משרדים להשכרה בתל אביב – למה הם יקרים יותר?
חברות ובעלי עסקים המחפשים אחר מודעות להשכרה משרדים בתל אביב, מבצעים השוואת מחירים באופן טבעי ומתבקש. עיון קצר בעיתון סוף השבוע ובאתרי האינטרנט המיועדים עבור משרדים להשכרה בתל אביב ושאר ערים בארץ, מעלים תוצאות רבות ומגוונות. מחירי המשרדים להשכרה משרדים בתל אביב יקרים יותר מאשר בשאר אזורים בארץ. מדוע?
להשכרה משרדים בתל אביב – לב ליבה של מדינת ישראל
כדי שעסק יעלה בסולם ההכנסות ויהווה גוף מכניס ומבטיח עתידית הוא חייב לכלול כמה מרכיבים משמעותיים כגון פרסום יעיל ושיווק מקצועי. העסק חייב להיות מעוגן על ידי תכנית עסקית מבוססת בעלת מטרות והתייחסות להוצאות מול מעגל ההכנסות. אלו רק חלק מהגורמים הנדרשים כאשר בראש ובראשונה מדובר באנשי צוות מקצועיים שחייבים להשיט את הספינה בחוכמה.
טיב העסק משפיע על בחירת מיקום המשרד. כאן נכנסים השיקולים באשר להשכרה משרדים בתל אביב. כאשר מדובר בעסק בו אין צורך במגע האנושי ובמפגש בין הלקוחות.
לעסקים בתחום הנותני שירותים, הרי אין משמעות לעובדה אם מדובר במשרדים בדימונה או משרדים להשכרה בתל אביב. התנהלות גלובלית יכולה להתבצע על ידי מחשוב בלבד. לדוגמה: חברה למשלוחים.
אבל במקרה בו מדובר בעסק הנדרש בביקור תדיר של לקוחות, הרי עולה הצורך במשרד במקום מרכזי ונגיש במיקום בו רוב הלקוחות נמצאים. במקרה זה מרכז הארץ הופך להיות המצרך המבוקש ביותר, משרדים להשכרה בתל אביב מהווים את גולת הכותרת של מרכז הארץ.
מדוע עלות משרדים להשכרה בתל אביב גבוהה?
אם מדובר במוצר מבוקש מחירו עלול להיות יקר, אלא אם ניתן לייצר אותו בכמות גבוהה ובעלות נמוכה. אך מה קורה כאשר קיימים ממנו רק כמה וכמה פריטים? אין ספק שמידע זה משנה את התמונה. כיום, שטח הפנים של תל אביב הופך צר יותר ויותר. האוכלוסייה הגדלה ומספר העסקים הנפתחים אינם מקלים על הנושא. למרות הבנייה לגובה והענף הבנייה המתפתח, עדיין מוגשים אופציות קטנות יחסית לבעלי העסקים והחברות המעוניינים לזכות במכרז: להשכרה משרדים בתל אביב.
צמצום באפשרויות מהווה סיבה אחת ליוקר השכירות של משרדים להשכרה בתל אביב. סיבה נוספת נובעת מענייני מיתוג ויוקרתיות. חברה או שירות הנחשבים יוקרתיים ואקסקלוסיביים ירצו לשווק עצמם ככאלה. מה מצלצל הצלחה בצורה ברורה יותר? עו"ד פלוני, בנייני הבורסה תל אביב או עו"ד פלוני במרכז המסחרי בעיר נידחת בארץ. חומר למחשבה.
עלות הארנונה, עלות השירות הנלווה כגון שירותי אחזקת בניין ושירותי ניקיון ועלות השכירות גבוהים הרבה יותר בעיר תל אביב מאשר בערים אחרות בארץ. התוצאה הברורה מאליה היא יוקר המחייה בעיר ועלות גבוהה יותר של הוצאות לחברה ולבית העסק המבססים עצמם בעיר תל אביב, אך מצד שני הם מרוויחים את היוקרתיות של המיקום ואת הקרבה לאוכלוסיית היעד באופן חד משמעי.