ארצות הברית היא ארץ הנתונה במשבר כלכלי חמור אשר ניצניו החלו בשנות האלפיים עם משבר היי טק ואשר התפרץ בשנת 2008 לאחר התפוצצות בועת האשראי והנדל"ן בארה"ב. מדינות שונות בתחומי ארצות הברית נפגעו באורח שונה מהתפוצצות הבועה. כל איזור בארצות הברית הוא בעל אופי משלו, התנהלות כלכלית אשר הייתה מעט שונה בין מדינות שונות, ונתונים שונים ביחס לאופי המקום והאוכלוסיה אשר הכתיבו תגובה שונה ביחס להתפוצצות בועת האשראי והנדל"ן בארה"ב.
נדל"ן בארה"ב פלורידה
פלורידה הינה ארץ השמש והביצות. מדינת פלורידה שוכנת בחלקה הדרומי של ארצות הברית והיא המדינה הרביעית מבחינת מספר התושבים בארה"ב. מקור השם פלורידה הוא מספרדית מהמגלים הראשונים של מדינה זו אשר פגשו בה לעת האביב וכינו אותה מלאת הפרחים או פלורידה, בספרדית. בשנת 1845 הפכה פלודיה למדינה ה-27 בארצות הברית.
פלורידה היא אחת מתשע מדינות בארצות הברית בהן אין מס הכנסה על פרטים. קיים מע"מ בגובה 6% וערים שונות רשאיות לגבות מס נוסף כך שהמיסוי מסתכם בשיעור של 6%-7.5%. פלורידה היא למעשה חצי אי בצפונו של מפרץ מקסיקו והיא שוכנת בגבול המזרחי של האוקיאנוס האטלנטי, ככזו כוללת מדינת פלורידה חוף ים המשתרע לאורך 3000 ק"מ.
האקלים בפלורידה הוא אקלים סאבטורפי - עד טרופי, חם ולח. חודשי אוגוסט ספטמבר הינם החודשים בשנה המועדים לפגיעות סופות הוריקן. בשנת 2004 פגעו בפלורדיה 4 סופות הוריקן (צ'ארלי, פרנסס, איוון וג'ין) אשר גרמו לנזקים בשווי 42 מיליארד דולר, ואילו בשנת 2009 פגע בפלורידה הוריקן אנדרו אשר גרם לנזקים בשווי 25 מיליארד דולר.
כלכלת פלורידה מתבססת בעיקר על התיירות. במדינת פלורידה נמצאות אטרקציות תיירותיות רבות כגון דיסני וורלד - אוסף פארקי שעשועים מהגדולים בעולם. מלמבד מתחם זה נמצאים בפלורידה אף הסי-וורלד, יוניברסל סטודיוס, ומרכז החלל קנדי בקייפ קנברל. כל אלו מצויים באיזור אורלנדו. אטרקציות תיירותיות רבות נוספות ניתן למצוא באיזור מיאמי ובאיזור טמפה. נוסף על התיירות משמשת פלורידה כמרכז לגידול עצי הדר ושיווקם, והם אף מייצגים את סמל המדינה. ענף הכלכלה השלישי הגדול בפלורידה הוא כריית פוספטים.
בפלורידה מתגוררת אוכלוסיה גדולה של פנסיונרים הנוהרים על הארץ החמה מכל רחבי ארצות הברית, כמו כן קיימת בפלורידה אוכלוסיה יהודית עשירה ועניפה.
במיאמי קיימות 4 ערים אשר בכל אחת מהן מעל למיליון נפש: מיאמי, טמפה, אורלנדו וג'קסונוויל.
לפני התפוצצות הבועה האשראי היה אחד הדברים הזולים בפלורידה והוא ניתן לכל דורש לכל בדיקת יכולת החזר ההלוואה בגובה של אף 100% ויותר משווי נכס הנדל"ן בארה"ב פלורידה אשר הלווה בא לרכוש. האשראי הזול הביא לניפוח מחירי הנל,ן בארה"ב פלורידה הרבה מעבר מערכם האמיתי. להט בנייה ניכר במדינה אשר התאמצה לעמוד ביעדי הביקוש, בעיקר לדירות ומתחמי פאר. מאז התפוצצות הבועה, מרבית הבנייה הופסקה ומחירי הנדל"ן בארה"ב פלורידה צנחו ב50%-75%. פלורידה סבלה מבריחת תושבים אשר נבעה הן ממשבר האשראי והנדל"ן והן מסופות ההוריקן אשר פקדו אותה לאחרונה. כיום מתקשים בעלי הדירות למכור את דירותיהם, אף במחירי הפסד, ונכסים רבים עוכלו בידי הבנקים למשכנתאות.