויים מוסכמים בגין איחורים וכיוצא באלו. קביעת תניות כאלה במסגרת חוזה עם קבלן שיפוצים מאפשר לכם מעט יותר שקט נפשי באשר הם מחזקים את האינטרס של קבלני שיפוצים להשלים את העבודה במועד.
כיוון שקבלן שואף לחסוך בהוצאות, לעתים הוא יעדיף לבוא עם כוח אדם מינימאלי נדרש עבור המשימה. ככל שפחות אנשים עובדים, כך ההספק נמוך יותר. ככל שההספק נמוך, כך הסכנה כי הפרויקט יתעכב גדלה. לכן, הכנסת לוח הזמנים אל תוך החוזה וקביעת פיצויים מוסכמים יעודדו את הקבלן לעמוד בו.
אם כך זכרו, לפני שתם מתקשרים עם קבלן שיפוצים חשוב לבדוק היטב כי בחרתם באיש הנכון למשימה. זכרו כי אתם מפקידים בידיו את הנכס שלכם וזאת נוסף על סכום הכסף הגדול שאתם מוציאים על השיפוץ. אל תתביישו – בדקו. כל דבר שלא תבדקו עלול לעלות לכם ביוקר בהמשך.