מנתונים שפורסמו בשבוע החולף באתר CALCULATED RISK עולה כי מלאי בתי המגורים המכירה בארצות הברית ירד בשיעור של כ-23% וזאת בהשוואה למלאי שנרשם בתקופה המקבילה אשתקד. זאת ועוד, מדובר בהיקף המלאי הנמוך ביותר מאז ראשית שנות האלפיים. במונחים מספריים אבסולוטיים מדובר ב-711,023 בתים (מסוג Single Family ומסוג Condo).
באם נבחן את הדברים בפרספקטיבה עונתית נגיע למסקנה כי מלאי בתי המגורים למכירה יורד על פי רוב בחודשים דצמבר וינואר ועולה בהדרגה עד לחודשי הקיץ שבהם הוא מגיע לשיאו השנתי. אשר על כן לא מן הנמנע הוא שהמלאי ימשיך לרדת גם בחודש הבא בטרם יעלה שוב במהלך 2013.
מהדיווח אף עולה כי נוכח העובדה שמלאי הבתים למכירה כה קטן ממילא הרי שסביר להניח כי גם בחודשי הקיץ הקרובים (2013) לא נחזה בהפרש של יותר מ-20% בכמות הבתים המוצעים למכירה בהשוואה לכמות שנרשמה בקיץ הנוכחי (2012).
ראוי לציין לבסוף כי מלאי בתי המולטי-פאמילי עודנו נמוך ביותר באופן משמעותי בהשוואה לסינגלים ולקונדו וזאת בין היתר נוכח העובדה ששוק בתי המולטי-פאמילי מוכיח את חסינותו פעם אחר פעם.
לקריאת הידיעה המקורית באתר CALCULATED RISK לחצו כאן
CITYR - בית השקעות לנכסי נדל"ן המתמחה ביזום, יעוץ ושיווק ההשקעות נדל"ן בארצות הברית עם התמקדות ברכישת נדל"ן בניו יורק ורכישת נדל"ן בארה"ב - ובעיקר השקעות נדל"ן בניו ג'רזי .
פרטי קשר בחו"ל:
Phone +1 917-468-7343
Email office@cityrgroup.com
פרטי קשר בארץ:
מנחם בגין 11,קומה 17, ר"ג. בנין תדהר רוגוזין
03-5329210
פקס 5329212
office@cityrgroup.co.il
050-4000-299