|
בבואנו לקחת משכנתא על דירה חדשה, אנו נתקלים במגוון גדול של משכנתאות במסלולים שונים ומשונים. רבים מאיתנו, אשר לא עובדים בבנק כזה או אחר ולחלופין, לא עוסקים בנדל"ן למחייתם, לא מבינים בדיוק את ההבדל בין מסלול משכנתא כזה לבין מסלול אחר. יחד עם זאת, בשל העובדה שהלוואת משכנתא היא הלוואה משמעותית בחיינו, חשוב לנו לבחור מסלול משכנתא אשר יהיה מהיר מן הצד האחד ונוח מבחינה פיננסית מן הצד השני. במאמר זה ננסה להציג מספר מסלולי משכנתא בולטים תוך מתן הסבר קצר על כל מסלול משכנתא.
למאמר המלא...
|
|
הלכתם לבדוק מספר דירות, התרשמתם ממספר בתים וכעת החלטתם שאתם רוצים לרכוש את דירת חלומותיכם. אז מה עושים כעת? מאיפה מביאים את הכסף? הפיתרון האידיאלי הוא משכנתא. אז הנה גם אישרו לכם את המשכנתא אבל על מנת שהעסקה תהיה סגורה באופן סופי הבנק דורש דבר אחד קטן נוסף – ביטוח
למאמר המלא...
|
|
מה לעשות, לא כל אחד מאיתנו נולד עם החוש הבסיסי לכלכלה נבונה ולהבנה נכונה של מה שקורה בשווקי העולם הכלכליים. אך לצערנו כל אחד זקוק לידע הזה, בין אם הוא רוצה את זה ובין אם לא. אחת ההחלטות הכלכליות הגדולות ביותר שכל אחד מאיתנו עתיד לקחת בזמן כלשהו במהלך החיים היא בנוגע לקניית בית.
למאמר המלא...
|
|
גרירת משכנתא מתבצעת במצב בו קיימת משכנתא על נכס שנמכר והמוכר מבקש להשאירה כפי שהיא. "בעל המשכנתא (המוכר) מעוניין לשמר את התנאים במשכנתא הקיימת ומחליף את השעבוד מהנכס שנמכר לנכס חדש", אומר עמית קמינסקי, מנכ"ל AMG משכנתאות. במצב זה, משאירים את המשכנתא המקורית על כל תנאיה, ז"א, מחליפים את הנכס המשועבד כנגד ההלוואה.
למאמר המלא...
|
|
רוכשים דירה בקבוצת רכישה? יש כמה דברים שכדאי שתדעו לפני מעמד החתימה
עמית קמינסקי, מנכ"ל AMG משכנתאות: "חשוב להבין את משמעות המימון בעסקת קבוצת רכישה מאחר והיא איננה דומה כלל למשכנתא שנלקחת בעת רכישה מקבלן"
למאמר המלא...
|
|
רוב הטיפים ממליצים ללכת לקניות בלי הילדים! ואף מסבירים זאת שכשהולכים לקנות עם הילדים - למרות הכיף שבדבר - סכום הקניה עולה בעשרות שקלים, וחוץ מזה הילדים משפיעים על שיקול דעת של ההורה לגבי מה נכון לקנות ומה נחוץ באמת או איזה פירמה לקנות.
דעה זו מופצת בכל אתר רלוונטי הן ע"י חברות מסחריות (רשתות סופר לדוגמא או בנקים) והן ע"י מדריכים ויועצים לכלכלת המשפחה.
האומנם זו ההנחיה הנכונה למשפחה? או שאולי מדובר בדעה קדומה ובריחה מהתמודדות ערכית?
למאמר המלא...
|
|
במסגרת הליך נטילת המשכנתא, יש לספק לבנק יפוי כוח נוטריוני. מאמר זה מסביר הנושא של אישור נוטריון על יפוי כוח מקרקעין למשכנתא.
למאמר המלא...
|
|
מהי עלות וועד בית, מהי עלות הארנונה עבור שטח הדירה וכדומה. יכול להיות שתגלו שהעלות השוטפת, יחד עם תשלומי משכנתא, הינה גבוהה מידי לטעמכם ותחליטו למצוא דירה בעלויות נמוכות יותר.
למאמר המלא...
|
|
החוב הממוצע של בעלי המשכנתאות בישראל לבנקים נאמד בכ-160 אלף, כך מעלים נתונים שמפרסם בנק ישראל. מהנתונים עולה עוד כי כל משק בית שני בישראל נוטל משכנתא.
למאמר המלא...
|
|
נטילת משכנתא היא התחייבות גדולה כלפי גוף בנקאי ומחייבת את הנוטל להבין בדיוק על מה הוא חותם. במאמר שלפניך ניסינו לסקור בקצרה את מסלולי המשכנתא השונים ולתת קוים מנחים לבחירת מסלול המתאים לצרכיך.
למאמר המלא...
|