שמאי מקרקעין מומחה

שמאי מקרקעין מומחה-קצת על התפקיד עצמו:

שמאי מקרקעין מומחה הינו תפקיד נדרש ביותר הן למגזר הפרטי והן למגזר העסקי.

למגזר הפרטי-כל אדם אשר ברצונו לקנות נכס, חשוב מאוד לברר את שווי הנכס,טרם רכישתו.

לעיתים נכס נראה או מוצק במחיר גבוה מהרגיל ורק שמאי מקרקעין מומחה יוכל להעריך בצורה מדויקת ונכונה את שווי הנכס.

באמצעות קביעתו של שמאי מקרקעין מומחה כל אחד אשר מעוניין לקנות נכס יוכל לדעת את שווי הנכס המדויק ולפעול בהתאם לכך. שמאי מקרקעין - כל המידע.

למגזר העסקי- חברות רבות קונות נכסים ומעוניינות למכור אותם. כל חברה רוצה להיראות אמינה ורצינית בפני לקוחותיה ולכן צריכה להעסיק שמאי מקרקעין מומחה. שמאי מקרקעין מומחה יאמוד את שווי הנכסים של החברה ועל ידי כך החברה תוכל להציג פרטים אמיתיים ללקוחותיה.

שמאי מקרקעין מומחה מתעסק עם תחומים רבים ומגוונים כגון-תחום הבנייה והנדל"ן,נכסים,מס השבחה,היטלי השבחה ועוד.

ככל שהשמאי אותו נבחר יהיה מקצועי יותר, כך הערכת הנכס תהיה טובה יותר,מדויקת יותר ומשקפת באופן מוחלט את השווי האמיתי.

כל אדם שבבעלותו נכס וברצונו למכור אותו מחויב להוציא דוח מסודר חתום על ידי שמאי מקרקעין מומחה. שמאי מקרקעין מומחה אחראי להעריך את הנכס וללא הערכתו לרוב לא תתבצע עסקה כזו או אחרת.

כאמור תפקיד שמאי מקרקעין מומחה קריטי וחשוב לכל אחד שבבעלותו יש נכס-הן למגזר הפרטי והן למגזר העסקי. שמאי מקרקעין מומחה תורם משמעותית גם לבנק-כיצד?

באם לקוח בנק אינו מצליח להחזיר את חובותיו ולשלם את התשלומים שעליו לשלם-לעיתים יש לעקל את הנכס שברשותו. בכדי לעקל רכוש מאדם, על הבנק לדעת בדיוק מה שווי הנכס הנמצא ברשותו ולשם כך נמצא שמאי מקרקעין מומחה.

בשל חשיבות התפקיד ,קיימים בשוק שמאי מקרקעין רבים אשר עובדים הן כשכירים –בחברה לנדל"ן וכן באופן פרטי כעוסק מורשה. כיצד בוחרים שמאי מקרקעין מומחה?כזה שאפשר לסמוך עליו בעיניים עצומות?

תחילה חשוב להתעניין ולפעול אחר המלצות- המלצות וחוות דעת ניתן לקבל מאנשים אשר שכרו שמאי מקרקעין מומחה וכן בעיתונות ובאתרי האינטרנט השונים.

לאחר קבלת ההמלצות חשוב לבדוק מחירים של שמאי מקרקעין מומחה. המחיר שלוקח שמאי מקרקעין מומחה אינו קבוע ואינו אחיד. ישנם שמאים שלוקחים מחירים נמוכים מאוד בעוד שישנם שמאים אשר לוקחים מחירים גבוהים ואף מופרזים.

בבואנו לבחור שמאי מקרקעין מומחה חשוב שנזכור כי לא כל שמאי מקרקעין מומחה המציע מחיר נמוך בגין שירותיו הוא אכן שמאי טוב. כפי שהבנו –תפקיד שמאי מקרקעין מומחה הינו תפקיד חשוב וקריטי ולכן אין להתפשר על איכות השמאי אותו בוחרים.

שמאי מקרקעין שאינו מומחה לתפקידו עלול להביא עמו הפסדים כספיים ללקוחותיו בשל הערכה שגויה של שווי הנכס.