|
|
|
|
|
|
|
|
כיצד לקבל רישיון לעסק
|
|
|
|
|
|
העירייה פועלת לסגירת העסקים באמצעות החוקים העומדיםלרשותה, אך עד לנקיטת הליכים משפטיים או עד לסיומם מוצאת העירייה לנכוןלהביא את המידע האמור לידיעת הציבור, למען הבטחת שלומו ובטחונו, בשל הסכנההעלולה לנבוע כתוצאה מהמצאות בהם.
הרשימה כוללת אולמות שמחה ואירועים,ככל שהם ידועים לעירייה. אין בה כדי להיות תחליף לבדיקה אישית של המבקשיםלקיים אירוע כי יש רישיון עסק בכל עסק גם אם אינו כלול ברשימה זו.
יצויין כי על פי החוק חייב הרישיוןלהיות מוצג בעסק במקום גלוי ונראה לעין.
רשימה זו נכונה ליום הפרסום בלבד והיאמתעדכנת מדי חודש.
אין בשימוש באמור ברשימה זו/או בנובעממנו כדי לחייב את העירייה ו/או קלינגר רישוי עסקים. |
אולמותשמחה וארועים
- טיטאן - אלפסי יצחק 15
- ברונו מלח הארץ - בגין מנחם 132
- לילות לבנים - בן צבי 84
- אקסודיה בע"מ - בני אפרים 228
- קינדר ספייס - בקר אהרון 8
- נובה אירועים - התערוכה 5
- טראסק - יקותיאלי יוסף 6
- קליאו ספקטרום - אירועיםבלבן, יד חרוצים 11
- איצטרובל - פרג אירועיםבע"מ יוניצמן 4
- קרלטון - אולמות אירועים פריאליעזר 10
- מימדיון - רוקח ישראל 150
- לה בוהם - רוקח ישראל 100
- תאי אירועים בע"מ - שאולהמלך 31
|
דיסקוטקיםומועדוני בילוי
- הבלוק - 1244 25
- חזקיהו יעקב - בן אביגדור 10
- הומלס - בן אביגדור 16
- מוגדור - בן אביגדור 17
- שרתון – דיסקוטק - הירקון 115
- בלייז - המסגר 1
- ביורן - המסגר 49
- מוגיסטו - המסגר 60
- אבנבח בטיר - המסגר 64
- איימלק גרמאי גי - המסגר 68
- למון בע"מ - הנגרים 17
- פפראצי - העמל 10
- מועדון טאפ - הצורפים 27
- קאלאלו - הצורפים 33
- גולדה סימפוני אוף לאב בע"מ -הצפירה 19
- JET - טברסקי 8
- המימד החמישי - גני התערוכההישנים
- מוטורוק בר - הרצל 146
- קולוטרה יזמות 2006 בע"מ -הרצל 154
- אמדו מרדכי - חזק 23
- טמביאן - לוינסקי 108
- מועדון דובל - לוינסקי 108
- בוגמה - שדה יצחק 38
- גרדוב אלכסנדר - קרליבך 29
- מועדון טוטי - שונצינו 1
- מועדון הפלקה - שונצינו 4
- פלו - שונצינו 10
- קוואקו אוסיי פייר -שונצינו 17
|
בתימלון
- מיאמי - אלנבי 8
- מלון קראון פלאזה סיטי - בגיןמנחם 136
- מלון מרקיור - בן יהודה 16
- מלון אימפריאל - הירקון 66
- מלון השלום - הירקון 216
- מלון פורט - ירמיהו 4
- אר.טו. אם - מונטיפיורי 36
- הוטל דה למר - נס ציונה 2
- מלון נס ציונה - נס ציונה 10
- מלון קרלטון - פרי אליעזר 10
|
אכסניות
- עבד אל גני מוחמד - אלנבי 22
- גורדון - גורדון יהודה לייב
- מאי הוטל - דיזנגוף 43
- בגייב איסק - הירקון 45
- ירקון 48 אכסניות - הירקון48
- אכסניית מיגל - הירקון 88
|
|
|
למען הסר ספק מובהר כי קלינגר אינה מייצגת שום עסק המופיע ברשימה זו .הנתונים לעיל נלקחו ממאגר עירית תלאביב.
רישוי עסקים וייצוג מול הרשויות
|
|
|
|
|
|
|
רישוי עסקים
משרד קלינגר היתרי בנייה, רישוי עסקיםוייעוץ מוניציפלי מתמחה במתן ייעוץ וסיוע לעסקים פרטיים ולרשתותבפריסה ארצית במגוון נושאים, כולל תכנון בתי עסק על פי דרישת הרשויות -משרד הבריאות, כיבוי אש, משטרת ישראל, המשרד להגנת הסביבה, מחלקת ההנדסהושאר הגורמים הרלוונטיים.
הליך קבלת רישיון העסק מהרשויות הינו מורכב ורצוףחוקים ודרישות רבות ברמת התכנון והביצוע וההתאמות הנדרשות לבינוי בפועל.ההליך גורם לבעלי עסק קושי רב בהתמודדות מול הרשויות, בניסיון לעמודבדרישות הרבות. התהליך מלווה בהשקעת זמן יקר, כסף ולעתים אף הליכים משפטייםלא נעימים, שעלולים אף להסתיים בסגירת העסק, הריסתו, הטלת קנסות כבדים ואףמאסר.
במטרה למנוע את כל הסחבת ועוגמת הנפש, מציע המשרדמגוון שירותים המקלים על תהליך רישוי העסק:
|
- ייעוץ וטיפול בכל סוגירישיונות העסק.
- בדיקת תיק רישוי ואפשרויותרישוי הנכס לפני או אחרי קנייתו או שכירתו.
- הכנת תוכנית אדריכלית(גרמושקה) לרישיון עסק, בהתאם לדרישות הרשויות וכל הגורמים המאשרים.
- טיפול בשינוי בעלות בעסק.
- טיפול בנושא שימוש חורג.
- רישוי לכל סוגי העסקים - גניםואולמות אירועים, מועדוני לילה, מסעדות רישוי ועיכוב צווי סגירה, הריסהוהפסקת עבודה.
- היתרים מיוחדים, כגון: היתרילילה, כיסאות ושולחנות על מדרכה, קירוי חורף, פרגודים.
- רשיונות למערכות סולאריותליצור חשמל ביתי
- ייצוג בכל הארץ.
|
- שירותי בעלי מקצוע מוסמכים.
- דו"ח יציבות מבנה על ידיקונסטרוקטור מוסמך.
- דו"ח יועץ בטיחות,תרשיםבטיחות לכבוי אש.
- דו"ח חשמלאי בודק מוסמך.
- בדיקת מערכות כריזה,ספרינקלרים,גלאים, שלטי חירום.
- רישיונות שילוט.
- רישיונות יצרן.
- תיאום ביקורות וליווי מפקחיהמחלקות השונות: משרד הבריאות, המשרד להגנת הסביבה, משטרה, הג"א, תברואה,הנדסה, השירות הווטרינרי, כיבוי אש וכו'.
- ליווי מקיף עד לקבלתהרישיונות, תוך זירוז ההליכים וצמצום בעלויות.
- טיפול בבקשות"תקועות",פתרונות יצירתיים לבעיות סבוכות!
|
|
|
|
קלינגר רישוי עסקים 03-6990132
נייד- 0523888813
|
http://www.klinger.co.il/
|
|
|
תגיות המאמר: היתר לשמוש חורג, בקשה לרישיון עסק, קונסטרוקטור רשוי עסקים, אין רישיון לעסק, רישוי עסק בתל אביב, רישיון לעסק במרכז, מהנדס לרשיון עסק, רשיון זמני לעסק, קלינגר רישוי עסקים והתרי בניה, תמא 38 בבנין תעשיתי, גלריה ללא היתר, חריגות בניה בעסק, עוד לעניני רישוי עסקים
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
אודות כותב המאמר:
קלינגר בנימין
יועץ בכיר לתכנון בנייה ורישוי
נייד 0523-888813
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
מאמרים נוספים מאת בנימין קלינגר
|
הרבה לקוחות מגיעים למשרדינו לאחר שקבלו צו הריסה למצללה או גגון שחשבו בתמימות רבה שבנייתה אינה דורשת היתר בנייה .
כן "חוק הפרגולות" תיקון 101 לחוק התכנון והבנייה קיבל תוקף והרבה עבודות פטורות מהיתר. ההנחיות די ברורות אך הרבה אזרחים לא מודעים למדניות העיריה או המועצה המקומית שצריכים להצמד אליה. כן ויש גם את תוכנית העיצוב הסביבתית .
|
|
התהליך מחייב אותנו לעבור מספר שלבים עד לקבלת ההיתר. השלב הראשון הוא בדיקת מידע, שלב בו אנו בודקים מול המועצה המקומית האם בכלל קיימת אופציה לתוספת בניה מצד המועצה המקומית ואגף השיכון והבינוי.
|
|
מה ניתן לעשות במקרה של צו הריסה מנהלי
צו הריסה מנהלי: בענף הבנייה, כל הליך של בנייה נדרש לאישורים מתאימים. אין זה סוד כי במקרה של היתרי בנייה, מדובר בביורוקרטיה מורכבת ומעייפת שעלולה להתארך חדשים ואף שנים, אך עם זאת אסור להתעלם מחשיבותם ונחיצותם העילאית של היתרי בנייה, אשר מבטיחים בנייה מורשית ובטוחה שעברה את כל הבדיקות הנדרשות וקיבלה היתר.
|
|
ידוע כי בנייה בשטחים המשותפים בבית משותף, תתאפשר רק בהסכמת 75% ומעלה מכלל דיירי הבניין בבית המשותף, וזאת עפ"י חוק המקרקעין, תשכ"ט-1969. אך מה הדין כאשר דיירים הרחיבו את דירת הגג שלהם תוך ניצול שטח המוצמד לדירת גג זו על חשבון השטח המשותף של הבית המשותף, בלא הסכמה של 75% מכלל דיירי הבית המשותף? ודוק – האם הצמדתו של שטח משותף לדירה, מקנה לבעלי הדירה זכות בנייה בשטח זה?
|
|
קיבלת התראה על קנס מינהלי?
בנית ללא היתר?
חשוב לדעת את החוק בעניין קנסות מנהליים ,קנס קצוב ובעניין שימוש שלא ע"פ היתר הבנייה.
חשוב גם לדעת שעומדים בפנייך מספר אםפשרויות בכדי לצמצם את ה"נזק" ולהמנע מקנס מינהלי.
וגם אם קיבלת קנס מינהלי עדיין יש מה לעשות- לא סוף פסוק!
|
|
הרפורמה בתכנון, רישוי ובניה במסגרת תיקון 101 לחוק התכנון והבניה קבעה לוחות זמנים לתהליכי רישוי שונים עבור רשות הרישוי ומכון הבקרה וזאת במטרה לקצר, לייעל ולפשט הליכי רישוי בניה. לצורך כך וכחלק מתהליך הדיגיטציה של שירותי משרדי הממשלה השונים, בשנת 2016 הושקה מערכת רישוי זמין של מנהל התכנון המאפשרת הגשת בקשה להיתר בניה באופן מקוון.
תהליך הוצאת היתר בניה לא אמור לארוך זמן רב לפי זמני המערכת, אך בפועל פרק הזמן מתארך כתוצאה מהתנהלות לקויה של הועדות ו/או של המבקש.
במאמר זה נציג את פרקי הזמן המפורטים בחוק ואת פרקי הזמן המיושמים במציאות עד לקבלת היתר בניה.
נציין שהזמן הממוצע היום לקבלת היתר בניה על פי לשכת האדריכלים הוא מעל שנתיים וחצי, הזמנים הרשומים מטה הם הזמנים של משרדים אשר מומחיותם היא הוצאת היתרי בניה.
משרד קלינגר בנימין הינו המשרד היעיל ומהיר ביותר בקבלת היתרי בנייה.
|
|
דירת מגורים
בראי העליון שדחה את עתירת רשות המסים פה אחד-פסיקה זו מחזירה עשרות אלפי דירות מגורים בישראל להיכנס לגדר דירת מגורים, על פי הפרשנות של החוק במשך עשרות בשנים, לפיה מבחן העל בחוק מיסוי מקרקעין הוא מבחן השימוש, ולא קיומה של תב״ע מתאימה או רישום בטאבו.
העליון (14.11.2022), גם הפעם, אישר את החלטת ועדת הערר ודחה את ערעור המדינה בעניין שטיין (ע״א 1073/20):
הסוגייה המרכזית שנדונה
האם דירת מגורים המשמשת למגורים, ואולם אין לה היתר מתאים כחוק לשימוש למגורים, חרף שימוש בה למגורים ובידיעת העירייה, האם בעת מכירתה ניתן לקבל בגינה פטור ממס שבח או חישוב לינארי מיטיב במסגרת סעיף 48א(ב2) לחוק?
|
מאמרים נוספים בנושא יזמות עסקית
|
מתנות אישיות ממותגות לראש השנה ללקוחות ולעובדים, ההצלחה מובטחת, נשמח לעזור.
מסר אישי שלכם ממותג בעציץ, מזכרת בלתי נשכחת תוצג תמיד על השולחן ולא במגירה. המטרה לחבר בין אנשים בקשריכם העסקיים והאישיים
להביע את הערכתכם ואהבתכם בדרך מקסימה הזוכה ל-100% הצלחה! מוזמנים להעביר מסר אישי חם ממותג בעציץ לאנשים החשובים לכם העובדים והלקוחות נשמח לעזור ישראל רף 052-2978583
|
|
מתנות לראש השנה, מחפש דרך מקורית להעביר מסר של הצלחה לעובדים והלקוחות
אתם משקיעים מחשבה ומשאבים רבים לקראת ראש השנה שהלקוחות והעובדים יצאו מרוצים שהקשר ביניכם יתהדק יש דרך לעזור לכם להשיג את המטרה הזו! בהשקעה כספית קטנה יחסית. עציץ ממותג עם הלוגו והמסר שלכם, משפט קצר או מוטו המאפיין את העסק, זו דרך מצוינת להעניק תשומת לב – לעובדים וללקוחות כאחד. נשמח לעזור ישראל רף 052-2978583
|
|
מתנות לראש השנה, עציצים ממותגים, שיבטיחו לך הצלחה עסקית כל השנה.
המטרה של כל עסק, למצוא מתנה לראש השנה שתשלב את הרצון לשמח את העובדים והלקוחות שתקדם את העסק עם תוצאות מעולות לטווח ארוך, וזאת בהשקעה כספית קטנה יחסית. עציץ ממותג עם הלוגו והמסר שלכם, משפט קצר או מוטו המאפיין את העסק, זו דרך מצוינת להעניק תשומת לב – לעובדים וללקוחות כאחד. נשמח לעזור ישראל רף 052-2978583
|
|
העלתי את השאלה בכותרת לדיון מכיוון שאני נתקל ביזמים רבים שמגיעים אלינו לאחר שבצעו רישומי פטנטים באלפי שקלים/ דולרים ורק לאחר מכאן הגיעו לשלב של פיתוח המוצר ובניית האנפורמציה העסקית הדרושה.
מטרתי במאמר זה הוא להאיר את עיני היזמים שבכוונתם לפתח מוצר או לקדם פטנט או רעיון שיש להם – תהליך שאני קורא לו 'בניית ערך כספי לרעיון'.
אז איך בונים ערך כספי לרעיון/ למוצר/ לפטנט?
|
|
ידוע כי בנייה בשטחים המשותפים בבית משותף, תתאפשר רק בהסכמת 75% ומעלה מכלל דיירי הבניין בבית המשותף, וזאת עפ"י חוק המקרקעין, תשכ"ט-1969. אך מה הדין כאשר דיירים הרחיבו את דירת הגג שלהם תוך ניצול שטח המוצמד לדירת גג זו על חשבון השטח המשותף של הבית המשותף, בלא הסכמה של 75% מכלל דיירי הבית המשותף? ודוק – האם הצמדתו של שטח משותף לדירה, מקנה לבעלי הדירה זכות בנייה בשטח זה?
|
|
מתנות לעובדים, העובדים הם המנוע של העסק פנקו את העובדים ב עציצים ממותגים, מתנות לחג הפסח, ותקבלו מנוע טורבו עבור העסק שלכם. מסרים ממותגים בעציצים בערכים של העצמה, שגשוג, הצלחה, פריחה, בריאות, אהבה, אושר, שפע ועוד. בעציצי קרמיקה, בטון וזכוכית. אנו מציעים להעניק חוויה בלתי נשכחת לחיזוק הקשר עם העובדים והלקוחות שלכם. פנו אלינו נשמח לעזור ישראל רף 052-2978583
|
|
רקע
רשיון בישראל
עשרות אלפי עסקים הפועלים ללא עסק . ניכר חלק מעסקים אל ה) לפי הערכה-כרבע ( אינם לקבל זוכים רשיון ב עסק של אי עמידה בהוראות חוק התכנון והבניה,התשכ 1 , "ה 965.
רשיון בעסק הפועל ללא לא ניתן לפקח על המטרות האמורות בסעיף לחוק רישוי עסקים,התשכ 1 , "ח . הן 968 המטרות :הסביבה איכות נאותה של , מניעת סכנות לשלום הציבור ,במקום בטיחות הנמצאים , מניעת מחלות בעלי חיים וזיהום מקורות מים , בריאות הציבור וקיום דיני התכנון והבניה ודיני הכבאות.והבניה כתוצאה מכך הליקוי מתחום דיני התכנון , המונע קב
|
|
|
|
|