|
|
|
|
|
10 עצות ראשוניות למשקיע פיננסי בנדל"ן חו"ל
|
|
|
- בחר איזור בעולם בו הנך מעוניין להשקיע והתמקד בו. זכור כי כל מדינה, ואפילו כל איזור בתוך אותה המדינה, הוא שוק נדל"ן העומד בפני עצמו עם חוקים ומחירים משלו. ראה לדוגמא את שוק הנדל"ן באילת מול זה שבתל אביב מול חיפה, ומה בדיוק הקשר או הדימיון ביניהם?
- אל תתעצל, בדוק והשווה בין מספר אפשרויות ופרויקטים להשקעה באותו האיזור, ומלא טבלה השוואתית פשוטה עם הפלוסים ומינוסים של כל עסקה. כך תקבל תמונה מליאה וברורה של ההצעות וסיכומן.
- אסוף מידע רב על איזור ההשקעה ממקורות שונים והצלב את הנתונים. התחל בחיפוש מעמיק ברשת האינטרנט, כי שם יש למעשה את רב המידע הנחוץ. אמר פעם מישהו חכם – "ידע הוא כח".
- התייעץ עם מומחים שונים המכירים את הפעילויות באיזור, אך בסופו של תהליך "הייה אמיץ" וקח את ההחלטה הסופית בעצמך.
- אל תתפתה ללכת על ההצעה הזולה ביותר עם פשרה על המיקום, זכור תמיד שנכסים אסטרטגיים או מרכזיים אמנם יקרים יותר, אך יניבו תשואה בטוחה יותר.
- אל תתקמצן, ורכוש כרטיס טיסה לסיור בן יומיים לפחות באיזור ההשקעה. חובה עליך להתרשם מהסביבה ללא היזמים, לפחות כיום אחד, ובדוק את איזור העסקה אצל מספר סוכנויות תיווך מקומיות מובילות.
- ההגנה האמיתית שלך על כספך, היא האינטואיציה בשילוב הידע שצברת. זכור כי למרות כל הכתוב בהסכמים והנאמר במצגות, אין ביטחון אמיתי לכספי המשקיע מלבד הקרקע או הנכס. הבטחון האמיתי הוא בהערכה נכונה של הסיכון מול הסיכוי, כך שאל תתפשר עם עצמך בשכלול התוצאה.
- הכר היטב את היזמים המובילים את העסקאות, כי "עסקים עושים עם אנשים". שאל את השאלות הקשות ביותר ללא פחד, והשתדל להפגש עם היזמים מספר פעמים, ולפחות פעם אחת מחוץ למשרד של היזמים.
- אל תתאהב במשאלות לבך, והשמע אך ורק למספרים, בדוק והפוך היטב את המספרים המוצגים בתוכנית העסקית, ושרטט את התסריט הגרוע ביותר לעסקה worst-case scenario, וזכור תמיד כי אין שוק נדל"ן מסוכן, אלא משקיע מסוכן.
- צא לדרך! כי רב הסיכויים שאם תשמור על הכללים, תוכל להשיג תשואה גבוהה בהרבה מהתשואה שכספך יעשה בבנק או בכל אפיק השקעה אחר..
בהצלחה!
www.hgs.globelo.co.il
|
|
תגיות המאמר: נדלן, השקעה, נדל"ן, השקעות, תשואה, חו"ל, אירופה, קבוצת רכישה, מזרח אירופה, פלובדיב, סופיה, חול, פרויקט, בולגריה
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
מאמרים נוספים מאת גלעד שר
מאמרים נוספים בנושא נדל"ן
מידע שימושי לקראת פרויקט פינוי בינוי עם דגש על תכניות בניין עיר
|
תפקידו של עורך דין מקרקעין הוא להבטיח שהעסקה שאתם חותמים עליה בטוחה עבורכם ולשמור על כל הזכויות שלכם בעסקה, לכן, כשאתם מבצעים עסקת נדל”ן, רצוי לקחת עורך דין שמומחה בתחום הנדל"ן. עורך דין מומחה בתחום הנדל"ן יוודא בעבורכם כי העסקה שאתם חותמים עליה משתלמת בעבורכם, וכך עשוי לחסוך לכם
|
מאת:
טל
|
נדל"ן
|
04/09/18
|
3319
צפיות
יזם הנדל"ן אלדד פרי, העומד בראש קבוצת אלדד פרי, סבור כי הביקוש הגובר להשקעות בענף הנדל"ן המסחרי, ובייחוד הביקוש המוגבר מצד משקיעים לרכישת משרדים להשקעה
|
מאת:
טל
|
נדל"ן
|
20/08/18
|
3303
צפיות
קבוצת אלדד פרי, מהבולטות בענף הנדל"ן בישראל, מציגה שורה של מינויים חדשים ומבטיחים אשר נועדו, לדבריו של אלדד פרי, יו"ר הקבוצה, לעבות את שדרתה הניהולית של הקבוצה.
|
מאת:
טל
|
נדל"ן
|
16/07/18
|
3329
צפיות
התחדשות עירונית לכל גווניה זוכה לתהודה רבה בישראל, כשרבים רואים בה את הדרך הריאלית ביותר לשיפור מצב הדיור בארץ.
|
אם גם אתה מעוניין להתחיל להרוויח סכומים גדולים באופן פסיבי ובלי להשקיע מאמץ וכוח, הרי שתחום הנדל"ן הוא האפיק הנכון להשקעה.
|
מאת:
טל
|
נדל"ן
|
10/06/18
|
2360
צפיות
התנודתיות המאפיינת כיום את עולם ההשקעות הפיננסי מביאה לעלייה מתמדת באחוזי ההשקעה בנדל"ן. היציבות, התשואה הפוטנציאלית הגבוהה...
|
|
|
|
|