אחזקת דירות
אחזקת הדירה היא משימה חשובה ביותר לשימור הנכס המניב שברשותך. על מנת שתוכל ליהנות מהנכס ולהמשיך להשכיר אותו ולהרוויח ממנו יש לדאוג לאחזקה שוטפת. אחזקת המבנה כוללת את סך המטלות לשמירת הנכס במצב המיטבי: ניקיון, צביעה, גינון ואף הדברה או תיקוני צנרת וחשמל.
החברה מציעה במסגרת ניהול הנכסים מגוון שירותי אחזקת דירה ובמסגרת ההסכם לניהול הנכס זוהי אפשרות שמקילה הן על בעל הנכס והן על השוכר בזמן ששניהם יודעים שהדירה מתוחזקת היטב על ידי בעלי מקצוע.
אחזקת דירה יכולה להיעשות באופן פרטני מצד בעל הנכס או גם כתחליף מקצועי לוועד הבית.
במקום שאחד הדיירים ייקח על עצמו משימה סיזיפית זו בתחום בו אינו בקיא מומלץ לדיירי
הבניין להתאגד ולהשכיר שירותי אחזקת בניין.
שתי שיטות לאחזקה
בתחום ניהול אחזקת הדירות מוכרות שתי שיטות ל-ניהול הנכס מבחינת תחזוקה. הראשונה הינה
אחזקה שוטפת או אחזקה מונעת, לפי שיטה זו יבוצעו בדירה כל תקופה מוגדרת ומוסכמת
פעולות אחזקה על מנת לשמור על הנכס במצב אידיאלי. שיטה שניה נקראת 'תחזוקת שבר'
כלומר ביצוע תיקון תקלות בלבד. רוב בעלי הנכס ומנהלי הנכסים מעדיפים את שיטת
האחזקה המונעת שכן זוהי שיטה סולידית יותר ולרוב מבטיחה הימנעות מהוצאה חד פעמית
גדולה בגלל ליקוי קריטי במבנה.
בנוסף אחזקת הדירה הינה חלק בלתי נפרד מניהול הנכס לפי החוזה מול השוכר ומול בעל הנכס.
ניתן להגדיר כי חלק שוטף מאחזקת הדירה יהיה תשלומי ארנונה, חשמל וחיבור לרשת ועוד
(למשל אם נערך מול השוכר הסכם תשלום חודשי כולל).
אחזקת דירה באופן שוטף ומונע יבטיח לרוב נזקים משמעותיים לנכס וכן שוכרים רבים ירצו לשלם את
המחיר המבוקש עבור דירה המתוחזקת כהלכה ונראית היטב.