במציאות הכלכלית של היום, כל אדם מחפש הזדמנויות להגדיל את ההכנסות שלו. השקעות נדל"ן מסחרי, בהקשר הזה, מהוות פתרון מצוין. אלא שהדרך לרווחים אינה קצרה כלל, והיא מצריכה תכנון מוקפד, יצירתיות, ובעיקר – בחירה מושכלת של הנכס להשקעה. כיצד בדיוק עושים זאת נכון? מנחמוב יזמות והשקעות עם התשובות.
מאת קבוצת מנחמוב
מילת המפתח: לוקיישן
רבים טוענים, ובצדק גמור, כי בחירת המיקום היא המשמעותית ביותר ביחס לנדל"ן מסחרי. כאן, השאיפה הברורה היא לבחור במקום שיאפשר להשיג תשואות נאות בהחלט ממכירה או השכרה עתידיים: אזור מתפתח, בו עסקים רבים אחרים, הוא שנבחר פעמים רבות למשימה.
לכן, כשבוחרים נכס להשקעה בנדל"ן מסחרי, ראוי להתבונן על מגמת הפיתוח באזור, על השירותים הנמצאים, בסמוך, סוג האוכלוסייה וכן הלאה. ההתבוננות חייבת להיות לא רק בנקודת הזמן הנוכחית, אלא אפילו שנים קדימה.
כמות ההשקעה, וההשפעה על הרווחים
כשבוחרים נכס נדל"ני מסחרי להשקעה, קל מאד להתפתות: יש כאן פוטנציאל רווחי גבוה ביותר. אחרי הכול, עלות הרכישה זולה הרבה יותר מנכס מגורים, למשל, אך עלויות ההשכרה לאחרים גבוהה. עם זאת, לא תמיד התמונה כה ורודה, ונכסים שנראים מבטיחים על הנייר, מתגלים כלא רווחיים אחרי תקופה.
למה הכוונה? מעבר לעלות הראשונית של רכישת הנכס להשקעה, ישנן עלויות שונות של השבחה, הנדרשות לפני שבכלל ניתן לחשוב על השכרת הנכס לאחר. מפתח אחר לרווחים נאים הוא בחירת נכס שיישמר לאורך שנים, כך שהרווחים עליו רק יגדלו. לא תמיד הדבר אפשרי, וסקירה של מאפייני הנכס, כמו גם האזור, יאפשרו לדעת זאת.
אפשר להיעזר במומחים
כשבוחרים נכס מסחרי להשקעה, קל מאוד ללכת לאיבוד בין שלל האפשרויות. חשוב לזכור שתחום זה אינו פשוט להבנה כלל, ומצריך ידע נרחב בתחומים כמו נדל"ן, כלכלה ומסחר. לא לכולם יש את הידע הזה, כמובן, דבר שמכניס לתמונה את החברות המקצועיות, ובהן מנחמוב יזמות והשקעות, שזהו תחום ההתמחות שלהן.
חברות שהמומחיות שלהן היא מציאת נכסים להשקעה או להשכרה, פרטיים או מסחריים כאחד, יכולות לסייע מאוד בבחירת הנכס האידיאלי. בהתבסס על הרצונות, הצרכים והתקציב של האדם המשכיר, ניתן לבחור נכס שמתאים לו כמו כפפה ליד. מכאן ועד להשגת רווחים מרשימים, בטווח הקצר או הארוך, הדרך אינה ארוכה כלל וכלל.
קבוצת מנחמוב עוסקת בייזום פרויקטים יוקרתיים הבולטים בייחודם בענף הנדל"ן בישראל.
החברה מתמחה בזיהוי אתרים פוטנציאליים לבנייה, פיתוח והקמה של פרויקטים למגורים, למשרדים ולמסחר מהיוקרתיים ביותר בארץ הנבנים בסטנדרטים שטרם נראו.
לפרטים נוספים - מנחמוב :
ז'בוטינסקי 1
(בניין מכבי- קומה 7)
רמת גן, 52520
טל': 03-7516566
פקס: 03-7515122