חפש מאמרים:
שלום אורח
08.11.2024
 
   
מאמרים בקטגוריות של:

   
 

השקעות נדל"ן תשואה קבועה

מאת: קבוצת underlineייעוץ עסקי05/02/20101235 צפיות שתף בטוויטר |   שתף בפייסבוק


נדל"ן מניב פירושו השקעה בנכס נדל"ן המספק לבעליו תשואה קבועה על סכום הכסף שהושקעה ברכישת הנכס. אופן ההשקעה הנפוץ ביותר הוא כידוע, רכישת נכס והשכרתו. אין כל ספק כי ככל שמשקיע הינו בעל הון רב יותר או בעל תזרים מזומנים המגיע מעסקים פעילים או משקיעים חיצוניים כך ניתן לרכוש נכסים רבים יותר ובתקופה מסויימת להפיק רווחים עצומים מכלל העסקים, בין אם מחליטים להשביח את הנכסים או למכור אות בכדי לשלם על שאר הנכסים ולהרוויח כסף נטו מכלל העסקאות.


מספר כללים להשקעות נדלן

השקעה בנדל"ן אינה עסקה במכולת ולכן בחירת הנכס הנכון, בתקופה הנכונה צריכה להיעשות בדקדקנות תוך ייעוץ עם מומחי נדל"ן. "חכמים גדולים ניסו לעשות רווח מהיר ופשטו את הרגל כאשר התחייבו להשקיע כספים רבים, לקחו הלוואות ובגלל תקופה אחת לא טובה במשק ובתחום הנדל"ן מצאו את עצמם עם המכנסיים למטה.

חשוב לזכור: השקעה בנדל"ן אינה משימה פשוטה אך בהחלט אפשרית. חשוב להיות עם היד על הדופק ולשתף מומחי בתחום בטרם מתקבלות החלטות והיד נשלחת לארנק.

מספר כללים בסיסיים עבור משקיעים בנדל"ן

· לא לחרוג מכמות ההון העצמי שהוגדרה מראש לצורך העסקה.

· לבדוק את הנכס לפני שלוקחים הלוואה מכיוון שאופיו משפיע על מוכנות הבנק לספק תנאי הלוואה משתלמים.

· לבדוק האם הריבית על ההלוואה ומחיר השיפוץ, במידה ומחליטים לעשות כזה, יצאו משתלמים לאחר שהנכס יימכר

· חובה לדאוג לגב כלכלי ולצפות משברים מראש


בכל אופן כאשר מחליטים על השקעה בנדל"ן מוכרחים לקחת בחשבון האם אנו עושי את הצעדים הנכונים והאם יש לנו גב כלכלי שיתמוך בנו בימים קשי דוגמת המשבר הכלכלי שתפס בשנת 2009 משקיעים רבים שלא היו מוכנים. עם זאת כאשר כל הפעולות נעשות באופן מחושב, מימוש הרווחים הוא כמעט בטוח, וההצלחה בתחום הפכה משקיעים לא מעטים לבעלי הון בעלי תשואה קבועה.

 



תגיות המאמר: השקעות נדלן


 
     
     
     
   
 
אודות כותב המאמר:

מאמר זה נכתב על ידי המומחים של קבוצת underline, המתמחה בתהליכי קידום אתרים, ניהול מותג במנועי חיפוש ושיווק פעיל במדיה החברתית. בברכה, קבוצת אנדרליין - שיווק אפקטיבי באינטרנט

 
     
   
 

מאמרים נוספים מאת קבוצת underline

מאת: קבוצת underlineקורסים וסדנאות26/11/13996 צפיות
אין כמו לאוורר את הגוף והנפש בחוג או פעילות מהנה כלשהי, שרחוקה מאד מהעיסוק היומיומי והשגרתי שמעסיק את כולנו (עבודה, לימודים, קריירה, ילדים ומשפחה ועוד). לעזרת אלה שמחפשים בנרות את שבירת השגרה המושלמת וגם לבצע פעילות שלא ביצעו מעולם – נחלצות מגוון סדנאות כתיבה בכל רחבי הארץ. אנשים רבים כבר ניסו ונשבו בקסמיה של הכתיבה וההבעה העברית וכעת מעידים על עצמם שהם לא מתכוונים לעזוב את הסדנא מפני שהכתיבה מסבה להם הנאה, עונג וסיפוק כה רבים. אז מה יש בסדנאות הכתיבה שעושה כל כך טוב לכל כך הרבה אנשים?

מאת: קבוצת underlineחינוך ולימודים - כללי17/11/131020 צפיות
זוכרים סיפור נעים וחשוב שקרה לכם עם אחד המורים שלימדו אתכם? נושאים עם עצמכם חוויה מיוחדת שעיצבה אתכם או שתרמה למי שהינכם כיום? בואו לשתף! כמוכם עוד אנשים וילדים רבים בכל רחבי הארץ ישתפו ויספרו וליום אחד שלם, מהבוקר עד שעות הערב, כל מדינת ישראל תעצור את השגרה ותגיד תודה. תודה למורים, תודה למנהלים, תודה ליועצים ולכל עובדי ההוראה באשר הם. תודה על העבודה הקשה, תודה על מלאכת הקודש שאתם מבצעים מדי יום ביומו ותודה על שאתם מעצבים את דור ההמשך של המדינה הקטנה שלנו זהו יום המורה.

מאת: קבוצת underlineנדל"ן30/11/101809 צפיות
במגדל בנויות 20 קומות משרדים מעל קומת לובי מפוארת סה"כ כ 21,500 מ"ר ו כ 375 חניות לשימוש הדיירים, מגדלי קונקורד עוצבו ע"י משרדי יסקי מור אדריכלים. אכלוס הבניין הינו בדצמבר 2010 או שלושה חודשים מחתימת חוזה המאוחר מבין השניים.

מאת: קבוצת underlineהפקות אירועים06/01/101481 צפיות
כאשר מתחילים לתכנן אירוע כדאי לקחת בחשבון מספר דברים בסיסיים דוגמת מקום האירוע, ציוד שצריך לארגן, רשימת מוזמנים וסוג האוכל שיש להזמין או להכין. אין ספק שלאחר כל ההכנות השאלה הגדולה היא איך לספק לאורחים תעסוקה או עניין שישאירו עליהם רושם ויגרמו להם להעביר את האירוע בכיף.

מאת: קבוצת underlineחינוך ולימודים - כללי05/01/101417 צפיות
בטרם נכנסו המורים לתחילת הפעילות במסגרת רפורמת אופק חדש הם נדרשו לערוך תיאומים רבים במטרה לקיים פגישת צוות מחנכות, צוות אנגלית או מדעים בכדי לספק מענה לכלל התלמידים. לפני הרפורמה נערכו הפגישות על חשבונם של המורים בשעות אחר הצהריים ועל חשבונם. כצוות המחויב למטרה משותפת

מאמרים נוספים בנושא ייעוץ עסקי

מאת: ישראל רף ייעוץ עסקי22/11/222565 צפיות
טו בשבט מתקרב ובא ! עציצים ממותגים למתנות חברים יקרים אשמח מאוד לעזרתכם להגשים לי חלום להשריש בתודעה של האנשים בכל התחומים את הרעיון לתת בטו בשבט חג האילנות מתנות עציצים ממותגים או מארזים בשילוב עציץ ממותג שלהם קשר הדוק לחג כמתנות לעובדים, ללקוחות וחברים גם בכנסים ואירועים עסקיים. נשמח לעזור ישראל רף 052-2978583

מאת: בנימין קלינגרייעוץ עסקי25/08/221564 צפיות
הכנסת אישרה לאחרונה שינויים בחוק המכר (דירות), בקריאה שנייה ושלישית. השינויים עתידים להשפיע רבות על יחסי מוכר-קונה, בכל הנוגע לעסקאות מכר של דירות קבלן ואלה נכנסו לתוקף החל מה-7 ביולי (ורק ביחס להסכמים שייחתמו לאחר מועד זה).

מאת: ישראל רף ייעוץ עסקי02/01/22971 צפיות
עוד מעט יחול חג האילנות. בעלי עסקים תנו ללקוחות, לעובדים ולקולגות העסקיים מתנה פופולרית ביותר שניתן להעניק בחג ט"ו בשבט. עציצים ממותגים ומארזי שי בשילוב עציץ ממותג מזכרת לשנים רבות נשמח לעזור ישראל רף 052-2978583

מאת: בנימין קלינגרייעוץ עסקי03/08/211282 צפיות
חריגות בניה והדרך להכשרתם- בנימין קלינגר יועץ מונציפאלי בכיר מרבית מחריגות בנייה הינן, למעשה, תוספות ושינויים לבניינים הנעשים ללא קבלת היתר בנייה מהרשות המקומית חלקם עם שינויים בקונסטרוקציה והגדלה מעבר לרווי הבניין ולפעמים גם מקווי המגרש ,או שימוש בניגוד להיתר שניתן לנכס. במקרים רבים חריגות הבנייה נעשות בידיעה, לעיתים תוך כדי בנייה או בזמן שנראה שהגיע להתאים את הנכס לדרישות הבעלים

מאת: בנימין קלינגרייעוץ עסקי22/04/211019 צפיות
עיכוב וביטול צו הריסה מנהלי חשוב לדעת כי צו הריסה מנהלי שהוצא למבנה מסוים איננו בגדר חוק פסוק. במקרים אלו יש לפעול במהירות רבה, ובתוך שלושה ימים לכל היותר, להגיש בקשת עיכוב צו הריסה מנהלי אשר יכולה להביא בסופו של יום גם לביטולו.

מאת: מיכה קורייעוץ עסקי15/02/211103 צפיות
כולם מכירים את האמרה "ידע הוא כח" וכל בעל עסק ניצב בפני שאלה מה נכון יותר לעשות למכור ידע או לחלק אותו בחינם.

מאת: בנימין קלינגרייעוץ עסקי30/12/201597 צפיות
לאחרונה, במספר מקרים, בתיקים פליליים הנוגעים לעבירות בניה, בתי המשפט (בית המשפט לעניינים מקומיים ובית המשפט המחוזי) קבעו סטנדרט מחמיר ביותר לקבלת ההגנה היחידה שהיתה לאדריכלים ולמהנדסים. בשורה של פסקי דין, נקבע על ידי בתי המשפט, שהאדריכל והמהנדס הינם "אחד מסוכניו החשובים של החוק לתכנון ובנייה" שאם הם יודעים על עבירת בנייה הם צריכים לדווח על כך לפיקוח העירוני וכי גם פיקוח עליון צריך להתבצע באופן הרבה יותר צמוד מאשר היה מקובל. בתי המשפט קבעו שביקור באתר הבנייה על בסיס "קריאה" או על בסיס של פעם ב –

 
 
 

כל הזכויות שמורות © 2008 ACADEMICS
השימוש באתר בכפוף ל תנאי השימוש  ומדיניות הפרטיות. התכנים באתר מופצים תחת רשיון קראייטיב קומונס - ייחוס-איסור יצירות נגזרות 3.0 Unported

christian louboutin replica