|
דרך קביעת החובה וגודל המיסוי על נכס בארהב לוטה בערפל מאמר זה ינסה להסיר את הלוט במקצת.
מיסי נכס אינם מתבססים על שווי הנכס בלבד - עקבו אחר דברי ותבינו אך נקבעים חובות המיסוי על נכס .
למאמר המלא...
|
|
במהלך רכישת נדלן בארהב אתם עומדים להפגש עם סטנדרטים שונים מן המקובל בארץ . כמעט לכל הספקט בו תפגשו ותצטרכו לשרות אתם תופתעו לקבל שרות ברמה שאינה מוכרת לנו כרוכשי דירה בישראל
למאמר המלא...
|
|
קבוצת רכישה קרן הזדמנויות בנדל"ן ארה"ב
מדובר על קרן השקעה למספר מוגבל של משקיעים אשר השותפים המנהלים את הקרן ומושקעים ב-33% הינם אנשי מקצוע מין השורה הראשונה בתחום הנדלן המניב.
למאמר המלא...
|
|
לפני ההחלטה על השקעה פיננסית בנדל"ן חו"ל, עברו על נקודות חשובות אלו כדי לסמן וי ולהמשיך משם, להשקיע בחוכמה כמובן...
למאמר המלא...
|
|
ככלל , בתים מעלים בערכם כארבעה או חמישה אחוזים בשנה. בחלק מהשנים יותר , בחלקם פחות. הנתון ישתנה משכונה לשכונה, ומאזור לאזור.
חמישה אחוזים אולי לא נראים כל כך הרבה בהסתכלות ראשונית. במניות (פעמים) שהתשואה רבה יותר, ואתה יכול להרוויח בקלות החזר דומה
עם בטחונות כאג''חים או שטרות חוב.
למאמר המלא...
|
|
בגלל הכרה בהוצאות הנכס לעניין מיסוי הממשלה בעצם מסבסדת את הרכישה של הנכס. קרי מין הכנסות מהנכס עליהם מוטל עלייך לשלם
מס הכנסה ינוכו אותם הוצאות מוכרות מהסך הכללי אותו הנכס הניב לחישוב החיוב במיסוי.
למאמר המלא...
|
|
לאחר שרכשתם את הבית (נכס) הראשון ההשקעה הבאה צריכה לייצר הכנסה. הכנסות מנדל''ן לא צריכות להיות מוגבלות רק לביתים פרטיים על אותו משקל זהו יכול להיות נכס מניב גם נכס מיסחרי. חלק מהשקיעים יעדיפו מרכזי קניות,או מחסנים מושכרים. רק לזכור האפשרויות הם בלי סוף.
למאמר המלא...
|
|
זוכרים את ההוא מהפרסומת של אקסלנס? אותו ברוקר המתושאל חדשות לבקרים אודות טיב ההשקעות של חבריו? בין אם מדובר בישראלים ובין אם לאו, רבים הם המעוניינים להשקיע בנדל"ן בחו"ל ומבקשים עצות "על הדרך...". את השאלות, שלא כמו במקרה של אקסלנס, הם מפנים פעמים רבות לשכן מלמעלה, זה שבתו עבדה כסוכנת נדל"ן, או לאבא מהגן שהשקיע במגרש בנתניה. אם יש לכם כסף פנוי, סבלנות, ואתם מעוניינים בהשקעה פאסיבית - פנו למקצוענים - חברות המכירות את עסקי הנדל"ן (ארה"ב, מונטנגרו, ויאטם, קנדה...) ומשקיעות בנדל"ן בחו"ל באופן
למאמר המלא...
|
|
"זה הזמן להיכנס לשוק הנדל"ן האמריקאי" אמר ל- TheMarker רוברט קוואסקי באוקטובר השנה והוסיף: "המצב אכן גרוע... זה בדיוק הזמן להשקיע". רוברט קוואסאקי מזהה הזדמנויות. גם אנחנו. חברת Founders מזמינה אתכם ללמוד את מה שקואסקי יודע כבר עשרות שנים... איך לזהות הזדמנויות ולהשקיע בתבונה... מאמר זה מחדד מה שכל משקיע צריך לצרוב בזיכרונו: בתוך כל מדינה, ובמיוחד בארה"ב קיימת שונות תהומית בין תחומי הנדל"ן המניב והאזורים השונים בהם ניתן להשקיע.
למאמר המלא...
|
|
כיצד לבחור משווק שיטפל עבורכם בשיווק הנכס וישיג את העסקה הטובה ביותר?
למאמר המלא...
|