חפש מאמרים:
שלום אורח
23.11.2024
 
דף הבית | אודות | פרסום מאמר | מאמרים אחרונים | מאמרים מובילים | כותבים מובילים | הנחיות עריכה | צור קשר | תנאי שימוש | טוויטר |
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

קבלת צו הריסה? אל תחכה פעל מידית! מהוא צו הריסה ומה עשים?

מאת: בנימין קלינגר |  אקטואליה |  11/01/2017 |  1054 צפיות |  שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

- הבקשה תוגש עפ"י תקנות התכנון והבניה (סדרי דין בבקשות לעניין צו הריסה מינהלי), תש"ע ? 2010.  .0202 ????? ???? ????? ??? ????? ??????? ??????? (????? ??????? ?? ????? ?????? ??? ??? ????? ), ???? ?          יש לעיין בתקנות קודם להגשת הבקשה (ניתן לקבל עותק בעמדת קבלת קהל ולצלמו, או לעיין ? בתקנות בלוח המודעות במזכירות או באתר בית המשפט באינטרנט). ??? ??????? ??? ??????? ??? ????? ????? (???? ?????? ??? ????? ?? ???? ??????? ??????? ?????, ?? ??????? ???? ?????   ????????? ?? ?????????? ?? ??????? ?????????? ???????).   הבקשה תוגש בתוך שלושה ימים מיום שנודע למבקש על הצו. ????? ???? ???? ????? ???? ?? ??? ????? ? ?????? ?? ?????

בקשה לביטול צו / לעיכוב ביצוע צו הריסה מינהלי ??? ?????? ??? ?? ??? ?????? ????? ?????

תיק ב"ש מס'  ???: ________                                  תאריך  ?????___________:

__________________ .1:                                      המבקש/ים ????????                                                                                 2. __________________

א. הצו ניתן ביום ___________    בידי ___________    והמועד האחרון לביצועו לפי סעיף  ._______________   ,הוא ביום 1691- א(ט) לחוק התכנון והבניה, התשכ"ה 232         ????? ???? ????       ??? ??    ??????? ?????? ??????? ??? ???  , ?? ????5691 ?(?)  ?????? ????? ??????? ,??? 832 ב. דבר קיום הצו נודע לי ביום ???? ?? ???? ????? ????_______  בנסיבות האלה ???? ??????: ______________________________________________      ______________________________________________

ג. הזכות של המבקש במקרקעין נושא הצו (זכות קניינית/זכות חוזית/אחרת):   ?? ???? ????? ???????? ????? ????? (?? ???????/?? ?????/??? ???) :    _______________________________________________      _______________________________________________

ד. נימוקי הבקשה לביטול או לעיכוב ביצוע  ????? ????? ?????? ?? ?????? ??????? :

____________________________________________________

____________________________________________________

____________________________________________________

ה. פירוט כל ההליכים המינהליים והמשפטיים בעניין הבנייה שאליהם מתייחס הצו,   ????? ?? ????????? ???????? ????????? ???????? ??????? ???? ????? ????? ?????,   ובין השאר, צווי הפסקה מינהליים ושיפוטיים ככל שניתנו.  ?? ??? ???? ?????? , ????? ????? ?????? ??????? ?? ??? ?????.  ____________________________________________________

____________________________________________________

____________________________________________________

תצהיר המבקש (????? ?????? ????? ??????)

אני הח"מ ___________ ת"ז________ הגר ב_________________ מצהיר בזה כי הפרטים הכלולים בבקשה הם נכונים. תאריך_______                                               חתימת המצהיר__________

אני הח"מ, עו"ד _____________ מס' רישיון _______ מאשר בזה כי ביום  ___________ הופיע לפני ______________ שזיהה את עצמו על ידי  תעודת זהות מס' _____________המוכר לי אישית, ואחרי שהזהרתיו כי עליו  לומר את האמת בלבד ואת האמת כולה וכי יהיה צפוי לעונשים הקבועים בחוק אם לא יעשה כן, אישר את נכונות הצהרתו דלעיל וחתם עליה בפני.

תאריך___________          חתימת מקבל התצהיר ________________

כאשר הבקשה כוללת טענות עובדתיות ובין השאר טענה ולפיה קיים        סיכוי ממשי שהיתר הבנייה יינתן בתוך פרק זמן קצר, יצורף גם תצהיר        מהנדס/אדריכל/עורך דין:  ????? ???? ????? ??????? ????? ??? ??? ???? ?????? ????? ???? ???? ???? ???? ????? ?? ?? ???? ?????? ????? ???? ???? ????? , ???? ????? ????? ????? ?????? ?????/????? ??????/????? :

תצהיר (????? ????? ??????)

אני החתום מטה __________ת"ז __________מס' רישיון  מהנדס/אדריכל/עורך דין_____________ הגר ב________________ מצהיר בזה כי טיפלתי בבקשה בעבור המבקש וכי כל הפרטים שנמסרו בבקשה,  לרבות הטענה כי קיים סיכוי ממשי כי היתר הבנייה יינתן בתוך פרק זמן קצר, הם  נכונים. תאריך_______                                             חתימת המצהיר__________

אני הח"מ, עו"ד ____________ מס' רישיון _______ מאשר בזה כי ביום  _________הופיע לפני ___________ שזיהה את עצמו על ידי תעודת זהות  מס' ____________ המוכר לי אישית, ואחרי שהזהרתיו כי עליו לומר את האמת  בלבד ואת האמת כולה וכי יהיה צפוי לעונשים הקבועים בחוק אם לא יעשה כן, אישר את נכונות הצהרתו דלעיל וחתם עליה בפני.

תאריך_______                                                חתימת המצהיר__________

לבקשה מצורפים: ????? ?????? :  ; ) העתק הצו ???? ?? ????? 1( ) העתק מצווים מינהליים או שיפוטיים שהוגשו בעניין הבנייה נושא הצו, וההחלטות 2( שניתנו בהן;  ???? ?? ??????? ???????? ?????????? ????? ?????? ????? ????? ????????? ???? ????? ???? ) במקרה שבו הבקשה כוללת טענות עובדתיות לרבות טענה כי קיים סיכוי ממשי 3(  העתקי כל המסמכים הנוגעים לעניין.–שהיתר הבנייה יינתן בתוך פרק זמן קצר       ?? ??? ??? ????? ???? ??????? ????? ??? ?? ??? ????? ???? ???? ????? ?? ?? ???? ?????? ????? ????  .  ??? ?? ?? ???????  ??? ??? ?????? – ???? ?????
 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:
קלינגר בנימין יועץ בכיר לתכנון בנייה ורישוי נייד 0523-888813
 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת בנימין קלינגר

מאת: בנימין קלינגר |  מוסדות שלטון |  25/07/23 |  3039 צפיות
הרבה לקוחות מגיעים למשרדינו לאחר שקבלו צו הריסה למצללה או גגון שחשבו בתמימות רבה שבנייתה אינה דורשת היתר בנייה . כן "חוק הפרגולות" תיקון 101 לחוק התכנון והבנייה קיבל תוקף והרבה עבודות פטורות מהיתר. ההנחיות די ברורות אך הרבה אזרחים לא מודעים למדניות העיריה או המועצה המקומית שצריכים להצמד אליה. כן ויש גם את תוכנית העיצוב הסביבתית .

מאת: בנימין קלינגר |  דמוקרטיה ושלטון |  25/07/23 |  3137 צפיות
התהליך מחייב אותנו לעבור מספר שלבים עד לקבלת ההיתר. השלב הראשון הוא בדיקת מידע, שלב בו אנו בודקים מול המועצה המקומית האם בכלל קיימת אופציה לתוספת בניה מצד המועצה המקומית ואגף השיכון והבינוי.

מאת: בנימין קלינגר |  שיפוצים |  25/07/23 |  3244 צפיות
מה ניתן לעשות במקרה של צו הריסה מנהלי צו הריסה מנהלי: בענף הבנייה, כל הליך של בנייה נדרש לאישורים מתאימים. אין זה סוד כי במקרה של היתרי בנייה, מדובר בביורוקרטיה מורכבת ומעייפת שעלולה להתארך חדשים ואף שנים, אך עם זאת אסור להתעלם מחשיבותם ונחיצותם העילאית של היתרי בנייה, אשר מבטיחים בנייה מורשית ובטוחה שעברה את כל הבדיקות הנדרשות וקיבלה היתר.

מאת: בנימין קלינגר |  יזמות עסקית |  13/12/22 |  3249 צפיות
ידוע כי בנייה בשטחים המשותפים בבית משותף, תתאפשר רק בהסכמת 75% ומעלה מכלל דיירי הבניין בבית המשותף, וזאת עפ"י חוק המקרקעין, תשכ"ט-1969. אך מה הדין כאשר דיירים הרחיבו את דירת הגג שלהם תוך ניצול שטח המוצמד לדירת גג זו על חשבון השטח המשותף של הבית המשותף, בלא הסכמה של 75% מכלל דיירי הבית המשותף? ודוק – האם הצמדתו של שטח משותף לדירה, מקנה לבעלי הדירה זכות בנייה בשטח זה?

מאת: בנימין קלינגר |  חוק ומנהל |  20/11/22 |  2927 צפיות
קיבלת התראה על קנס מינהלי? בנית ללא היתר? חשוב לדעת את החוק בעניין קנסות מנהליים ,קנס קצוב ובעניין שימוש שלא ע"פ היתר הבנייה. חשוב גם לדעת שעומדים בפנייך מספר אםפשרויות בכדי לצמצם את ה"נזק" ולהמנע מקנס מינהלי. וגם אם קיבלת קנס מינהלי עדיין יש מה לעשות- לא סוף פסוק!

מאת: בנימין קלינגר |  דמוקרטיה ושלטון |  18/11/22 |  2977 צפיות
הרפורמה בתכנון, רישוי ובניה במסגרת תיקון 101 לחוק התכנון והבניה קבעה לוחות זמנים לתהליכי רישוי שונים עבור רשות הרישוי ומכון הבקרה וזאת במטרה לקצר, לייעל ולפשט הליכי רישוי בניה. לצורך כך וכחלק מתהליך הדיגיטציה של שירותי משרדי הממשלה השונים, בשנת 2016 הושקה מערכת רישוי זמין של מנהל התכנון המאפשרת הגשת בקשה להיתר בניה באופן מקוון. תהליך הוצאת היתר בניה לא אמור לארוך זמן רב לפי זמני המערכת, אך בפועל פרק הזמן מתארך כתוצאה מהתנהלות לקויה של הועדות ו/או של המבקש. במאמר זה נציג את פרקי הזמן המפורטים בחוק ואת פרקי הזמן המיושמים במציאות עד לקבלת היתר בניה. נציין שהזמן הממוצע היום לקבלת היתר בניה על פי לשכת האדריכלים הוא מעל שנתיים וחצי, הזמנים הרשומים מטה הם הזמנים של משרדים אשר מומחיותם היא הוצאת היתרי בניה. משרד קלינגר בנימין הינו המשרד היעיל ומהיר ביותר בקבלת היתרי בנייה.

מאת: בנימין קלינגר |  מו"מ |  16/11/22 |  2735 צפיות
דירת מגורים בראי העליון שדחה את עתירת רשות המסים פה אחד-פסיקה זו מחזירה עשרות אלפי דירות מגורים בישראל להיכנס לגדר דירת מגורים, על פי הפרשנות של החוק במשך עשרות בשנים, לפיה מבחן העל בחוק מיסוי מקרקעין הוא מבחן השימוש, ולא קיומה של תב״ע מתאימה או רישום בטאבו. העליון (14.11.2022), גם הפעם, אישר את החלטת ועדת הערר ודחה את ערעור המדינה בעניין שטיין (ע״א 1073/20): הסוגייה המרכזית שנדונה האם דירת מגורים המשמשת למגורים, ואולם אין לה היתר מתאים כחוק לשימוש למגורים, חרף שימוש בה למגורים ובידיעת העירייה, האם בעת מכירתה ניתן לקבל בגינה פטור ממס שבח או חישוב לינארי מיטיב במסגרת סעיף 48א(ב2) לחוק?

מאמרים נוספים בנושא אקטואליה

מאת: בנימין קלינגר |  אקטואליה |  25/08/22 |  2642 צפיות
ניתן להגיש תכניות פינוי בינוי ישירות לאישור הוועדה המחוזית גם כשיש הסכמה של פחות מ-100% מהדיירים עו"ד אלעזר במברגר, ראש הרשות הממשלתית להתחדשות עירונית, הבהיר לאחרונה כי ניתן להגיש תוכנית פינוי-בינוי ישירות לוועדה המחוזית, ללא צורך בהסכמתה של הוועדה המקומית דבר שיכול לסייע להזיז פרוייקיים תקועים.

מאת: בנימין קלינגר |  אקטואליה |  03/05/22 |  2363 צפיות
מי רשאי להגיש בקשה להיתר בניה? הנדסאי בנין, אדריכל, מהנדס , קונסטרוקטור או כולם? בקשות כעורך ראשי להיתר בנייה ובאילו מבנים? פסק דין שהתקבל בימים האחרונים בבית המשפט המחוזי בחיפה מפזר את הערפל ועושה סדר בסוגיה הבוערת. השופטת תמר שרון נתנאל, קבעה כי אדריכלים בלבד יוכלו לשמש עורכים ראשיים ולהגיש בקשות להיתר למבנים של ארבע קומות ומעלה. מהנדסים לעומתם, יהיו רשאים לשמש עורכים ראשיים ולהגיש בקשות להיתר רק כאשר מדובר במבנים פשוטים בשימושים מוגבלים, כשהכוונה היא למבני מגורים, אחסנה ומלאכה בני פחות מארבע קומות.

מאת: בנימין קלינגר |  אקטואליה |  22/01/22 |  1801 צפיות
רישוי זמין ומידע חיוני בעניין הגשת בקשה לתיק מידע להיתר והליכי הרישוי: כחלק מתהליך הדיגיטציה של שירותי משרדי הממשלה השונים, ביוזמה הנקראת 'ממשל זמין', הוקם ב-2006 אתר רישוי זמין של מנהל התכנון, אשר מאפשר בקשה להיתר בנייה באופן מקוון לחלוטין. המערכת הוקמה בהתאם לתיקון 101 לחוק התכנון והבנייה.

מאת: בנימין קלינגר |  אקטואליה |  16/09/21 |  1592 צפיות
בית המשפט לעניינים מנהליים בראשל"צ הורה לאחרונה לבטל שני כתבי אישום שהוגשו נגד עברייני בנייה, בנימוק שהמדינה התעלמה מתיקון מס' 66 לחוק סדר הדין הפלילי, המאפשר לסגור תיקים "קלים" בהסדר וללא מעורבות בית משפט.

מאת: בנימין קלינגר |  אקטואליה |  19/08/21 |  1595 צפיות
מהו רישוי הבנייה? תהליך רישוי הבנייה מלווה את הבונה משלבי תכנון הבנייה ועד לסיום הבנייה. התהליך מתבצע מול הועדה המקומית לתכנון ובנייה. ועדות לתכנון ובנייה נמצאות בפריסה ארצית, לכל ישוב ועדה מקומית לתכנון ולבנייה אליה הוא שייך. לרשימת הועדות והיישובים לחץ כאן תהליך רישוי הבנייה מרכב מ 5 אבני דרך מרכזיות: התקשרות עם עורך בקשה - קבלת מידע להיתר- תכנון - קבלת היתר בנייה - מהלך הביצוע האם תמיד צריך לבצע את כל תהליך הרישוי? לרוב עבודות הבנייה יש לבצע את כל תהליך הרישוי ולקבל היתר בנייה, המהווה אישור מהוועדה המקומית לכך שתכנון הבניין תואם לתוכניות המאושרות ולדרישות הוועדה. ישנן מספר עבודות בנייה שמצריכות דיווח בלבד - פטור מהיתר. גם בפטור מהיתר הבנייה חייבת להיות בהתאם לדרישות הועדה המקומית והתוכניות המאושרות.

מאת: בנימין קלינגר |  אקטואליה |  01/06/21 |  1373 צפיות
אז מה זה אגרות בניה והיטלי פיתוח? אגרות בניה והיטלי פיתוח, הינם תשלומי חובה המוטלים על ידי רשויות מקומיות ותאגידי מים וביוב, לשם מימון התקנתם ורכישתם של תשתיות ציבוריות בתחומן המוניציפלי כגון: כבישים ומדרכות, תיעול, ביוב וצנרת מים. אגרות בניה והיטלי פיתוח אלו נדרש לשלם מי שהוא בעלים של קרקע ו/או מי שמבקש לבנות על קרקע ו/או בעלים המעוניין להוסיף בניה למבנה קיים. לצורך גביית אגרות בניה והיטלי פיתוח יש צורך בהתקיימותן של עילות (“אירועי מס”) המצויות ברוב חוקי העזר ובכללי דמי ההקמה, אשר במועד התממשות

מאת: אברהם פכטר |  אקטואליה |  26/05/21 |  1226 צפיות
איפה ההסברה הישראלית – ישנה, מנמנמת, מגמגמת ובעיקר מפגרת בזמן אמת. למה אין בישראל – שר הסברה? אם יש מקום לשר מים- יש בוודאות מקום לשר הסברה במשרה מלאה. אבל משחקי אגו – מאבק בין משרד החוץ ומשרד ראש הממשלה – מונעים זה שנים מינוי חיוני של שר הסברה בארץ, אך בעיקר בחו"ל, במיוחד בימים אלה של אנטישמיות מתגברת.

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica