בשכונות מגורים ובאזורי מסחר ותעשייה ניתן למצוא מבנים שחלקם מתוחזקים היטב, בזמן שאחרים נראים אחרת לגמרי. ישנם בנייני מגורים, בתים, ומבנים, שלאחר תקופה של הזנחה, הופכים לסביבה פחות נעימה לשהייה ולפעמים אפילו למסוכנת. סיבה מרכזית להבדלים שבין מבנים שמורים ונעימים לכאלה שנראים הרבה פחות טוב נעוצה, לא פעם, בתחזוקה שוטפת שיכולה להיות טובה או לקויה. אחזקת מבנים טובה לא עוסקת רק בכיבוי שרפות, כי אם נמצאת כל הזמן עם האצבע על הדופק.
מקצוענים באחזקת מבנים
כדי לשמור על הנכס במצב הטוב ביותר קמו, בשנים האחרונות, חברות שעוסקות באחזקת מבנים לצד ניהול נכסים. חברות כאלה קמו כדי להפוך את סביבת המגורים או העבודה לנעימה יותר, ולהעניק שירות מסביב לשעון ללקוחותיהן, בשביל לתת מענה לכל צורך. מעניין לדעת שלצד חברות ניהול נכסים בינוניות, ישנן כאלה שזוכות למוניטין מצוין בקרב לקוחותיהן, וזאת בשל סיבות רבות וטובות.
שירות – זה הכל
חברת ניהול מבנים שרוצה לבצע את תפקידה על הצד הטוב ביותר, חייבת לשים דגש על עניין השירות. חלק ניכר מתפקידה של חברה לאחזקת מבנים הוא להפוך את איכות חייהם של הדיירים לטובה יותר וזאת באמצעות ניהול תקציבי נכון ובאמצעות מתן מענה מהיר – במקום הנכון ובזמן הנכון.
- ניהולתקציבי – שלא כמו גוף מקצועי למחצה כדוגמת וועד בית, תקציב שמנוהל באופןמקצועי לחלוטין ימנע בעיות וחילוקי דעות. דוחות מסודרים, איזון תקציבי, גביהמקצועית, תשלומים לספקים, הסדרת ביטוח, קבלת הצעות מחיר מבעלי מקצוע שונים –כולם פועל יוצא של ניהול תקציבי תקין.
- מענהמהיר ובזמן – חברת ניהול מבנים מסוגלת לפתור בעיות ברגע האמת, ללא כל קושי.המענה מתחיל, ראשית לכל, באמצעות זמינות מכסימלית ללקוח, עובר דרך איש המקצועהמתאים והנכון, ומסתיים בבדיקת שביעות הרצון המלאה של הלקוח לגבי טיב השירות.
תחזוקה יום יומית
ניהול של אחזקת מבנים, מכל סוג שהוא, זאת אמנות הפרטים הקטנים. כדי להבטיח שהבניין או המבנה ימצאו במצב אופטימאלי, חשוב להקפיד על תחזוקה שוטפת והקפדה על טיפול מסור באופן יום – יומי. כאשר מקדישים תשומת לב לפרטים הקטנים, מצליחים לא רק להפוך את המבנה לנעים יותר, אלא גם להביא לחיסכון תקציבי. כאשר שומרים על הקיים ומתחזקים אותו כהלכה, מביאים להפחתה בעלויות של תיקונים ושיפוצים בלתי צפויים.