מבחינה היסטורית, דירות יוקרה בתל אביב לא תמיד היו בנמצא. לצעירים שבינינו אולי פרט זה נראה הזוי, אבל זו הייתה המציאות הישראלית של קום המדינה. למעשה בנייני דירות כפי שאנחנו מכירים אותם כיום החלו להבנות בישראל רק בשלהי שנות ה-60 של המאה ועשרים. עד אז בנו שיכונים הכוללים דירות קטנות, קטנות מדי.
בניית הבניינים החלה ממש עת החל להתפתח המעמד הבורגני בישראל - בשנות ה-70 התחילו לבנות לגובה, אבל גם אז רוב הבניינים לא היו מיוחדים ורובם דמו זה לזה.
לקראת תחילת שנות ה-80 התחלנו לראות בניינים בעלי שבע קומות ויותר (אז הם נראו לנו כמו גורדי שחקים ממש!!!), הם נבנו בעיקר באזור תל אביב, לעתים גם בחיפה. בתקופה זו גם הדירות הפכו למרווחות יותר ובעלות מאפיינים ייחודיים, כלומר, מעט שונות זו מזו. כבר לא היינו חייבים לגור בבנייני רכבת אפרוריים ואפילו היה מצב לנוף, או רחמנא ליצלן, למרפסת.
בשנות ה-90 המהפך הושלם. בתקופה זו לא רק שהחלו לבנות בניינים בכל רחבי הארץ, הם היו שונים זה מזה, בעלי אופי ייחודי, מספר החדרים גדל, הושקעו אלפי שקלים בעיצוב ודקורציה והתחלנו לטעום את טעמם של החיים הטובים.
עם העלייה באיכות החיים התחלנו לראות בקו הרקיע של תל אביב יותר ויותר מגדלים, וליתר דיוק מגדלי יוקרה. השיא היה לקראת סוף שנות ה-90 ונראה שהיד עוד נטויה, שכן ממשיכים לבנות גם היום עוד ועוד מגדלי יוקרה בתל אביב, שמאוכלסים על ידי עשירי הארץ, סלבס וכן, גם על ידי עשירי העולם.
מבחינה היסטרית,
העשור האחרון מסמל את שיא היסטרית הביקושים לדירות יוקרה בתל אביב. אולי זו העלייה בכמות העשירים והמתעשרים החדשים, אולי העלייה הכללית באיכות החיים ואולי זה בכלל בגלל העלייה המתמדת במחירי הדירות בשוק הנדל"ן הישראלי .
הליברליות, היותה מרכז תרבות ועסקים, הדו קיום שמתקיים בה, אזורי הבילוי הרבים, המסעדות, הפאבים והמועדונים, פיתוח התשתיות של העיר – כל אלו תורמים להיסטריה ולמירוץ המטורף אחר דירת יוקרה בתל אביב אבל יש עוד גורמים נוספים.
גם תמורות במדיניות הישראלית בשנים האחרונות תרמו רבות להסתערות על דירות היוקרה של תל אביב. ההקלות במיסים שמדינת ישראל מציעה לעשירים שרוצים להשקיע בנדל"ן הישראלי, היציבות המתמשכת בעליית מחירי הנדל"ן בתל אביב בפרט ובישראל בכלל – גם הם הופכים אותנו למקור משיכה למשקיעים.
ואם מוסיפים לזה את ירידת קרנו של שוק ההון והריבית האפסית על חסכונות שגורמים אף הם להעדפת שוק הנדל"ן כאפיק השקעה כדאיי יותר על פני שוק ההון – הרי שמתחילה להצטייר תמונה מלאה יותר אודות שוק הנדל"ן היוקרתי בתל אביב, המבהירה לנו מדוע יש כזו היסטריה לדירות יוקרה בעיר הלבנה.
לסיכום, נכון זה ג'ונגל שם בחוץ. יש דרישה גבוהה מתמיד לדירות יוקרה בתל אביב שממשיכה לעלות ונראה שההיצע לא מצליח להדביק את הביקוש, אבל אם פועלים נכון ניתן למצוא גם היום, באווירה ההיסטרית ששוררת, דירות יוקרה בתל אביב – הן להשקעה, הן לנופש והן למגורים.
הארגונים הירוקים בחרו בסוככים כפתרון ההצללה האקולוגי ביותר!