חפש מאמרים:
שלום אורח
22.11.2024
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

10 עצות ראשוניות למשקיע פיננסי בנדל"ן חו"ל

מאת: גלעד שרנדל"ן01/03/20091409 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

  1. בחר איזור בעולם בו הנך מעוניין להשקיע והתמקד בו. זכור כי כל מדינה, ואפילו כל איזור בתוך אותה המדינה, הוא שוק נדל"ן העומד בפני עצמו עם חוקים ומחירים משלו. ראה לדוגמא את שוק הנדל"ן באילת מול זה שבתל אביב מול חיפה, ומה בדיוק הקשר או הדימיון ביניהם?
  2. אל תתעצל, בדוק והשווה בין מספר אפשרויות ופרויקטים להשקעה באותו האיזור, ומלא טבלה השוואתית פשוטה עם הפלוסים ומינוסים של כל עסקה. כך תקבל תמונה מליאה וברורה של ההצעות וסיכומן.
  3. אסוף מידע רב על איזור ההשקעה ממקורות שונים והצלב את הנתונים. התחל בחיפוש מעמיק ברשת האינטרנט, כי שם יש למעשה את רב המידע הנחוץ. אמר פעם מישהו חכם – "ידע הוא כח".
  4. התייעץ עם מומחים שונים המכירים את הפעילויות באיזור, אך בסופו של תהליך "הייה אמיץ" וקח את ההחלטה הסופית בעצמך.
  5. אל תתפתה ללכת על ההצעה הזולה ביותר עם פשרה על המיקום, זכור תמיד שנכסים אסטרטגיים או מרכזיים אמנם יקרים יותר, אך יניבו תשואה בטוחה יותר.
  6. אל תתקמצן, ורכוש כרטיס טיסה לסיור בן יומיים לפחות באיזור ההשקעה. חובה עליך להתרשם מהסביבה ללא היזמים, לפחות כיום אחד, ובדוק את איזור העסקה אצל מספר סוכנויות תיווך מקומיות מובילות.
  7. ההגנה האמיתית שלך על כספך, היא האינטואיציה בשילוב הידע שצברת. זכור כי למרות כל הכתוב בהסכמים והנאמר במצגות, אין ביטחון אמיתי לכספי המשקיע מלבד הקרקע או הנכס. הבטחון האמיתי הוא בהערכה נכונה של הסיכון מול הסיכוי, כך שאל תתפשר עם עצמך בשכלול התוצאה.
  8. הכר היטב את היזמים המובילים את העסקאות, כי "עסקים עושים עם אנשים". שאל את השאלות הקשות ביותר ללא פחד, והשתדל להפגש עם היזמים מספר פעמים, ולפחות פעם אחת מחוץ למשרד של היזמים.
  9. אל תתאהב במשאלות לבך, והשמע אך ורק למספרים, בדוק והפוך היטב את המספרים המוצגים בתוכנית העסקית, ושרטט את התסריט הגרוע ביותר לעסקה worst-case scenario, וזכור תמיד כי אין שוק נדל"ן מסוכן, אלא משקיע מסוכן.
  10. צא לדרך! כי רב הסיכויים שאם תשמור על הכללים, תוכל להשיג תשואה גבוהה בהרבה מהתשואה שכספך יעשה בבנק או בכל אפיק השקעה אחר..

                                                                                       בהצלחה!

www.hgs.globelo.co.il

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:

גלעד שר

HGS GROUP

www.hgs.globelo.co.il

 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת גלעד שר

מאמרים נוספים בנושא נדל"ן

מאת: אבי דוידינדל"ן21/03/223034 צפיות
מידע שימושי לקראת פרויקט פינוי בינוי עם דגש על תכניות בניין עיר

מאת: רונית אלפסינדל"ן01/05/202592 צפיות
תפקידו של עורך דין מקרקעין הוא להבטיח שהעסקה שאתם חותמים עליה בטוחה עבורכם ולשמור על כל הזכויות שלכם בעסקה, לכן, כשאתם מבצעים עסקת נדל”ן, רצוי לקחת עורך דין שמומחה בתחום הנדל"ן. עורך דין מומחה בתחום הנדל"ן יוודא בעבורכם כי העסקה שאתם חותמים עליה משתלמת בעבורכם, וכך עשוי לחסוך לכם

מאת: טלנדל"ן04/09/183319 צפיות
יזם הנדל"ן אלדד פרי, העומד בראש קבוצת אלדד פרי, סבור כי הביקוש הגובר להשקעות בענף הנדל"ן המסחרי, ובייחוד הביקוש המוגבר מצד משקיעים לרכישת משרדים להשקעה

מאת: טלנדל"ן20/08/183303 צפיות
קבוצת אלדד פרי, מהבולטות בענף הנדל"ן בישראל, מציגה שורה של מינויים חדשים ומבטיחים אשר נועדו, לדבריו של אלדד פרי, יו"ר הקבוצה, לעבות את שדרתה הניהולית של הקבוצה.

מאת: טלנדל"ן16/07/183329 צפיות
התחדשות עירונית לכל גווניה זוכה לתהודה רבה בישראל, כשרבים רואים בה את הדרך הריאלית ביותר לשיפור מצב הדיור בארץ.

מאת: אור מחשביםנדל"ן01/07/182734 צפיות
אם גם אתה מעוניין להתחיל להרוויח סכומים גדולים באופן פסיבי ובלי להשקיע מאמץ וכוח, הרי שתחום הנדל"ן הוא האפיק הנכון להשקעה.

מאת: טלנדל"ן10/06/182360 צפיות
התנודתיות המאפיינת כיום את עולם ההשקעות הפיננסי מביאה לעלייה מתמדת באחוזי ההשקעה בנדל"ן. היציבות, התשואה הפוטנציאלית הגבוהה...

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica