עולם הנדל"ן, הוא אולי לא תמיד המשתלם ביותר עבור משקיעים מזדמנים, מכיוון שניתן להרוויח הון עתק גם בכניסה להשקעות בורסה אטרקטיביות, אך הוא משמעותית יציב ונוח יותר לעומת מניות שעלולות לאבד אחוזים רבים מערכן בין לילה. אם כן, איך להשקיע נכון בעולם הנדל"ן?
נכסים
הנכסים השונים המוצעים לרכישה, בין אם מיד שנייה או אפילו מקבלן, הם הנפוצים ביותר וניתן לראות עסקאות רבות הנעשות ברחבי הארץ והעולם בכל שנה. רכישה נכסים מיד ראשונה, מבטיחה נכס חדש שמחירו יהיה גבוה ואטרקטיבי באופן אוטומטי ובכך ירים את הסיכויים למכירה במחיר גבוה יותר עוד לפני הכניסה למגורים. עם זאת, רכישת נכס שכזה, אינה מניבה כל הכנסה עד להשלמת הבנייה בזמן שרכישת נכס מיד שנייה אולי תהיה יקרה יותר אך גם תקנה אפשרות לרווחים אוטומטיים בשל השכרת הנכס והכנסת רווחים באופן מיידי וחודשי.
בכל אחת מן הבחירות, בין אם בנכס מיד שנייה או ראשונה, ניתן לסמוך על רווחים נאים בטווח הארוך, בעיקר אם האזור אטרקטיבי. כך למשל, ניתן לראות בפרויקטי יוקרה במרכז תל אביב, הרצלייה או רמת השרון, אשר אטרקטיביים במיוחד ביחס לערים אחרות, ובכך מבטיחים הכנסה משמעותית שתמשיך לעלות במרוצת הזמן.
אדמות חקלאיות
אדמות חקלאיות גם הן השקעה נדלנית לכל דבר, אך פועלות באופן מעט שונה. אדמה חקלאית דומה יותר לנכסי יד ראשונה, אך גם שונות באיזה שהוא אופן מכיוון שהן יכולות להיות זולות יותר אך גם בעלות סיכון גבוה יותר. רכישת אדמות חקלאיות עובדות בעיקר על אלמנט ההפקעה. אדמה חקלאית באשר היא, יכולה להימכר במחירים נמוכים יחסית מכיוון שהיא אינה מוגדרת להקמת נכסים, אך לאחר זמן מה, תוכניות בניין עיר משתנות ומפשירות אדמות חקלאיות רבות להקמת בנייני מגורים. באופן הזה, מחיר האדמה קופץ באחוזים רבים ומבטיח לבעל הקרקע הכנסה משמעותית ביום המכירה.
אם כן, קשה להגדיר מה היא השקעת נדלן משתלמת, מכיוון שלכל אחת מההשקעות יש את היתרונות והחסרונות שלה - אדמה חקלאית נרכשת בזול ונמכרת ביקר אך לעיתים גם מפתיעה ומקשה על מכירה במחירים גבוהים, דירות יד שנייה יציבות יחסית אך מאפשרות הכנסה קבועה של רווחים מהשכרה ופרויקטי יוקרה מעלים את הסיכוי לרווח אך לוקחים זמן עד לסיום הבנייה. בכדי לבחור באופן הטוב ביותר, כדאי לפנות אל חברת נדל"ן, להתייעץ עם מומחיה ולהתאים את ההשקעה המתאימה והטובה ביותר על פי אופי ותקציב.