הלכתם לבדוק מספר דירות, התרשמתם ממספר בתים וכעת החלטתם שאתם רוצים לרכוש את דירת חלומותיכם. אז מה עושים כעת? מאיפה מביאים את הכסף? הפיתרון האידיאלי הוא משכנתא. אז הנה גם אישרו לכם את המשכנתא אבל על מנת שהעסקה תהיה סגורה באופן סופי הבנק דורש דבר אחד קטן נוסף – ביטוח משכנתא.
עקב הביקוש הרב שרק הולך וגודל כל לווה מוכרח להביא בפני הבנק פוליסת ביטוח משכנתא טרם לקיחת ההלוואה. ביטוח משכנתא הוא, בדרך כלל, שילוב של שני סעיפי ביטוח שונים. מצד אחד ביטוח מבנה שנועד להבטיח כיסוי במקרים אשר נחשבים חריגים כמו: פגיעה בדירה או במבנה (מכל סיבה שזו לא תהיה כמו שריפה, פגעי מזג אוויר, אסונות טבע, פיצוצי צנרות וכולי) ואילו מצד שני ביטוח משכנתא נועד להבטיח, מצד חברות הביטוח, תשלומים חודשיים במקרה ואחד מנוטלי המשכנתא נהרג או נפטר.
ביטוחי משכנתא – האם זה משתלם?
לאור מקרים מצערים כאלו ואחרים החליט בנק ישראל לחייב כל אחד שלוקח משכנתא בביטוח מסוג ביטוח משכנתא על כל הסעיפים השונים שלו. פעם הסכם הפוליסה היה חלק מפעילות הבנק עצמו שגם היה מאשר את ההלוואה עצמה ובנוסף לכך גם מעמיד, באופן אוטומאטי, מטעם חברות הביטוח פוליסה מסוג ביטוח משכנתא ללווים.
מכיוון שפוליסת ביטוח המשכנתא (על שני סעיפיה השונים – הן בביטוח חיים והן בביטוח מבנה) היא פוליסה שנמשכת לאורך כל תקופת ההלוואה, רצוי ואף מומלץ לבדוק פוליסות שונות בצורה מאוד יסודית וזה על מנת להצליח לבחור את העצה שתאפשר ללווים לחסוך מאות שקלים בשנה שבסופו של דבר יצטברו לאלפי שקלים בכל תקופת הביטוח.
בזמן נטילת הביטוח חברות רבות יציעו לכם אפשרות להוסיף לפוליסה סעיפים של ביטוח תכולה. חשוב להבין שביטוח זה איננו הכרחי לצורך קבלת המשכנתא מהבנק אך הוא יכול להבטיח לכם כיסוי שהינו מרבי לכלל הציוד ותכולת הדירה. ביטוח משכנתא לא מחייב בכיסוי ביטוח תכולה אך למרות זאת עדיין שווה לכם לבחון את האפשרות ולהבטיח שקט נפשי חשוב מאין כמותו.
(ביטוח משכנתא)