חפש מאמרים:
שלום אורח
22.11.2024
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

רישיון לעסק-הכוונה במציאת מיקום נכון ובהליך קבלת רישיון העסק

מאת: בנימין קלינגרתעשייה12/02/20111650 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק

קבלת רישיון עסק בדרך הקלה והבטוחה!!

מאותו הרגע שקיבלת החלטה לפתוח עסק ,מתחיל המרוץ שלך אחרי הזמן.

חשוב  לך לרוץ קדימה, לאתר את הנכס המתאים, ולצאת לדרך. הדבר האחרון שהיית רוצהעכשיו הוא להיכנס למבוך הבירוקראטי של הוצאת רישוי עסק. למי יש זמן??

עצתנו לך תישמע אולי מנוגדת לאינסטינקט המיידי שלך, אך הניסיון מוכיח כי הצעד הנבון ביותר הוא להתקדם  חכם,לאט אבל בטוח.

קל להתפתות לקיצורי דרך למיניהם – לחתוםעל חוזה שכירות בלי לבדוק מהו ייעוד הנכס (ואפשרויות הרישוי שבו) או להשקיע כספים בפתיחת העסק תוךטיפול בהליך קבלת הרישיון במקביל – אבל.. .המחיר של "קיצורי דרך" כאלה עלוללהיות גבוה ביותר.

הוצאת רישיון לעסק הוא  הליך מורכב המחייב ניסיון מקצועי ובקיאות בדרישות  החוק בדבר רישוי עסקים וחוק התכנון והבניה.בחירה בנכס שייעודו (על פי דיני תכנון ובנייה) תואם את אופי העסק, תכנוןהנדסי נכון, הגשת בקשות מיוחדות להיתרי בנייה או לשינוי ייעוד(שימוש חורג להיתר) – כל אלה ואחריםשיקולים שיש להביא בחשבון מראש.

צריך לדעת מהם אותם מהלכים שיהיו המשתלמים ביותר עבורך, וגם יאפשרו לרשות המקומית להגיד לך – "כן".

היתרון שלנו הוא בזיהוי ובתכנון המהלכים האלה. בלי לקיחת סיכונים, ובלי השקעות כספיות מיותרות.

אנו מציעים לך בדיקת היתכנות מקצועית של הנכס  ומלווים אותך משלב ראשוני זה ועד לקבלת רישיון העסק .

שלבי התהליך כוללים –

בדיקה מקדמית של הנכס והכנת חוות דעת לגבי אפשרויות השימוש בו .

מדידות אדריכליות והפקת תכנית עסק (לרבות תרשים סביבה ותכנית הנדסית של המבנה).

הכנת המסמכים הנדרשים לשם הגשה לרשות המקומית, והפקדתם בידי יחידת הרישוי. קבלת אישור עקרוני לפתיחת עסק מטעם הרשות המקומית; תשלום אגרה.

ליווי במהלך בחינת הבקשה על ידי גורמים רלוונטיים נוספים (משטרה, מכבי אש, משרדי ממשלה); הכנת בעל העסק לקראת ביקורת.

הדרכה לתיקון ליקויים נדרשים (במידת הצורך בלבד); העברת המסמכים לרשות לקבלת אישור סופי.

הנפקת רישיון עסק.

רישיון עסק לאולמות אירועים, רישיון עסק לגני אירועים, רישיון עסק לאולמות ספורט, רישיון עסקלמסעדות, רישיון עסק לאירועים, רישיון עסק לקייטנות, רישיון עסק לבארים,רישיון עסק לפאבים, רישיון עסק לאיצטדיון, רישיון עסק לקיוסק, רישיון עסקלבתי עסק, רשיון עסק לקניון,רישיון עסק לבית מלון, רשיון עסק לאכסנייה,רישיון עסק לבית אבות, רישיון עסק לבית מרקחת, ריישון עסק לתחנת דלק,רישיון עסק לקניון, רישיון עסק לחנות בקניון, רישיון עסק ל חנות קטנה,רישיון עסק לבריכת שחייה, רישיון עסק לקאנטרי, רישיון עסק למרכז ספורט,רישיון עסק לחדר כושר, רישיון עסק לפארק מים, רישיון עסק לקולנוע, רישיוןעסק לקרקס, רישיון עסק לאמפיתיאטרון, רישיון עסק לדיסקוטק, רישיון עסקלאולם שמחות, רישיון עסק למטווח, רישיון עסק למעגן, רישיון עסקלמפעל,רישיון יצרן.רישיון עסק למלון,רישיון לעסק בבנין ללא היתר,רישיוןלעסק בבנין עם חריגות בניה,

קלינגר תשמח לקדם  ולזרז את הטפול ברשיון העסק שלך!

אנו מטפלים ומלווים את ההליך מול כל הגורמים הרלוונטים עד לקבלת רשיון העסק!!

צלצל עוד היום לקלינגר   03-6990132

בית שמאי 7, רמת גן
טל': 3888813 - 052
פקס: 6990134 - 03
דוא"ל: klinger_b@bezeqint.net
www.klinger.co.il

תחומי ההתמחות שלנו כוללים: רישוי עסקים,שינוי תב"ע,טיפול בבקשות לשינוי ייעוד,שימוש חורג בנכס, תכנון אדרכלי, היתרי בנייה,בדיקות ותכנון קונסטרוקציה.

 





 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:
קלינגר בנימין יועץ בכיר לתכנון בנייה ורישוי נייד 0523-888813
 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת בנימין קלינגר

מאת: בנימין קלינגרמוסדות שלטון25/07/233036 צפיות
הרבה לקוחות מגיעים למשרדינו לאחר שקבלו צו הריסה למצללה או גגון שחשבו בתמימות רבה שבנייתה אינה דורשת היתר בנייה . כן "חוק הפרגולות" תיקון 101 לחוק התכנון והבנייה קיבל תוקף והרבה עבודות פטורות מהיתר. ההנחיות די ברורות אך הרבה אזרחים לא מודעים למדניות העיריה או המועצה המקומית שצריכים להצמד אליה. כן ויש גם את תוכנית העיצוב הסביבתית .

מאת: בנימין קלינגרדמוקרטיה ושלטון25/07/233136 צפיות
התהליך מחייב אותנו לעבור מספר שלבים עד לקבלת ההיתר. השלב הראשון הוא בדיקת מידע, שלב בו אנו בודקים מול המועצה המקומית האם בכלל קיימת אופציה לתוספת בניה מצד המועצה המקומית ואגף השיכון והבינוי.

מאת: בנימין קלינגרשיפוצים25/07/233243 צפיות
מה ניתן לעשות במקרה של צו הריסה מנהלי צו הריסה מנהלי: בענף הבנייה, כל הליך של בנייה נדרש לאישורים מתאימים. אין זה סוד כי במקרה של היתרי בנייה, מדובר בביורוקרטיה מורכבת ומעייפת שעלולה להתארך חדשים ואף שנים, אך עם זאת אסור להתעלם מחשיבותם ונחיצותם העילאית של היתרי בנייה, אשר מבטיחים בנייה מורשית ובטוחה שעברה את כל הבדיקות הנדרשות וקיבלה היתר.

מאת: בנימין קלינגריזמות עסקית13/12/223249 צפיות
ידוע כי בנייה בשטחים המשותפים בבית משותף, תתאפשר רק בהסכמת 75% ומעלה מכלל דיירי הבניין בבית המשותף, וזאת עפ"י חוק המקרקעין, תשכ"ט-1969. אך מה הדין כאשר דיירים הרחיבו את דירת הגג שלהם תוך ניצול שטח המוצמד לדירת גג זו על חשבון השטח המשותף של הבית המשותף, בלא הסכמה של 75% מכלל דיירי הבית המשותף? ודוק – האם הצמדתו של שטח משותף לדירה, מקנה לבעלי הדירה זכות בנייה בשטח זה?

מאת: בנימין קלינגרחוק ומנהל20/11/222924 צפיות
קיבלת התראה על קנס מינהלי? בנית ללא היתר? חשוב לדעת את החוק בעניין קנסות מנהליים ,קנס קצוב ובעניין שימוש שלא ע"פ היתר הבנייה. חשוב גם לדעת שעומדים בפנייך מספר אםפשרויות בכדי לצמצם את ה"נזק" ולהמנע מקנס מינהלי. וגם אם קיבלת קנס מינהלי עדיין יש מה לעשות- לא סוף פסוק!

מאת: בנימין קלינגרדמוקרטיה ושלטון18/11/222976 צפיות
הרפורמה בתכנון, רישוי ובניה במסגרת תיקון 101 לחוק התכנון והבניה קבעה לוחות זמנים לתהליכי רישוי שונים עבור רשות הרישוי ומכון הבקרה וזאת במטרה לקצר, לייעל ולפשט הליכי רישוי בניה. לצורך כך וכחלק מתהליך הדיגיטציה של שירותי משרדי הממשלה השונים, בשנת 2016 הושקה מערכת רישוי זמין של מנהל התכנון המאפשרת הגשת בקשה להיתר בניה באופן מקוון. תהליך הוצאת היתר בניה לא אמור לארוך זמן רב לפי זמני המערכת, אך בפועל פרק הזמן מתארך כתוצאה מהתנהלות לקויה של הועדות ו/או של המבקש. במאמר זה נציג את פרקי הזמן המפורטים בחוק ואת פרקי הזמן המיושמים במציאות עד לקבלת היתר בניה. נציין שהזמן הממוצע היום לקבלת היתר בניה על פי לשכת האדריכלים הוא מעל שנתיים וחצי, הזמנים הרשומים מטה הם הזמנים של משרדים אשר מומחיותם היא הוצאת היתרי בניה. משרד קלינגר בנימין הינו המשרד היעיל ומהיר ביותר בקבלת היתרי בנייה.

מאת: בנימין קלינגרמו"מ16/11/222734 צפיות
דירת מגורים בראי העליון שדחה את עתירת רשות המסים פה אחד-פסיקה זו מחזירה עשרות אלפי דירות מגורים בישראל להיכנס לגדר דירת מגורים, על פי הפרשנות של החוק במשך עשרות בשנים, לפיה מבחן העל בחוק מיסוי מקרקעין הוא מבחן השימוש, ולא קיומה של תב״ע מתאימה או רישום בטאבו. העליון (14.11.2022), גם הפעם, אישר את החלטת ועדת הערר ודחה את ערעור המדינה בעניין שטיין (ע״א 1073/20): הסוגייה המרכזית שנדונה האם דירת מגורים המשמשת למגורים, ואולם אין לה היתר מתאים כחוק לשימוש למגורים, חרף שימוש בה למגורים ובידיעת העירייה, האם בעת מכירתה ניתן לקבל בגינה פטור ממס שבח או חישוב לינארי מיטיב במסגרת סעיף 48א(ב2) לחוק?

מאמרים נוספים בנושא תעשייה

מאת: nirתעשייה15/02/221044 צפיות
מדריך לבחירת חברת הובלות דירה עם ביטוח! הובלת דירות למעבר דירה שלכם לקל מאי פעם! פנו אלינו היום לפרטים והצעת מחיר אטרקטיבית להובלת דירה עם חברת ההובלות של ישראל!

מאת: מעיין חטאבתעשייה08/08/211290 צפיות
חברת פ.ק. מעבדות כיול וייעוץ בע"מ מציעה מניפה רחבה של שירותי כיול מתקדמים

מאת: yoni romתעשייה03/02/211230 צפיות
מה עושה מומחה לאיתור נזילות? מה תפקידו? בעזרת אילו מכשירים מאתרים נזילת מים?

מאת: ניב אבןתעשייה07/05/191845 צפיות
מה היתרון של צבע אפוקסי עבור רצפה

מאת: ליאורתעשייה07/08/181890 צפיות
מכונות שרינק למפעלים שונים, מבצעות אריזה מהירה. מכונות השרינק, עוטפות את המוצר ביריעת ניילון. אחר כך, הן מלחימות את הניילון, ומקררות את פס ההלחמה.

מאת: SEOMANתעשייה26/02/181381 צפיות
מנוף הרמה הוא ללא ספק הכלי המקצועי ביותר עבור כל חברת בנייה אשר זקוקה למשאית מנוף הרמה לגובה.

מאת: shlomy תעשייה27/12/176669 צפיות
הספקה טכנית שוטפת לעסקים היא כמו הדלק שמניע את הגלגל, הידיעה שחומרי הגלם מסופקים באופן יעיל ומקצועי מייעלת את העובדה ומגדילה את התפוקה בכמה רמות

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica