מהו מחשבון משכנתא?
מחשבון משכנתא מאפשר לראות כיצד נתונים שונים משפיעים זה על זה, מחשבון משכנתא מאפשר להכניס נתונים שונים כגון סכום הלוואה, אורך התקופה המדוברת, הסכום החודשי להחזר, גובה הריבית, ולראות את השינויים בפרמטרים השונים. ברשת ניתן למצוא מחשבוני משכנתא שונים, כל מחשבון משכנתא פועל באופן שונה במקצת, אך מחשבון משכנתא תמיד בנוי בצורה כזו שתאפשר לכם להזין את הנתונים שלכם ולצפות בשאר הנתונים, וכאשר כל הנתונים עומדים מול העיניים קל יותר לדעת במה מדובר והמשכנתא נראית קצת פחות מסובכת.
מחשבון משכנתא בסיסי
מחשבון משכנתא מאפשר לכם לראות מה יהיה הסך הכולל של הריבית - ולכן של התשלום כולו - על פי הבחירות השונות שתבחרו לבצע. מחשבון משכנתא מבצע תהליך מופשט, לעומת תשלום המשכנתא ב"חיים האמיתיים" שהוא הליך מורכב יותר. לרוב, מחשבון משכנתא בסיסי מציע חישוב של ריבית אחידה, אך בפועל אפשר לבחור גם בריבית משתנה כך שהחישוב הוא לא מדויק לאורך זמן.
מחשבון משכנתא מתקדם
בנוסף למחשבוני משכנתא פשוטים, ישנו סוג נוסף של מחשבון משכנתא, הכולל הזנת נתונים רבים יותר, ומאפשר לערוך השוואה ראשונית בין סוגי מסלולי המשכנתאות השונים. היתרון של מחשבון משכנתא מסוג זה היא האפשרות לערוך את ההשוואה הראשונית לבד מול המחשב, אך מחשבון משכנתא המכיל הגדרות רבות לא מתאים לכולם, ובכל מקרה - מומלץ להתייעץ עם המומחים ולא להסתפק בחישוב שבוצע על ידי מחשבון משכנתא, כי ייעוץ בעל פה הכולל את כל הנתונים משמעותי הרבה יותר מאשר ממחשבון משכנתא שהוא כלי טכני, ואין לו דרך למדוד מה יהיה המצב בשוק בעוד מספר שנים ומה מומלץ לכם לתכנן בהתאם לעתיד הצפוי.
לסיכום
מחשבון משכנתא זהו כלי נהדר כדי לקבל מושג ראשוני אילו הצעות ראשוניות הן הטובות ביותר, ועם מי מהבנקים כדאי לדבר כדי לשמוע פרטים נוספים הכוללים את כל תנאיי המשכנתא. יחד עם זאת, מחשבון משכנתא לא יכול להוות תחליף לייעוץ מקצועי ולא יכול להיות הכלי היחיד המסייע בקבלת ההחלטה, כאשר רוצים לקבל החלטה כלכלית משמעותית שתהיה משתלמת לאורך זמן.