עבודתו של עורך דין מקרקעין היא בתחום הנדל"ן על הסתעפויותיו השונות. מדובר על אחד התחומים המורכבים ביותר בעולם המשפטי. עורכי דין העוסקים בתחום נוגעים בנושאים כגון מכירת או השכרת נכסים, ליווי פרויקטים של בנייה שונים, תמ"א 38, פרויקט 'פינוי-בינוי', קבוצות רכישה ועוד. בכל מקרה בו מדובר בנכס נדל"ני, עורך דין מקרקעין הוא האדם שיש לפנות אליו.
רכישה מכירה של נכסים
בכל מצב בו נרכש/נמכר נכס חשוב מאוד לוודא כי יש לצדנו עורך דין נדל"ן מקצועי. עורך הדין יבחן חוזה המוצע על ידי הצד השני או ינסח חוזה עבורנו, יוכל לדאוג לאינטרס שלנו בעסקה, להיבטי מיסוי מקרקעין (תחום מורכב וסבוך ביותר) ועוד. במקרים של חילוקי דעות בין קונה למוכר, בין קבלן דירות לקונים בפרויקט מגורים וכדומה עורך דין מקרקעין יוכל לשאת ולתת עם הצד השני ואף לייצג אותנו בבית המשפט במידת הצורך.
השכרת נכסים
כמו בתחום הרכישה, גם השכרת נכסים חשוב שתלווה על ידי עורך דין. הן משכירים והן שוכרים רבים יכולים לחלוק לא מעט חוויות לא נעימות, דרישות חוזיות משונות או מוגזמות, התנהלות שאינה חוקית במסגרת תקופת השכירות ושלל צרות ובעיות. הן עבור השוכר והן עבור המשכיר, ליווי משפטי של עו"ד נדל"ן יכול לחסוך לא מעט אי הבנות והתמודדות לא פשוטה בהמשך הדרך.
ליווי קבוצות רכישה ופרויקטים מיוחדים
תחום נוסף בו עוסקים עורכי דין מקרקעין הוא קבוצות הרכישה. קבוצת רכישה היא התאגדות של אנשים לכדי קבוצה למטרת רכישת שטח לבנייה. מטבע הדברים, כל רכישת נדל"ן זקוקה לליווי משפטי אך כשמדובר בקבוצת רכישה הצורך גדול אף יותר. ישנם היבטים חוזיים והיבטי מיסוי הייחודיים לקבוצות רכישה וחשוב מאוד לנצל אותם לטובת חברי הקבוצה. עורך דין מקרקעין שמתמחה בתחום יוכל לוודא כי כל חברי הקבוצה יצאו נשכרים מהרכישה וכי הפרויקט יקבל כיסוי משפטי מלא.
תחום נוסף בו יש צורך בשירותי של עורך דין נדל"ן הוא ביצוע פרויקטים מיוחדים כמו למשל תמ"א 38 ופרויקטי 'פינוי-בינוי'. ליווי משפטי של הדיירים על מנת להבטיח את זכויותיהם בפרויקטים אלו חיוני.
המידע המוצג כאן אינו מהווה ייעוץ משפטי או תחליף לו, כל הסתמכות על המידע היא באחריותך בלבד.