קבוצות רכישה - בנדלן ארהב

קבוצות רכישה                                           

בשורה לקהל לוקחותינו  מתארגנת קבוצת רכישה  תחת פיקוחה של חברת BNH וניהולה  השוטף לרכישת מקבצי נדלן מהבנקים והבאתם לכדי מצב ראוי להכנסה משכירות ניהולם וחלוקת הרווחים בין משתתפי הקבוצה

בתוכנית קניה בעלות כוללת וממוצעת לנכס ב 65K וקבלת תזרים של 1,200 $ משכירות ממוצעת לנכס  .

חלק מהבתים יופנו למימוש מידי  כדרך להגדיל את הון הקבוצה לרכישות נוספות .

סך ההון הראשוני שיגוייס ע"י חברי הקבוצה עומד על 1,500,000 $ וברגע שיושלם הסכום הנדרש תסגר האפשרות להצטרפות של חברים נוספים

צפי הרווחים לחברי הקבוצה ( רווחי שכירות ) עומד על 16%  על הקרן

בתוכנית

לאחר השלמת השלב הראשון הכולל קניה שיפוץ ואכלוס 23 יחי'  חלק מרווחי השכירות יופנו לרכישות נוספות אשר יגדילו את הון הקבוצה ( מתוך רווחי השכירות יחולקו דוידנדים רבעוניים בסך שנתי כולל של 10% )

בנוסף החברה תעשה את כל הנצרך להשיג מימון חוזר מהבנקים המקומיים ולפחות על חלק מהסכום בשביל לאפשר רכישות נוספות. הדבר תלוי ואינו מובטח בגלל הקושי בהשגת משכנתאות שכאלה

פעילות הקבוצה ומועד המימוש יהא מדורג וכל עוד חלון ההזדמנויות מאפשר רכישת בתים איכותים במחיר של כשליש מהשווי הרכישות ימשכו –

חלוקת דיווידנדים לחברי הקבוצה תעשה כל רבעון אשר יחולקו 10% שנתיים והשאר יופנה להגדלת הון הקבוצה ע"י רכישות של מקבצי בתים נוספים

תחזית רווח וקצב גידול בשנים הבאות.

שנה א' רווחי שכירות של כ 15% תשואה על הקרן  (23 בתים) 1.5 מיליון

שנה ב' רווחי שכירות של כ 15% תשואה על הקרן  (33 בתים) 2 מיליון  ( ע"י רכישות נוספות )

שנה ג'  רווחי שכירות של כ 15% תשואה על הקרן  (46 בתים) 3 מיליון ( ע"י רכישות נוספות )

שווי משוערך למימוש 46 בתים בשווי  מכירה של 120K = 5,520,000.00 $ תשואה 350% על ההשקעה .

תשואת השכירות ב 46 בתים הינה סכום של 414,000 $ שכריות שנתית  תשואה אחוזית של 27%

מה שבעצם מביא תשואה גדלה על ההון הראשוני שהושקע.

הגדלת הון הקבוצה והרכישות הנוספות יגיעו ממספר דרכים

האחד : כל רווחי השכירות הנותרים מעל ה 10% שמחולקים כדבידנד יפנו לטובת רכישות נוספת.

הנוסף:  על בסיס קבוע תהא תחלופה של הנכסים ע"י מכירה ברווח אשר נותנת בין 30% ל60% רווח .

הנדבך הנוסף : הינו ע"י מינוף מהבנקים המקומיים .

גובה הסכום הנדרש להשקעה מתחיל מ 35K  וינתן אחוז יחסי בבעלות שיתופית על הקבוצה ביחס לסכום

לפרטיים נא לפנות בטלפון : 052-7755442

ישנה אפשרות לרכוש את הנכסים בצורה עצמאית

על השכונה בה אנו מבצעים את הרכישות  הבתים נקנים בלב השכונה היהודית שווים בשוק נע בטווח ה-150,000 $

השוכרים הינם תושבי השכונה ואפילו ישנם כמה משפחות מישראל

היתרון הגדול טמון בעצם הרכישה בסביבה בה עיקר הבתים מאוכלסים ע"י בעליהם בשונה משכונות שכירות בה מחיר הנכס ושוויו נשארים על סקלה קבועה הבתים הנ"ל בעלי סיכוי גבוה להמכר למשפחות הבאות לגור בשכונה ופעמים רבות השוכרים עצמם קונים את הבתים במחיר שווי השוק העומד בממוצע על 150K   ואף יותר .

                נדלן בחול                                                                                                                          בתים בחול