פטורמהיתר ,חוק הפרגולות, תיקון 101, צו הריסה, צו הפסקת עבודה ומה שבניהם

פטור מהיתר לא פוטר מהחובה לבצע את העבודות בהתאם לכל ההוראות שנקבעו בחוק, בתקנות, בתכניות החלות על השטח, ובהוראות שנקבעו ומובאות לפניכם, הפטור הוא רק מהצורך לבקש היתר לשם ביצוע העבודות הללו.

להלן רשימת עבודות הפטורות מהיתר:

1. הקמת גדר או קיר תומך
2. התקנת מחסום בכניסה לחניה או שער
3. הקמת גגון, סוכך מתקפל
4. הקמת סוכך מתקפל (מרקיזה)
5. הקמת סככת צל
6. הקמת מצללה
7. הקמת, הצבת או התקנה של פרטי עזר למבנה או לשימוש בקרקע (כגון: מצלמות, גופי תאורה, מתקן חניה לאופניים, צופר אזעקה וכל רכיב אחר אשר מהווה שימוש נלווה וטבוע לבניין או שימוש בקרקע, ואין בו משום תוספת שטח בניה.
8. התקנת שלט
9. התקנת מתקן אצירה לאשפה .
10. התקנת סורגים .
11. הצבת דוד שמש וקולטים
12. הצבת דוד מים
13. התקנת מזגן, מערכת מיזוג אויר או מערכת טיהור אויר, התקנת מערכת לטיהור אויר בממד, לרבות פתח במעטפת הבניין.
14. החלפת רכיבים בבניין
15. החלפת מיכל גז נייח תת קרקעי
16. הקמת מבנה טכני
17. מתקן פוטו וולטאי
18. הצבת או הקמת מבנה זמני .
19. הקמת סגירה עונתית
20. הקמת מחסן
21. שיפור נגישות לבנין ובתוכו
22. אנטנה ותורן
23. צלחת קליטה
24. הוספת אנטנה למתקן שידור קיים
25. הוספת אנטנה על עמוד חשמל קיים
26. הצבת תורן למדידה מטאורולוגית
27. הצבת תורן ומתקן לניטור רעש
28. הצבת אנטנת תיל למתקן של חובבי רדיו
29. הצבת תורן תיל למתקן של חובבי רדיו
30. הריסה או פירוק של מבנה
31. ריצוף מסלעות ועבודות פיתוח

הוועדה המקומית קבעה תנאים אשר מאפשרים לכוון את הבניה הפטורה מהיתר לאופי הישוב, השכונה או הרחוב, מי שיבנו את מה שמותר לבנות ללא היתר יהיו מחויבים לבנות בהתאם לקבוע בהנחיות או בתנאים שקבעה הועדה המקומית, כל בניה אחרת גם אם היא תהיה תואמת לחוק, ולתקנות – תיחשב כעבירת בניה, אין בהנחיות המרחביות כדי לפגוע בהוראות שקבועות בתכניות בנין עיר תקפות החלות במגרש בנושאים אלה. ההנחיות המרחביות עשויות להתעדכן מעת לעת באתר זה, ועל כן יש לקרוא את ההנחיות בסמוך לביצוע העבודה הפטורה מהיתר ולפעול בהתאם. עבודות החורגות מההנחיות המרחביות אך תואמות את הוראות החוק ותכניות בנין עיר תקפה - ניתן להגיש לגביהן בקשה להיתר בניה. ככל שקיימת סתירה או אי התאמה בין האמור בהנחיות המרחביות לבין האמור בתכניות או בחוק, יגברו הוראות החוק והתכניות החלות.

הנחיות מרחביות הינן הנחיות אשר הוועדה המקומית קובעת בנוגע למרחב התכנון שלה בנושאים שאינם מפורטים בתכנית או בתכנית בינוי ובעיקר בנושאים אלו:

• חזותו ומראהו החיצוני של בניין
• מפלס הכניסה לבניין
• השתלבות הבניין בסביבתו
• חיבור לתשתיות
• כל עניין נוסף שיקבע שר הפנים

לצפיה הנחיות מרחביות לביצוע עבודות פטורות מהיתר - לחצו כאן

לפרוטוקול מליאה 20180001 - לחצו כאן

1. העבודות יבוצעו ע"י בעל הזכויות בקרקע (בעל השטח, חוכר, משכיר וכדומה) או מי שמונה לשם כך על ידי בעל הזכויות.
2. עבודה פטורה מהיתר מחויבת בהסכמת בעלי העניין האחרים בשטח שבו מתבצעת העבודה (אם יש כאלה), לפי כל דין.
3. יש לוודא שהעבודות לא מסכנות את מי שמשתמש במבנה/מתקן שנבנה בפטור, ואת מי שנמצא מסביב.
4. ביצוע עבודה פטורה מהיתר אינו פוטר את מבצע העבודה מאחריות מלאה בפני החוק לגבי מעשיו.
   במגרש, אתר, מתחם או בנין לשימור – אין פטור מהיתר.
5. לכל עבודה הפטורה מהיתר, יש למלא טופס דיווח על ביצוע פטורה מהיתר,  בהתאם להוראות החוק וההנחיות המרחביות
   

מידע נוסף קיים באתר של משרד הפנים – מנהל התכנון 
שער המידע לרישוי ובניה
אתר אינטרנט ייעודי אותו הקים מנהל התכנון, המפרט אילו פרטי בנין פטורים מהיתר, ובאיזה תנאים, בהתאם לקבוע בתקנות.  
גם כאן ניתן להיכנס לאתר זה ולהגיש טופס: דיווח על ביצוע עבודה הפטורה מהיתר וכן ללמוד על ההנחיות המרחביות הספציפיות לכל ועדה מקומית.