חפש מאמרים:
שלום אורח
14.11.2024
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

חיזוק מבנים שממנה יוצאים מחוזקים- הדרך, העלויות ועוד.

מאת: top2998בניין ואחזקה - כללי11/04/20111408 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

חיזוק מבנים
על פי חוק שקבעה הממשלה בשנת 2005, כל המבנים בארץ אשר הוקמו לפני 1980 צריכים לעבור חיזוק מבנים, על מנת לחזק את יסודותיהם ולשפר את עמידותם בפני פגעי הטבע השונים, ובעיקר בפני רעידת אדמה. מדובר דווקא במבנים אשר הוקמו לפני שנת 1980, משום שבשלהי שנות ה-70 הותקנו בישראל תקנה 413 ותקנה 2413, תקנות התקפות עד היום ומחייבות את כל העוסקים בבניית מבנים, הינו – את כל האדריכלים ואת כל קבלני הבניין, לתכנן מבנים מחוזקים ולבנות מבנים מחוזקים, אשר יעמדו בפני רעידות אדמה, גם אם עוצמתן תהיה גבוהה.

חיזוק מבנים – הדרך
הדרך לביצוע חיזוק מבנים היא באמצעות חיזוק יסודות המבנה. ישנן מספר שיטות לחיזוק היסודות, הכוללות עיבוי של שכבת הבטון של היסודות, שימוש בקורות פלדה ו/או בבטון מזוין על מנת לחזק את היסודות הקיימים, לחזק את האזור המקשר בין חלקו התחתון של הבניין לבין יסודותיו ועוד. הבחירה בשיטת חיזוק היסודות תתבצע על ידי מומחים בתחום חיזוק מבנים, בהתאם למבנה הקיים ולתנאי השטח.

חיזוק מבנים – העלויות (או: תמ"א 38)
עלויותיו של חיזוק מבנים עלולות להיות גבוהות מאוד, שכן הן כרוכות בזמן עבודה רב ובשימוש בציוד עבודה שאינו זול להפעלה ולתחזוקה. מכיוון שיהיה זה מאוד לא הוגן להטיל את עלויותיו של חיזוק מבנים על הדיירים, שללא עוול בכפם בחרו (או אולי נאלצו) להתגורר דווקא במבנה שנבנה לפני 1980, החליטה המדינה ליצור תוכנית סיוע מיוחדת, שתיטיב עם כל הצדדים – קבלנים ודיירים כאחד. תוכנית הסיוע נקראת תמ"א 38, ועל פיה הדיירים לא ישלמו אפילו שקל אחד על עבודות חיזוק מבנים שיתבצעו בבניין בו הם גרים. הקבלנים, שהרי לא יהיה זה הוגן שיבצעו עבודות מורכבות כגון חיזוק מבנים מבלי לקבל תשלום, יוכלו לבצע, במסגרת עבודות חיזוק מבנים מסוכנים שיבוצעו בבניין, גם שדרוג מלא של הבניין על פי בחירתם. על פי התוכנית יכולים הקבלנים להוסיף יחידות דיור למבנה לשימוש פרטי שלהם, ולמכור אותן על מנת ליהנות מהרווחים, שיכסו בוודאות את ההוצאות שהיו להם על ביצוע אותו חיזוק מבנים. לצורך מכירת אותן דירות שיתווספו לבניין במחיר משתלם, קבלני הבניין בדרך כלל משקיעים בשדרוג כללי של המבנה, שיכול לכלול הוספת מעלית, שיפוץ חיצוני של קירות הבניין, עיצוב מחודש של לובי הבניין, עבודות גינון מסביב למבנה ועוד. כך הדיירים הקיימים יכולים להרוויח גם מעבר לכך שמעתה המבנה בו הם גרים יהיה בטיחותי ויעמוד גם בפני רעידות אדמה, משום שהחל מסיום העבודות במבנה הם יוכלו להתגורר במבנה משופץ, נעים יותר, הרבה פעמים בתוספת מעלית המשפרת משמעותית את איכות החיים וכמובן – מבנה שערך הדירות בו יעלה פלאים. כך, במקרה שמי מהדיירים התלבט אם למכור את דירתו לפני יישום תמ"א 38 במבנה, הרי שלאחריה הוא יוכל להרוויח ממכירתה הרבה יותר.

מומלץ בחום לבצע ביקורת מבנים ולבדוק את מצב ליקויי הבניה בבניינכם. אל תחכו והזמינו כבר עכשיו בעל מקצוע שיבדוק את מצב בניינכם.

לסיכום – תמ"א 38 שנועדה לצורך חיזוק מבנים מסוכנים היא תוכנית שממנה כולם יוצאים
מחוזקים (תרתי משמע) – ומרוצים.

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:
 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת top2998

מאת: top2998בריאות גיל הזהב26/09/111058 צפיות
לבני האדם יש נטייה טבעית להדחיק מחשבות רעות: על תאונות, על אסונות טבע וגם על הזקנה. אף על פי שהזקנה היא דבר ידוע מראש לכולנו, מרביתנו מעדיפים פשוט לא לחשוב עליה. למרות שסבינו, סבותינו והורינו מזדקנים לנגד עיננו, רובנו מעדיפים לדחוק הצידה כל מחשבה על היום שבו אנו נזדקק לשירותי סיעוד. אלא שיום זה עלול להגיע מוקדם משחשבנו. ולכן עדיף שניערך אליו מבעוד מועד.

מאת: top2998אבטחת הבית28/06/11975 צפיות
לעיתים רבות אנו רואים אנשים בסופר עומדים מול המקרר החלבי ומהרהרים מה כדאי להם לבחור, איזה מוצר , מה תאריך התפוגה והקובע מהו המחיר. כאשר בני אדם ניתקלים מסוג האנשים הללו הם אוהבים לקבוע, האדם הזה חושב שהוא הולך לחתום חוזה על קניית בית... מכיוון שרב העולם אינו מיחס חשיבות לצרכים אלו אנו חושבים לעצמינו את המחשבה הזו.

מאת: top2998בית חכם21/06/111050 צפיות
היום ה-21 ליוני מכונה היום הארוך ביותר בשנה המבשר רשמית על תחילתו של הקיץ החם. נראה לכם הגיוני שבחוץ כל כך חם ואילו במקלחת בביתכם זורמים מים קפואים? ישנה דרך מצויינת לנצל את המשאב היקר והחיוני שהתברכנו בו- השמש ולנצל את קרניה וזאת בעזרת קולטי שמש – על כך ועוד במאמר הבא.

מאת: top2998בניין ואחזקה - כללי19/06/111338 צפיות
כאשר מדברים על עבודות פחחות מדברים עליהן בעיקר בהקשר של רכבים. זאת משום שכל הרכבים עשויים מפח, ולכן גם הייצור שלהם כרוך בביצוע עבודות פחחות ברמה גבוהה, וגם תיקון שלהם, במידת הצורך, מורכב בדרך כלל מביצוע עבודות פחחות, בעיקר אם מדובר בתיקון רכבים לאחר תאונה. גם כאשר מעוניינים למכור רכב, מומלץ מאוד לקחת אותו לחברה המתמחה בביצוע עבודות פחחות, על מנת לתקן שריטות ומכות קיימות ולחדש את צבעו של הפח. כך יהיה סיכוי הרבה יותר גבוה שקונים פוטנציאליים ירצו לרכוש את הרכב שלכם

מאת: top2998תחבורה ורכב - כללי05/04/113914 צפיות
מכבש הידראולי הוא למעשה מכשיר די פשוט, אך הוא משפר את איכות החיים שלנו בתחומים רבים, שכן מופיע בכל מקום, החל מתעשיית המזון ועד למתקני הרמה ותעשייה כבדה. אז מהו למעשה המכבש ההידראולי?

מאת: top2998בניין ואחזקה - כללי23/03/111429 צפיות
בעידן המזגנים, לאנשים רבים קשה לחשוב על המאוורר כאלטרנטיבה ראויה בימי הקיץ המהבילים. עבור אנשים רבים, אוורור היא האופציה המיושנת, ולכן אין צורך להתפשר אם יש לנו אפשרות למזג את החדר ולא רק לאווררו. אלא שלא תמיד זה נכון. למרות שאוורור איננו מיזוג אוויר, עדיין למאווררים יש יתרונות רבים על פני מזגנים.

מאת: top2998חקירות23/03/111309 צפיות
ישנם מקרים רבים בהם אנו צריכים לדעת בצורה כמה שיותר ודאית, אם אדם מסוים דובר אמת או משקר. בדיקת פוליגרף הינה בדיקה שמטרתה לגלות אם ומתי האדם הנבדק אינו דובר אמת, באמצעות מכשיר מיוחד – מכשיר הפוליגרף.

מאמרים נוספים בנושא בניין ואחזקה - כללי

מאת: בנימין קלינגרבניין ואחזקה - כללי02/05/223173 צפיות
אז מה זה ארנונה ? ארנונה זה מס שמוטל מכוח חוק בכל שנה והוא מורכב לכאורה ממשוואה מאוד פשוטה: "שטח הנכס" כפול "תעריף לכל מ"ר" – המכפלה של שניהם יוצרת בעצם את החיוב השנתי. אבל למען האמת, זה לא כל כך פשוט, וכפי שנציג כאן, הנתונים של "שטח" ו"תעריף" מצריכים בדיקה דקדקנית ועשויים להתפרש במספר אופנים. וכל שינוי קטן במשוואה הזאת יכול להביא להפחתה של עשרות אחוזים בחיוב הארנונה!

מאת: אבי דוידיבניין ואחזקה - כללי30/01/223525 צפיות
מה חשוב לדעת בשביל להבין מה זה תבע בצורה פשוטה

מאת: פורטל בתיםבניין ואחזקה - כללי23/08/211514 צפיות
כאשר אתם צריכים לבצע עבודות שונות בבית שלכם, לא תמיד פשוט להבין למי צריך להתקשר כדי שעבודות אלו יבוצעו. ישנם בעלי מקצוע מומחים מסוגים שונים כמו חשמלאי, אינסטלטור או קבלן שיפוצים. אבל מה קורה כאשר אתם רוצים לבצע תיקונים ומשימות תחזוקה ופשוט לא בורכתם בכישורים המתאימים?

מאת: פורטל בתיםבניין ואחזקה - כללי28/07/211446 צפיות
מחפשים חברת ניהול ואחזקת בתים בצפון? רגע לפני שאתם בוחרים בחברה כזו או אחרת עליכם לתת את הדעת על הנושאים הבאים:

מאת: פורטל בתיםבניין ואחזקה - כללי31/05/211710 צפיות
המגורים בעיר גדולה כמו חיפה אינה אומרת שעל הבניין שלכם להיראות אפרורי וקודר. להיפך, חיפה עטופה בכל כך הרבה טבע ירוק ומוריק, שזו חובה של ממש להקים גינה משותפת. גינה בבניין תסב הרבה הנאה לדיירים וילדיהם, הם יוכלו לבלות בחוץ, או על הגג, תלוי איפה תמוקם הגינה המשותפת, והבניין יראה פשוט נפלא, ייחודי ומלא באופי. אם שאלתם את עצמכם מה לעשות כדי להקים גינה, כל הפרטים לפניכם:

מאת: פורטל בתיםבניין ואחזקה - כללי31/05/211691 צפיות
המציאות הטכנולוגית שקיימת כיום, שינתה את החיים שלנו מקצה לקצה בהמון היבטים. ואחד התחומים שהשתנה גם כן כתוצאה מכניסת הטכנולוגיה לחיינו הוא ניהול ועד הבית. טכנולוגיה מתקדמת אשר מותאמת לתחום של ניהול בתים, הפכה את תהליך הניהול למאוד פשוט וידידותי ובעזרת תכנה לניהול בניינים אפשר לנהל את ועד הבית בצורה חכמה, אפקטיבית ובעיקר, שקופה, שזהו פרמטר לא פחות חשוב.

מאת: רוני הכהןבניין ואחזקה - כללי18/05/211904 צפיות
זה קשור הרבה לבחירה של עיצוב פנים נכון, וקשור גם כן לבחירה של חברת ניקיון משרדים שיודעת מה נדרש ממנה על מנת לשמר את החלל הזה נקי מלכלוך ואבק.

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica