כיום, רוב לוקחי המשכנתא לא בודקים את האפשרויות העומדות בפניהם ולוקחים משכנתא יקרה.
פארי פאסו pari passu פירושו "דרגה שווה", בהקשר זה המונח מתייחס לחלוקת הנכס בין שני בנקים. ניתן לשעבד מקרקעין למספר נושים, והשעבוד יכול להיעשות בדרגות שונות או בדרגות שוות. אם נרשמה משכנתא ראשונה לבנק א' ומשכנתא בדרגה שנייה לבנק ב' - יפרע בנק א' ראשון את חובו ממימוש הנכס ורק אח"כ יפרע גם בנק ב' את חובו מהסכום שנותר, אם נרשמו משכנתאות בדרגה שווה לשני הבנקים - אזי שניהם יפרעו ביחד את החוב ממימוש הנכס, בהתאם לסכום המימון שנתנו.
כאשר מבצעים גרירת משכנתא הבנק דורש פארי פאסו זמני עד להורדת המשכנתא מהנכס.
כאשר לוקחים משכנתא זכאות ניתן לבקש מהבנק פארי פאסו על מנת לקחת את ההלוואה המשלימה מבנק אחר ולא מהבנק בו נלקחה משכנתא זכאות.
כאשר מבצעים גרירה או הקפאה של המשכנתא יש ליידע את הבנק השני.
כמו כן ניתן לעשות מיחזור משכנתא ולא לבצע גרירה של המשכנתא על מנת לחסוך עלויות וכל זאת כמובן במידה והמשכנתא החדשה זולה יותר מקודמה
הרעיון הוא להגיע כמה שיותר מוכן לבנק למשכנתאות, וכך ניתן לנהל משא ומתן טוב יותר, ולהמנע ממצב בו הפקיד יכול לדבר על מושגים אשר לא הכרתם ולנסות למכור לכם מסלול אשר אין לכם בו צורך
כדאי להיוועץ ביועץ משכנתאות מקצועי אשר ילווה אתכם בעסקה החשובה בחייכם ויחסוך לכם כסף