תפקידו של עורך דין מקרקעין הוא להבטיח שהעסקה שאתם חותמים עליה בטוחה עבורכם ולשמור על כל הזכויות שלכם בעסקה, לכן, כשאתם מבצעים עסקת נדל”ן, רצוי לקחת עורך דין שמומחה בתחום הנדל"ן. עורך דין מומחה בתחום הנדל"ן יוודא בעבורכם כי העסקה שאתם חותמים עליה משתלמת בעבורכם, וכך עשוי לחסוך לכם כסף רב. כמו כן, עסקאות נדל"ן כרוכות בבדיקות רבות של הקרקע עצמה ושל הרישומים שלה.
באילו עסקאות כדאי להיעזר בעורך דין בתחום הנדל"ן? ברכישת דירה יד שנייה, במכירת דירה, בקניית דירה מקבלן, ברכישת שטח לבנייה, בעסקאות תמ”א ועוד. תפקידו של עורך דין מקרקעין הוא לדאוג לזכויות שלכם בעסקה, וכמובן לוודא שאתם חותמים על עסקה כשרה ושהמידע שהצד השני מציג הוא אכן מידע נכון, למשל לבדוק אם אין הערת אזהרה על הנכס או אין על הנכס שעבוד וכדומה, כך שלא תחתמו על עסקה שתגרום לכם לאבד את כספכם.
עו”ד שוקי ג’אנה מסביר כי עורך דין מקרקעין המגן על האינטרסים שלכם יבטיח כי רכישת הנכס תתבצע עבורכם על הצד הטוב ביותר. אמנם ניתן לבצע את הבדיקות לבד, אך עורך דין מנוסה יודע מה ואיך לבדוק את הנתונים כך שלא תפלו בעסקה. במיוחד הדברים אמורים כאשר מדובר בחוזה מול קבלן, אותו יותר קשה לשנות
איך לבחור עורך דין מקרקעין
ישנם הרבה עורכי דין מקצועיים ומנוסים בתחום המקרקעין. בדקו כי עורך דין שפניתם אליו מתמחה במקרקעין. עורך דין מקרקעין חי ונושם את תחום המקרקעין ומכיר אותו על בוריו. הוא עשוי לשים לב לפרטים לכאורה קטנים, שחוסר הבנתם והתעלמות מהם עלולים לגרום נזק גדול.
בחרו בעורך דין שהגעתם אליו באמצעות המלצה מאדם שאתם סומכים עליו שכבר לווה על ידי עורך הדין המדובר. עדיין בקשו לראות תעודה מקצועית ומסמכים המעידים על היותו עורך דין מומחה בתחום המקרקעין.
הניסיון חשוב. אל תחששו לשאול את עורך הדין כמה זמן הוא עוסק בתחום המקרקעין, מהן ההשתלמויות שעבר, האם טיפל כבר בעסקאות דומות לשלכם. תוכלו גם לבקש ממנו לשוחח עם לקוחות מרוצים.
עשו סקר מחירים בטרם תחתמו עם עורך הדין על ייצוג. יחד עם זאת, זכרו שעורך דין מקרקעין עשוי לחסוך לכם כסף רב ולכן לא כדאי להתפשר על המקצועיות שלו.