תהליכי רכישה לנדלן בארהב
הקדמה קצרה על התנהלות רכישה מול נותני שרותים
במהלך רכישת נדלן בארהב אתם עומדים להפגש עם סטנדרטים שונים מן המקובל בארץ . כמעט לכל הספקט בו תפגשו ותצטרכו לשרות אתם תופתעו לקבל שרות ברמה שאינה מוכרת לנו כרוכשי דירה בישראל
סוכן הנדלן , באו ונשכח מסוכן הנדלן אשר את תפקידו סיים בהצגת הדירות ובאמת לא תמיד אנו מבינים על מה הוא נוטל שכרו
תפקידו של סוכן הנדלן האמריקאי הינו לתת שרות של איתור נכס ליווי מול הבנקים לקבלת משכנתא ועד להבאת חברות הטיטל אל שולחן הסגירה אשר יפקחו על העברתו הבטוחה של הנכס על שמכם לא ליפני הצגת כל המידע וברור מצבו המישפטי ( תביעות בעלות , חבות במיסוי , ובדיקה שכל חובות הנכס ישולמו לפני העברת הבעלות על שמכם.)
בשונה מהמוכר לנו פה בישראל שנטל הבירור על מצבו המישפטי רישומו בטאבו ועוד. נשארים על כתפנו הבאת עו"ד שיברר ויפקח על כך בזמן שעניין הבירור נעשה במקביל מול משרדי רישום שונים אשר אינם מעדכנים אחד את השני .
זוהי חובת סוכן הנדלן בארהב כמובן הוא יביא לשלחון חברת טיטל המוסמכת לכך וזהו עיקר עיסוקה נוסף על שרותים כוללים אותם תשמח להציע לכם.
אתם מתמודדים מול גורם מאחד אשר מרכז את המידע לפניכם בכדי שתקבלו את החלטת הקניה בצורה הנכונה עם המידע הנצרך לכך.
נוסף על כך כקונים לא תצטרכו לשלם על השרות הנ"ל של סוכן הנדלן – מי כן משלם ! המוכר והבעלים של הנכס יתגמל את סוכני שני הצדדים בהתאם .
כך שאנו נהנים מן האפשרות של לבחור בנותן השרות המיקצועי ביותר והנוח לנו ללא הצורך להתפשר על השרות בגלל המחיר.
תהליך הרכישה
מהי מטרת הרכישה קביעת הנקודות לסיבת הקניה יתנו לנו תוצאת חיפוש ממוקדת אשר תענה בהתאם על הצרכים.
בחירת איש מקצוע – סוכן הנדלן חשוב לבחור בסוכן המכיר את השוק מקרוב גר בשכונה ופועל בה .
לאחר שאנו יודעים מה אנו מחפשים ומי האיש שילווה אותנו בתהליך אנו נקבל מהסוכן מס' אפשרויות לבחירה .
בשלב ראשון אנו נקבל את המידע המלא לא לחסוך בשא' ככל שנדע יותר נגיע אל שולחן הדיונים מוכנים יותר.
אם אנו קונים נכס למטרת השקעה ממולץ לצרף או לשכור שרותיו של איש מקצוע המביא ערך נוסף על איתור נכס טוב מצד עצמו אחד שיכול לענות על ההספקטים
הנוגעים לביצוע עסקת השקעה. נקודה עליה סוכן נדלן מן השורה לא נותן מענה כולל.
בית להשקעה