נדלן במיאמי
בעקבות המשבר הכלכלי העולמי צבר שוק נדלן במיאמי פגיעה קשה וכתוצאה מכך ניתן לראות את ירידת המחירים התלול באופן מהותי ובשל כך סוחרי נדל"ן רבים עברו להתמקד באזורים היוקרתיים אשר מצויים במיאמי ובבנייני הפאר משום כדאיות העסקה.
דירות היוקרה בהן עוסקים רבים משוק נדלן במיאמי מצויות בבנייני הפאר בהם ישנו נוף לאגם או לבריכה והינן בעלות אבזור איכותי וחדשני ביותר ועלותן הינה נמוכה מהרגיל אך בד בבד ביקושן סביר למרות המפלה בשוק נדלן במיאמי.
ניתן לראות כי אלו המשקיעים בדירות היוקרה שבאזור נדלן במיאמי יוכלו להשכיר את הנכסים שרכשו באזור בטווח זמן קצר יחסית ולהבטיח בעבור עצמם תשואות גבוהות יחסית לפרק זמן ארוך בידי שוכרים איכותיים ואמינים אשר מעוניינים באיכות גבוהה.
הכי פופולארי נדלן במיאמי
בעקבות מפלת שוק נדלן במיאמי ומצבם של רבים בעניין כינוס נכסים, נכסים רבים הועמדו למסחר וכך הפך שוק הנדלן באזור להשקעה כדאית בשם מחיר כדאי ביותר בתקופת השפל שבאזור לעומת האיכות הגבוהה של רבות מהדירות אשר נבנו באזור.
חשוב לזכור כי קיימים מספר דברים חשובים שיש לדעת אותם לפני שמתחילים לעסוק בסחר נדלן במיאמי דוגמה לכך הינו המיקום אשר מהווה פרט חשוב בבחירת הנכס בו מעוניינים להשקיע, טווח ההשקעה הינו מינימום שנה בכדי להימנע מהטלת מיסים בשיעור גבוה, מטרת הנכס השכרה או רכישה בהתבייתות על המטרה לשם יצירת רווח תשואה גבוה ללא מיקוחים וזאת משום שאילו יהיה הנכס מוצע למכירה או השכרה גם יחד הדבר עלול לגרום ליצירת מיקוח ומו"מ בין בעל הנכס ללקוח ובכך לגרום לירידת המחיר ולרווחים קטנים יותר.
לפני שמתחילים לסחור בשוק נדלן בחו"ל חשוב לברר אודות השוק, האזור והמחירים המוצעים מבעלי ניסיון אשר הפיקו רווחים זה מכבר והינם בעלי ידע וזאת בכדי שלא להשקיע וליצור הפסד ניכר אשר עלול לגרום למפלה שממנה לא יהיה ניתן לקום לאחר מכן.
נדלן במיאמי הזדמנות נדירה
נדלן במיאמי נראה בעיני רבים החל משנת 2009 כהזדמנות נדירה לרכישת נכסי מקרקעין וזאת בשל המפלה הגבוהה בשוק הנדל"ן שחוותה מיאמי בשנים האחרונות בהן רבים מהנכסי מקרקעין הוצעו למכירה על ידי כונסי נכסים במחירים שוברי שוק