עסקאות נדל"ן / מקרקעין הן עסקאות בעלות מורכבות משפטית ופיננסית רבה.בעסקאות אלו מעורבים סכומי כסף גדולים ולא אחת המיסוי עליהן נרחב. בשל כלזאת, חשוב מאוד לשכור את שירותיו של עורך דין מקרקעין מנוסה, מקצועי ואמיןשיוכל להנחות ולייצג אותנו בעסקאות השונות.
מהי חשיבותו של עורך דין מקרקעין?
מכיווןשבעסקאות מקרקעין מעורבים גורמים רבים כולל רשויות המס, חשוב לגשת אל עורךדין מקרקעין בשלב מוקדם ככל האפשר. מיסוי מקרקעין במדינת ישראל הינו תחוםמורכב במיוחד והיטלי מס עשויים להגיע עד לחצי מסכום העסקה. בעזרת עורך דיןמקרקעין מקצועי ובעל ניסיון, ניתן להפחית משמעותית את היטלי המס וכך לחסוךעשרות ואפילו מאות אלפי שקלים ברכישת דירה/ מכירת דירה ואף יותר כאשר מדוברבנכסים מסחריים. כמו כן, מעבר להיבט המיסוי בעסקאות מקרקעין, מכיווןשמדובר בנכסים גדולים ומשמעותיים, פעמים רבות אנו עלולים להיתקל באנשים לאישרים המנסים להרוויח על חשבוננו. ייצוג על ידי עורך דין מקרקעין בשלב טרום החוזה יחסוך לקונה פוטנציאלי עוגמת נפש והפסדים במידה ומדובר במרמה.
באילו מקרים מטפלים עורכי דין למקרקעין ונדל"ן?
עו"ד נדל"ן מטפלים במקרים רבים הקשורים לתחום המשכנתאות, שעבודים ובטחונות, העברותבין בני משפחה או בני זוג במקרה של גירושין, העברת נכסי מקרקעין בירושה,ייצוג של בעלי נכסים, קבוצות רכישה, טיפול בקבלנים ויזמים, ייצוג ועדי ביתבנושאים משפטיים שונים, תמ"א 38 – ייצוג קבלנים או דיירים במסגרת הפרויקט,חוזי פיתוח ובניה, רישום זכויות במקרקעין , הערות בטאבו, מיסוי מקרקעיןותכנוני מיסוי מקיפים עבור יזמים וקבלנים. עורכי דין מקרקעין הם לרוב בעליקשרים למומחים בתחום כגון שמאים, קבלנים, מהנדסים ועוד שבמידת הצורך יוכלולעזור במקרה של תביעה בשל ליקויי בנייה, איחור בלוח הזמנים של עבודת הבנייהועוד.
הכתוב אינו מהווה תחליף לייעוץ משפטי.
בכל מקרה יש להתייעץ עם עורך דין מקרקעין לקבלת ייעוץ מקצועי.