בעשור האחרון מצוקת משרדים להשכרה בתל אביב שברה כל שיא. הביקוש הרב להשיג משרדים במרכז הארץ ובייחוד בת"א הקפיץ בהתאם את המחירים משמעותית ביחס לפריפריה הסמוכה לעיר. נוצר ביקוש רב לאזורים מועדפים בת"א אליהם יש גישה תחבורתית וכן מרכזיות מסוימת שתאפשר ניהול מסחר הולם. מבין האזורים הפופולאריים להשכרה בתל אביב ניתן למנות את אזור מרכז העיר והסיטי, עזריאלי, אזור בית המשפט, דרך מנחם בגין והמסגר וכן אזור משרדים ברמת החייל ומגדלי פאר ברחבי העיר.
החברות הגדולות רוכשות או משכירות עבורן משרדים, קומות ואפילו בניינים שלמים באזורים המבוקשים ביותר וזאת בעיקר כיוון שהם יכולים להרשות לעצמם תקציבית. אך מלבדם ישנם מגוון רחב של עסקים ומשרדים בסדרי גודל משניים המחפשים משרדים להשכרה בגדלים שונים ולהם פונקציות שונות וטווח מחירים רחב.
משרדים להשכרה ברמת החייל
אזור רמת החייל ממוקם בצפון תל אביב אך אינו מנותק כלל. כיום נמנה אזור זה מבין המובילים בפופולאריות והדרישה ממגוון אזורי המשרדים בתל אביב וזאת בעיקר בשל היותו אזור מפותח, בניינים מרשימים ואיכותיים הן מבחינה חיצונית והן מבחינה פנימית, ואולי יותר מהכל בשל היות של האזור ממוקם בין כביש 5 לכביש 4, קרובה לצירים המרכזיים בתל אביב וכן לכבישים המהירים כמו איילון. כל אלו הפכו אותה לאחת השכונות הפופולאריות לחברות ועסקים ולכן מתנהל שם מתחם שלם ומשגשג של בניינים למשרדים ומסחר.
חברות המחפשות משרדים להשכרה ברמת החייל יגלו שהמבחר אינו גדול וזאת כיוון שמתחמים אלו נמצאים בתפוסה מלאה ברוב הזמן. למתעקשים ישנה אפשרות למצוא משרדים להשכרה בהזדמנות אך זה יתאפשר כמעט אך ורק דרך מתווכי נדל"ן מסחרי המתמחים בתחום ונמצאים בקשר שוטף עם כל מנהלי הבניינים ובקיאים ברמת החוזים, אורכם ומשכיריהם של הנכסים השונים באזור.
תיווך נכסים
קיימים בשוק מגוון מומחי תיווך נכסים אך לא רבים מתעסקים בתיווך נכסים מסחריים. יש לאתר חברה המבצעת תיווך נכסים מסחריים או חברה שמקיימת ניהול נכסים ודרכה להגיע למשרדים ולשטחים פנויים באזורים השונים בארץ ובכלל זה גם כאשר מחפשים משרדים להשכרה ברמת החייל או אזורים אחרים ספציפיים.
מומלץ להגיע למשרד תיווך נכסים כאשר יודעים מה מחפשים ומה יכולות החברה או העסק לממן. על כן חשוב לשאול את השאלות הבאות:
- מה צרכי החברה וייעודה?
- מהו גודל המשרד הרצוי וכמה אנשים יעבדו בו?
- האם יש צורך ממשי בהסדרי חנייה?
- האם זהו משרד ייצוגי (אליו מגיעים לקוחות) או לא?
- מהן הפונקציות החשובות ביותר לקיום המשרד?
- מהו התקציב המקסימאלי אותו יהיה ניתן לממן?
כל אלו ועוד ימקדו את המתווך במציאת נכסים המתאימים ביותר אך לפני הכל ימקדו אתכם מבין ההיצע ויסייעו לכם לבחור את האופציה האידיאלית עבורכם. משרדים להשכרה בתל אביב ובמיוחד באזורים המבוקשים והיקרים יותר כמו משרדים ברמת החייל הם החלטה חשובה וארוכת מועד ולכן חשוב לשים לב לפרטים הקטנים ולמצוא את ההתאמה ההולמת ביותר עבור צרכי העסק או החברה שלכם.