בחיים עובדים קשה כדי להגיע למצב בו אנחנו יכולים לממן 40% מהדירה ואז לוקחים משכנתא כדי לממן דירה, לעיתים כמו שנאמר "כגודל הציפייה - גודל האכזבה".
רכשתם דירה חדשה מקבלן אבל לא הייתם מוכנים לתופעה הקשה ביותר בתחום הבנייה והדירות החדשות מקבלנים כיום - ליקויי בניה קשים הפוגעים באיכות החיים בדירה החדשה וגם בצורתה הקוסמטית.
כאשר מתגלים סימנים ראשוניים לליקויי בניה מומלץ לגשת מיד לחברת בדק בית המתמחה בליקויי בניה על מנת שזאת, תתן לנו חוות דעת מקצועית על הליקויים מכמה בחינות עיקריות שחשובות לטיפול בליקויים:
1. מקור הליקוי - במידה ומדובר בתיקונים קלים בלבד של החלפת צנרת, יש לפנות לקבלן על מנת שיבצע את ההתאמות והתיקונים הדרושים.
במידה ומדובר בלקויות קשות שלא ניתן לסדר אותן כלאחר יד, ישנן כמה אופציות: א. תיקון הלקות (עלות גבוהה לקבלן) ב. פיצוי בעל הנכס (ע"י הקבלן).
2. הערכת עלות תיקון הנזק (לקבלן) ומניית כל הליקויים הקיימים ועלות תיקונם המשוארת .
חברות בדק בית נקראות גם חברות ביקורת מבנים, תחום התמחותן הוא ליקויי בניה, מומחיותן היא לבדוק ולמצוא את מקור הליקויים, לדעת לחשב את עלות התיקון של הנזק שנגרם כתוצאה מהבניה הרשלנית.
חברות ביקורת מבנים מתמחות בנושא, עם זאת הערכת הנזק לא תמיד ריאלית, זאת אומרת שהערכת הנזק שחברות אלה בד"כ נותנות היא גבוהה בהרבה מהמציאות.
במקרים בהם מגיעים עם הקבלן לבית משפט, ונודע כי הערכת הנזק שנתנה חברת בדק הבית היא גבוהה בהרבה מהמציאות, ממנה בית במשפט מומחה האמון מצידו של בית המשפט לקבוע את גובה הנזק הריאלי, דעתו של המומחה מטעם בית המשפט היא לרוב זו שתכריע את המשפט ואת גובה הפיצוי שהקבלן צריך לשלם לבעל הנכס שרכש ממנו את הדירה החדשה.