ריבית משכנתא זוהי הריבית אותה משלמים בפועל בעבור לקיחת המשכנתא.יש מספר רב של ריביות אשר כל בנק בוחר את גובה הריבית בהתאם ליכולת הלקוח ובהתאם לסיכון של הלקוח מול הפירעון.הריבית נגזרת מעלות הגיוס של הבנק למשכנתאות.
ישנם סוגים שונים של גיוסים על פי מסלול המשכנתא אותו בוחרים ובהתאם לזאת הבנק נותן מרווח מסויים שזהו בפועל הרווח של הבנק על אותו מסלול משכנתא. לעיתים, הבנק מעדיף להפסיד על מסלול מסוים ולהרוויח על מסלול אחר.
ישנה תחרות קשה בין הבנקים על כל לקוח ולקוח שלוקח משכנתא בין אם זה בריביות או בין אם זה בעמלות הנוספות אשר נלקחות בחשבון בעת נטילת משכנתא.
חשוב לזכור שהפרמטר החשוב ביותר זהו מסלול המשכנתא ולא הריבית. ישנם 32 סוגי משכנתאות אותם ניתן לבחור וחשוב לבדוק היטב איזה מסלול משכנתא הכי מתאים בעבור הלווה ולא לפי ההחזר החודשי ההתחלתי הנמוך ביותר.
על מנת לבחור את המשכנתא הטובה ביותר כדאי לפנות לשירותיו של יועץ משכנתאות אשר יבנה בעבורכם את המשכנתא הטובה ביותר וכן ישיג בעבורכם את הריביות הטובות ביותר בהתאם לצרכים שלכם.
אם כן, משכנתא זוהי ההחלטה החשובה ביותר בחיינו ולכן, לא כדאי לעשות זאת לבד. מדובר בהתחייבות ארוכה אשר ללא הבנה וידע אתם עלולים לשלם סכומי כסף מיותרים אותם יכולתם לחסוך לשימושים אחרים.
אני ממליץ גם להכנס ולבדוק את ההחזרים על ידי מחשבון משכנתא אשר יעזור לכם לחשב האם אתם יכולים לעמוד בהחזר חודשי על המשכנתא המבוקשת