|
|
|
|
|
|
|
|
מבצעים רילוקיישן ? דעו מהו יוקר המחיה במדינות האפריקאיות
|
|
|
|
|
קיבלתם הצעה לעשות רילוקיישן לאחת ממדינות אפריקה וחשבתם לעצמכם שהנה, מצאתם את הנחלה שלכם, שכן המשכורת גבוהה ויוקר המחיה נמוך? אנחנו בחברת Ocean Relocation יודעים אחרת וממליצים לכם לבדוק את הדברים בעין בוחנת יותר.
נתון מעניין שפורסם לאחרונה בסקר של חברת מרסר מגלה כי העיר לאונדה שבאנגולה היא העיר היקרה ביותר עבור אנשים המבצעים רילוקיישן. כמו כן, עוד ניתן למצוא מבין עשרת הערים היקרות ביותר עבור אנשים המבצעים רילוקיישן את נדג'מנה במדינת צ'אד וליברוויל בגבון, כך שאין ספק שהדבר מלמד על חשיבותן של ערים שונות באפריקה בחברות בינלאומיות.
ההסבר לכך קשור קשר הדוק לנדל"ן ביבשת השחורה. הרבה מאוד כסף נדרש לצורך הכנת הקרקע לשם איתור נכס ברמת תאימות אופטימלית עבור השלוח, שכן המבחר הינו דל ומס' הנכסים שעתידים להתאים משולים ל"שושנים בשדה קוצים" ועל כן בעליהם מרשים לעצמם לדרוש דמי שכירות גבוהים באופן חריג.
הדרך הטובה ביותר להתמודד עם המצב הקיים באפריקה הוא לאפשר לחברה מקצועית בתחום הרילוקיישן לאתר הנכסים השונים טרם הנסיעה. בודד, אף אם הוא חלק מחברה גדולה, יימצא כי מעבר לאיתור הנכס ישנם לא מעט מכשולים בדרך - ניהול מו"מ מול בעלי הנכסים, שלעיתים קרובות מקשים ובלתי מתפשרים, הכנת חוזה השכירות בהתאם לחוקים המקומיים, חיבור לתשתיות כגון מים, חשמל,גז וכיוצב', כל אלה דורשים מאמצים כבירים ולעיתים הזמן והמאמץ הנדרשים גוזלים זמן יקר מהשלוח, שבסופו של יום, ביצע רילוקיישן על מנת לעבוד מצד אחד ולהחזיר את ההשקעה שהוא עצמו השקיע או לחילופין, החברה ששלחה אותי מצד שני.
חברת Ocean Relocation מתמחה בניהול תהליכי ניוד גלובליים ללקוחות עסקיים ופרטיים כאחד,כאשר תפיסת השירות של החברה היא כי הלקוח ובני משפחתו הינם במרכז. תפיסת שירות זו באה לידי ביטוי בשני מישורים עיקריים - האחד הוא בניית תהליך התניידות, מתחילתו ועד סופו, על פי דרישת הלקוח וזיהוי צרכיו בהתאמה אישית והשני הוא ניהול ושליטה על התהליך כולו, על מנת זהות מבעוד מועד, תקלות שעתידות לקרות בדרך. כל זאת יצמצמו את תחושת חוסר הוודאות של השלוח ובני משפחתו וייתנו להם מעט שקט נפשי, החזר על ההשקעה ועוד. חברת Ocean Relocation פועלת ביבשת אפריקה, כמו בכל שאר היבשות בעולם, ומספקת פתרונות רבים ביניהם פתרונות לדיור קצר וארוך טווח ביבשת השחורה.
|
|
|
תגיות המאמר: עבודה בחול, לימודים בחול, שילוח, רילוקיישן, מעבר לחול, relocation, MBA בחול, השכרת דירה בחול, לרדת מהארץ, דירה בחול, רילוקיישן לארהב, משלוח חפצים לחול, דיור בחול, שירותי שילוח, קריירה בחול
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
אודות כותב המאמר:
עו"ד רן אטס, אחראי פיתוח עסקי בחברת Ocean Relocation עוסקת,
למעלה מ-65 שנה, בניהול תהליכי ניוד גלובליים לקהל לקוחות פרטי ועסקי תוך מתן פתרונותמותאמים אישית על פי צרכי הלקוח ובתוך כך: פתרונות דיור קצרי וארוכי טווח,שירותי השכרת ריהוט, שירותי התאקלמות ראשונית,פתרונות שילוח ואחסנה ועוד.
http://www.OceanRelocation.co.il
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
מאמרים נוספים מאת עו"ד רן אטס
|
אמנם בעל הבית של דייר מרצון (Tenant at Will) רשאי לסיים את השכירות או להעלות את שכר הדירה ללא כל סיבה, אך הוא אינו רשאי לעשות זאת כתגובה על כך שהדייר מימש את זכויותיו החוקיות. אם בעל הבית מנסה להעלות את שכר הדירה שלך, לסיים את השכירות או לשנות את תנאיה בתוך שישה חודשים מהמועד שבו פנית למשרד הבריאות (Board of Health), הצטרפת לארגון דיירים או מימשת זכויות חוקיות אחרות, פעולותיו של בעל הבית ייחשבו כנקמה (retaliation) נגדך. אם בעל הבית לא יצליח להוכיח ששינוי תנאי השכירות נובע מסיבות שאינן קשורות לבחירתך לממש את זכויותיך החוקיות, הוא לא יוכל להעלות את שכר הדירה, לשנות את תנאי השכירות או לסיימה. אמנם החוק מציע הגנה זו, אך עליך להיות מודע לכך שייתכן כי בעל הבית ינסה לנקום בך.
|
|
רוב הדירות להשכרה בהונג קונג נקיות ומצויות במצב כללי טוב, והן מרוהטות באופן מלא או חלקי, או שאינן מרוהטות כלל. בהתאם למחיר ולסוג הנכס, יהיו גם הבדלים בריהוט ובעיצוב חלל הבית, ולכן חשוב להביא בחשבון את פריטי הריהוט, מכשירי החשמל והאביזרים החסרים שיהיו הכרחיים לחיי היומיום שלך. בנייני דירות נבדלים ביניהם בשירותי האבטחה ובשירותים האחרים שהם מספקים לדייריהם, כך שאם יש שירות כלשהו שאתה זקוק לו, אל תהסס לשאול עליו.
כשמגיעים להתרשם מדירה בהונג קונג, חשוב מאוד לבדוק
|
|
מה יש לשקול בעת בחירת נכס לשכירות?
כשאתה מחפש נכס לשכירות, מעל לכל עליך לשקול מה יהיה מיקום. בחירת המיקום המתאים חשובה מאוד מאחר שכך נקבעת רמת הנוחות לך ולמשפחתך. בנוסף לכך, גודל הנכס, התשתיות, תקופת השכירות, רמת הריהוט והתקציב שלך מהווים גם הם גורמים חשובים שיש להביא בחשבון.
|
|
חוק ההשכרה בערים משנת 1994 (Urban Leases Act of 1994)
מאז 1994 מסדיר חוק ההשכרה בערים את כל הנושאים הקשורים לחוזי השכרת נכסים למטרות מגורים, מסחר או חופשות.
היעד העיקרי של חוק מקרקעין זה הוא להקנות לשוכרים בספרד, ובעיקר לשוכרים לטווח ארוך, אפשרות לתהליך משפטי ליישוב מחלוקות בינם לבין בעלי הבתים שלהם. החוק גם מעניק לשוכרים את הזכות להארכה אוטומטית מעוגנת בחוק של תקופת השכירות.
|
|
הסכם השכירות בצרפת (droit de bail או bail à loyer) קובע את תנאי השכירות ותעריפיה ונחתם בין בעל הבית או מתווך הדירות (בשם המשכיר) לבין השוכר.
על הסכם השכירות לכלול את הפרטים הבאים:
שמו וכתובתו של בעל הנכס, ובמידת הצורך גם של מתווך הדירות הפועל בשמו
תאריך תחילת החוזה
משך החוזה
גובה דמי השכירות והתנאים לבדיקה מחודשת/העלאה
שיטת התשלום
סכום הפיקדון
סוג המגורים (בית, דירה, בית משותף)
הצהרה על רכוש משותף
תיאור הנכס (מספר החדרים, מחסן, חצר, מרתף)
|
|
רילוקיישן למדינה זרה מורכב מהמון משתנים שיש לקחת אותם בחשבון – מה עושים עם הנכס בארץ, כיצד מוצאים דירה בחו"ל, פתרונות שילוח ואחסנה ועוד. בעוד שחוקי השכירות בארץ ידועים לכל, במאמר הבא אנסה לתאר בפניכם את חוקי השכירות במדינת אוסטרליה על מנת לסייע לכם,ככל הניתן, להבין את חוקי השכירות ביבשת זו, בטרם תבצעו רילוקיישן לשם.
|
|
רילוקיישן הוא הליך מאוד מסודר. כאשר הוא נעשה על ידי חברה מנוסה ומיומנת, הכל מתנהל על מי מנוחות ועל פי רשימה ברורה ומסודרת המאפשרת תהליך רילוקיישן נוח ויעיל. לפני הכל, צריך לסגור כמה פינות. לא מדובר כאן רק על מעבר דירה מעיר אחת לעיר אחרת, אלא מדובר על רילוקיישן - מעבר ממדינה למדינה שמצריך הכנה מנטאלית, נפשית ותפיסתית.
|
מאמרים נוספים בנושא עסקים - כללי
|
מתנות לראש השנה, עציצים ממותגים, שיבטיחו לך הצלחה עסקית כל השנה.
המטרה של כל עסק, למצוא מתנה לראש השנה שתשלב את הרצון לשמח את העובדים והלקוחות שתקדם את העסק עם תוצאות מעולות לטווח ארוך, וזאת בהשקעה כספית קטנה יחסית. עציץ ממותג עם הלוגו והמסר שלכם, משפט קצר או מוטו המאפיין את העסק, זו דרך מצוינת להעניק תשומת לב – לעובדים וללקוחות כאחד. נשמח לעזור ישראל רף 052-2978583
|
|
סרטון מתנות ממותגות לטו בשבט ברוח החג עם מסר אישי ממותג
מתנות לטו בשבט ברוח החג עם מסר אישי ממותג, מתנה שמרחיבה את הלב ומעלה חיוך תיצור אווירה נפלאה לשמירה על הקשר עם הלקוחות, צוות העובדים, הספקים, ונותני השירות. מתנה שתשדרג את היחסים שלכם עם הלקוחות והעובדים לאורך כל השנה
יש דרך לעזור לכם להשיג את המטרה הזו! נשמח לעזור ישראל רף 052-2978583
|
|
1. מהו תכנון?
בכל מקום בו אנו נמצאים, אנו משתמשים במרחב בדרכים שונות. על מנת להבטיח ניצול יעיל של המרחב, יש צורך לתאם בין מגוון השימושים המתקיימים בו, ולדאוג לתשתיות כמו תחבורה, מים, חשמל ועוד. לשם כך מתקיים הליך התכנון ברמות שונות, מתכנון נקודתי ועד תכנון כלל ארצי. הליך זה קובע כיצד ישתלבו השימושים השונים, הלכה למעשה, ונותן מענה לשאלות כגון היכן וכמה ניתן לבנות במרחב נתון, מה נחוץ לשם אישור הבנייה וכיצד ניתן לספק את הצרכים של המשתמשים. בסופו של הליך התכנון מתקבלת תכנית, המורכבת בעיקרה מתשריט (מפה המבטאת באופן גרפי את הוראות התכנית הנוגעת למרחב גאוגרפי נתון), תקנון (הוראות בכתב הקובעות מה מותר ומה אסור לבנות על הקרקע שבתכנית, כיצד לבנות ולאיזה מטרות) ומסמכים נוספים בהתאם לצורך.
|
|
הריני להעלות בפניכם נוהל עבודה, לדיון בהתנגדויות בפני הוועדה המקומית לבקשות להיתרי בניה
ולתכניות בנין עיר.
נוהל העבודה יועלה לאתר האינטרנט ההנדסי של הוועדה המקומית לתכנון ולבניה. הנכם
מתבקשים לפעול מעתה ואילך בהתאם להנחיות המפורטות בנוהל העבודה.
הנוהל נערך בהיוועצות עם היועץ המשפטי ומושתת על ההוראות הקבועות בחוק התכנון והבניה
התשכ״ה 1965( כהגדרתו בנוהל – חוק התכנון והבניה( ועל הקבוע בתקנות התכנון והבנייה )רישוי
בנייה(, תשע״ו 2016( כהגדרתן בנוהל – תקנות רישוי בניה(.
|
|
כל בעל עסק מכיר את החשיבות של תהליך ה"מיתוג" בקרב קהל הלקוחות הקיים, הלקוחות הפוטנציאליים והקולגות העסקיים השונים. לצד עטים, מחברות ומוצרים שאנו רגילים לקבל מתנות בכנסים, יש את בעלי העסקים שמעניקים מתנות מוצרי פרסום שאנשים באמת שומרים אותן…
עציצים ממותגים עם מסר אישי נשמח לעזור ישראל רף 052-2978583
|
|
נטוורקינג הוא אחד הכלים החזקים ביותר בעולם הפרסום ובאירועים עסקיים.
מהו המוצר הפרסומי היעיל ביותר עבורך שיבדל אותך משאר המשתתפים ויקנה לך יתרון משמעותי לטווח ארוך. מסר אישי או עסקי ממותג בעציץ – המוצר הפרסומי הטוב ביותר לאירועים עסקיים לקבלת תוצאה עסקית מעולה.
אשמח לעזור ישראל רף 052-2978583
|
|
נושא הסמכת iso מאז ומתמיד היה נושא רגיש לבעלי עסקים ומותגים שגורר לאחרי כן כאב ראש, לחץ וחרדה. הסיבה לכך היא כי לא כולם באמת יודעים מה צריך על מנת להגיע להסמכה המושלמת, ואין כאן מורכבות כבדה מדי, בעיקר כאשר מלווים אתכם אנשי המקצוע הטובים ביותר.
|
|
|
|
|