האם לקנות דירה יד 2 או מקבלן מאת עורך דין רוני ברוש

עומדים לקנות דירה בקרוב? מחפשים את הדירה הראשונה שלכם או אולי רוצים לשפר דיור? כדאי שתשאלו את עצמכם שאלה חשובה  - האם לקנות דירה יד 2 או מקבלן. להלן נציג כמה יתרונות לכל אחת מהאפשרויות.

יתרונות דירה מקבלן

אין ספק שרכישה של דירה מקבלן טומנת בחובה לא מעט יתרונות, כאשר היתרון המרכזי הוא בפשטות – אין כמו מוצר חדש. כאשר קונים דירה מקבלן יודעים בדיוק על מה חותמים ומה מקבלים. כאשר קונים דירה מקבלן ניתן לבצע מראש שינויים מסוימים על פי צרכיו ורצונו של הקונה.

· דירה מקבלן לא מצריכה שיפוצים שונים והתאמות על מנת להפוך אותה למתאימה. הצנרת, האינסטלציה, האיטום, האריחים, המטבח – הכל חדש והכל יפה.

· דירה מקבלן בנויה על פי סטנדרט מתקדם ורמת גימור גבוהה, מה שלא מתקיים כאשר משווים זאת לחלק ניכר מהדירות הישנות.

· במידה ודירה מקבלן מצריכה תיקון מסוים בשל תקלה שנתגלתה, הקבלן נדרש לבצע את התיקון ללא עלות (במסגרת "אחריות קבלן").

· דירות חדשות כוללות תוספות ופינוקים כמו מרפסות שמש, מיזוג מרכזי, ממ"ד איכותי. גם סטנדרט הבניה החדיש נחשב לעמיד יותר ביחס לדירות ישנות שלא תמיד עמידות כראוי לרעידות אדמה.

· סביבת מגורים – יש לזכור שרכישה של דירה חדשה מתבצעת לרוב בשכונות צעירות ומתפתחות. אזורים כאלה קורצים מאוד לזוגות צעירים שרוצים לגור במקום עם אווירה צעירה ונעימה, עם תשתיות מודרניות.

יתרונות דירה יד 2

למרות כל היתרונות של רכישת דירה מקבלן, יש גם יתרונות מסוימים ברכישה של דירה יד 2.

· מחיר – היתרון הראשון במעלה לדירה מיד 2 הוא המחיר. למי שלא יכול להרשות לעצמו דירה מקבלן, זוהי הדרך להגיע לדירה משלו. בשלב מאוחר יותר ניתן יהיה לשפר דיור לדירה חדשה.

· יש לזכור שחלק מהדירות יד 2 הן למעשה דירות חדשות למדי וחלקן במצב שאינו נופל מזה של דירות מקבלן.

· מבחר – לא בכל אזור ניתן למצוא מספיק דירות חדשות כדי לענות על הביקוש. לכן, מי שרוצה לרכוש דירה באזור שבו לא קיימת בניה חדשה, דירה יד 2 היא הפתרון עבורו.

הכתבה נכתבה על ידי עו"ד רוני ברוש