מציאת משרדים להשכרה והכרת הפרמטרים לבחירתם הם עניין לא פשוט. כדאי להתעניין, לשאול ולהתייעץ עם מומחים בתחום נדל"ן מסחרי ועסקי. אלו ידעו לתת לכם את התשובות לשאלות העיקריות כאשר מתחילים חיפושים אחר משרדים להשכרה ולא משנה היכן.
למרות שקצרה היריעה מלהכיל את כל המידע בתחום, ישנם דגשים עיקריים, עליהם כדאי לדון במהלך החיפושים אחר המשרדים האידיאליים.
השכרת משרדים דרך מומחים
לרוב כששומעים על משרדים להשכרה דרך תיווך משרדים נרתעים מהחשש להפסיד כספים. דעה קדומה זו שגויה, כיוון שאנשים המתעסקים באופן יומיומי שוטף בתחומי נדל"ן עסקי וכן נדל"ן מסחרי, יודעים לספק לכם ידע ותשובות שאין לאף אחד אחר, לאפיין את הצרכים העסקיים שלכם מבחינת סוגי הנכסים ואולי חשוב מהכל, הם אלו ששוברים את הראש, מחפשים ומוצאים עבורכם, ביעילות ובמהירות משרדים להשכרה מהטובים ביותר שקיימים בשוק הנדל"ן. כך שלכם כלקוחותיהם נשאר רק לבחור מבין מגוון האפשרויות.
השכרת משרדים מעוצבים
רמת הגימור של משרדים להשכרה וכן הרושם הראשוני שהם יוצרים עליכם, ובעתיד על לקוחותיכם, באים לידי ביטוי גם במחיר המשרדים וגם בהתאמתם לצרכים שלכם. בין הפרמטרים הנלקחים בקביעת המחיר ניתן למנות את איכות העבודה, איכות החומרים בהם משתמשים, לוחות הזמנים, קנסות על איחורים וכיו"ב.
השכרת משרדים נגישים
משרדים להשכרה צריכים להיות ממוקמים באופן שבו תתאפשר גישה נוחה אליהם. אין זה פלא שלמשל בעיר תל אביב, האכלוס הגבוה ביותר נצפה בבנייני משרדים להשכרה שנמצאים בסמיכות לתחנות רכבת או ליציאה לנתיבי איילון. מעבר לגישה נוחה לעורקי תחבורה מרכזיים, חשוב גם לחשוב על בעיית החנייה שאופיינית בעיקר לערים גדולות. חשבו על מיקום נגיש עבור הלקוחות הפוטנציאליים שלכם. נדל"ן מסחרי אידיאלי יהיה בקרבת חניונים גדולים וכדומה.
מחיר למ"ר של משרדים להשכרה
חישוב המחיר של משרדים להשכרה באשר הם נגזר תוך שקלול של לא מעט נתונים שונים שנלקחים בחשבון. בין היתר מדובר על המיקום (שכונות נחשבות פחות או יותר) של נדל"ן מסחרי או נדל"ן עסקי במתחמים ובניינים, דרכי הגישה, איכות הבנייה והשירותים שניתנים במקום, רמת הגימור של המבנה, ספקי שירותים באזור (דואר, מסעדות, בנקים וכיו"ב) והתניות בהסכם השכירות (אופציות, מועדי הארכה, נקודת יציאה ועוד).
שירותים נלווים עבור משרדים להשכרה
בדרך כלל תיווך משרדים כולל שירותים נלווים כגון: ניקיון, אחזקה, תפעול שוטף ועוד. כלל השירותים הנלווים משפיעים על איכות המשרדים וקשה מאוד להתנהל כחלק מבניין משרדים שלם או אפילו כבניין של חברה באופן בלעדי, ללא אותם השירותים. כאשר בוחנים משרדים להשכרה יש לקחת בחשבון שלא בכל מקום השירותים הנלווים הם ברמה גבוהה ולכן יש לאמת ולבדוק אותם בשטח, להתרשם מטיבם ומשווי מחירם, כיוון שפרט זה יכול להשפיע על חתימת החוזה.