|
|
|
|
|
|
|
|
מינוי שר לענייני נדל"ן - יוסי אמודאי
|
|
|
|
|
אוהד דנוס התראיין עבור YNET לקראת כנס השמאים השנתי המתקיים באילת לכבוד 70 שנה שחוגגת לשכת השמאים ופרס את משנתו בנושא הדיור במדינה.
מאת: יוסי אמודאי
ע"פ אוהד דנוס, יו"ר התאחדות שמאי המקרקעין האחראית התנהלות כושל מצד המדינה הובילה למשבר הדיור. לדעתו יש לרכז את הסמכויות הממשלתיות בנדל"ן אצל גורם אחד מוסמך. דנוס סובר כי משקיע נדל"ן הינו משקיע סולידי וכל החלטות בנק ישראל על הזכאות למשכנתא תורם להזזת המשקיעים לדירות זולות יותר ופגיעה נוספת בשכבות החלשות. לדבריו המהלך של הנגיד יוביל לעליית השכירויות ועליית מחירים בפריפריה ובעצם פספסנו את הוזלת מחירי הדיור.
דנוס חושב כי הפתרון הראוי היה להנהיג שיעור ריבית שיבחין בין רוכשי דירה למטרות מגורים לבין כאלה המחפשים להשקיע בנדל"ן. בנוסף הציע יו"ר התאחדות השמאים להזרים 5 מיליארד שקל לבניית דיור להשכרה, פעולה שתרגיע את השוק הלוהט. על פי השיטה של דנוס המדינה תבנה על קרקעות מטעמה אלפי יחידות דיור שייועדו להשכרה לתקופה ארוכה. הוא ממליץ לשבור את האתוס של בעלות על דירה.
דנוס מרחיב כי במידה והמדינה תבנה 10,000 יחידות דיור למטרות השכרה בלבד מחירי השכירות צפויים לרדת ובעלות מקסימלית של 5 מיליארד שקל שלא ילכו לאיבוד מאחר והנכסים האלו יישארו בחזקת המדינה. במקביל דנוס הציעה בנייה למטרות השכרה על מבני ציבור נמוכים, מודל הנהוג בערים רבות בעולם, כגון ניו יורק.
ההסתכלות שלו על המצב שונה מאוד והוא ממליץ גם להנהגה לאמץ מבט אחר על הנושא. יש להרחיב סמכויות בממשלה ולהבין כי מדובר במטרה לאומית. דנוס מעודד את תכניות פינוי בינוי וקורא לקדם אותן בהקדם האפשרי.
דנוס קורא למנות שר לענייני נדל"ן שיקדם את הנושא בצורה בלעדית, לדעתו שר כזה יכול לקבל גיבוי ממשלתי מלא ולפעול להשגת הדברים. "צריך לאחד סמכויות של משרד השיכון ומנהל התכנון במשרד הפנים. שר הבינוי והשיכון אחראי רק על שיווק מנהל מקרקעי ישראל, והוא לא יכול לבנות להשכרה." אמר דנוס.
יוסי אמודאי - מנכ"ל חברת "דוק השקעות 1988" המעניקה שירותים עסקיים ומגוון רחב של פתרונות פיננסיים, אשראי והלוואות חוץ בנקאיות
פרטי קשר:
כתובת - רח' נורדאו 79, ת"א, 62381
טלפון -
077-5111148
פקס - 077-4949405
מייל -
info@dokinv.co.il
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
אודות כותב המאמר:
יוסי אמודאי, מנכ"ל חברת "דוק השקעות 1988" המעניקה שירותים עסקיים ומגוון רחב של פתרונות פיננסיים.
פרטי קשר:
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
מאמרים נוספים מאת יוסי אמודאי
|
השקעות נדל"ן על ידי יזמים זרים יכולות להניב תוצאות משתלמות ורווח גבוה, אך היעדים המועדפים להשקעות נדל"ן זרות משתנים בהתאם לשינויים הכלכליים והפוליטיים שקורים בעולם הגלובאלי. על פי כתבה שהתפרסמה לאחרונה בכלכליסט, לונדון חוזרת לככב כיעד מועדף להשקעות זרות בנדל"ן, לאחר שנעדרה במשך 4 שנים מהרשימה המבוקשת.
|
|
שוק הנדל"ן בארץ ובעולם מושפע מגורמים שונים ומשפיע על המערך הפיננסי האורגני הבינלאומי. אך האם רק שינויים פיננסים יכולים להשפיע על שוק הנדל"ן? כתבה שהתפרסמה לאחרונה באתר "גלובס" מתארת גורמים שונים שיש להם קשר עקיף וישיר לשוק ההון ולכלכלה העולמית, ומפרטת כיצד הם משפיעים על שוק הנדל"ן.
|
|
שוק הנדל"ן בישראל ובעולם נתון לתנודות חדות ובזמן שההשקעות נעשות על ידי הבנקים, צצות להן אפשרויות נוספות גם עבור היזם וגם עבור המשקיע.
|
|
היסטוריה למניית Google. המנייה חצתה את 1,000 הדולרים וקבעה שיא חדש. הדו"חות לרבעון השלישי שפורסמו על ידי החברה הביאו לעלייה המשמעותית ולחציית הרף, כך פורסם באתר "כלכליסט".
|
|
בדה מרקר מפורסם כי שער היורו נסגר בנפילה של 0.76% ונקבע בשער של 4.637 שקלים. הדולר מתחזק מעט אך לא באופן משמעותי.
|
|
קופות הגמל השיגו תשואה ממוצעת בשיעור של 2.4% מתחילת השנה הנוכחית. הצפי הוא שהקופות שיבלטו החודש לחיוב הן אלה שהשקיעו בשוק המניות בארץ ובעולם ובשוק אגרות החוב.
|
|
קצב עליית מחירי הדירות עולה ובשנה האחרונה עלו המחירים בשיעור של 6.7% לעומת 5.8 בשנה שלפני, כך על פי אתר נדל"ן היום.
|
מאמרים נוספים בנושא נדל"ן
|
מידע שימושי לקראת פרויקט פינוי בינוי עם דגש על תכניות בניין עיר
|
|
תפקידו של עורך דין מקרקעין הוא להבטיח שהעסקה שאתם חותמים עליה בטוחה עבורכם ולשמור על כל הזכויות שלכם בעסקה, לכן, כשאתם מבצעים עסקת נדל”ן, רצוי לקחת עורך דין שמומחה בתחום הנדל"ן. עורך דין מומחה בתחום הנדל"ן יוודא בעבורכם כי העסקה שאתם חותמים עליה משתלמת בעבורכם, וכך עשוי לחסוך לכם
|
|
מאת:
טל
|
נדל"ן
|
04/09/18
|
3319
צפיות
יזם הנדל"ן אלדד פרי, העומד בראש קבוצת אלדד פרי, סבור כי הביקוש הגובר להשקעות בענף הנדל"ן המסחרי, ובייחוד הביקוש המוגבר מצד משקיעים לרכישת משרדים להשקעה
|
|
מאת:
טל
|
נדל"ן
|
20/08/18
|
3303
צפיות
קבוצת אלדד פרי, מהבולטות בענף הנדל"ן בישראל, מציגה שורה של מינויים חדשים ומבטיחים אשר נועדו, לדבריו של אלדד פרי, יו"ר הקבוצה, לעבות את שדרתה הניהולית של הקבוצה.
|
|
מאת:
טל
|
נדל"ן
|
16/07/18
|
3329
צפיות
התחדשות עירונית לכל גווניה זוכה לתהודה רבה בישראל, כשרבים רואים בה את הדרך הריאלית ביותר לשיפור מצב הדיור בארץ.
|
|
אם גם אתה מעוניין להתחיל להרוויח סכומים גדולים באופן פסיבי ובלי להשקיע מאמץ וכוח, הרי שתחום הנדל"ן הוא האפיק הנכון להשקעה.
|
|
מאת:
טל
|
נדל"ן
|
10/06/18
|
2360
צפיות
התנודתיות המאפיינת כיום את עולם ההשקעות הפיננסי מביאה לעלייה מתמדת באחוזי ההשקעה בנדל"ן. היציבות, התשואה הפוטנציאלית הגבוהה...
|
|
|
|
|