|
|
|
|
|
|
|
|
בניינים למכירה בתל אביב
|
|
|
|
|
בניינים למכירה בתל אביב
שימו לב: בניינים למכירה בתל אביב
הזדמנות להשקעה מצוינת !בניינים בתל אביב. בשכונת התקווה בניין לשיפוץ או
חלוקה במחיר מציאה! עם תשואת השכרה מצוינת הבניינים ממוקמים ברחבות שקטים בשכונת התקווה
שבדרום תל אביב על שטח קרקע פרטית . המיקום המרכזי אך השקט, מאפשר השכרת הנכס במחירים מעולים למ“ר ומאפשרים תשואה פנטסטית לאזור !
בשקט בשקט, בלי רעש גדול התחיל לפני כשנה הטרנד החדש,
ומאז צבר תאוצה בקצב מדהים. לקוחות החלו מתעניינים באותם מבנים מטים ליפול הניצבים
בלב תל אביב. הם זיהו את הארכיטקטורה הייחודית, התאהבו בתקרות הגבוהות, למדו
להעריך את היתרון שלפיו חל איסור על תוספות בנייה עתידיות ואת העובדה שניתן לחיות עם
שכנים מעטים, התרשמו מן ההדמיות הממוחשבות של מראה הנכס לאחר עבודות ההשבחה - ובמהרה
הבינו שביכולתם לגזור קופון. כך מזהים הזדמנות
יזמי נדלן מחפשים בנייני מגורים למכירה בתל אביב !
כאשר נפוצה השמועה על מכירת בניינים בתל אביב, הגיעו עד מהרה יזמי נדלן ומשקיעים התרים אחר
הפוטנציאל שבהשבחה, תושבי חוץ המבקשים לאמץ את הארכיטקטורה האירופית,
וישראלים לשעבר המחפשים מקום מגורים זמין למשפחתם בחופשתם .גם זוגות אמידים
הנמשכים אל הייחודיות החלו לבדוק אפשרויות לרכישת בנייני מגורים ישנים העומדים למכירה
בתל אביב, ולא נרתעו גם מהמחירים שהחלו להרקיע שחקים.
הי דרומה – לשכונת התקווה בנייני מגורים !
האמרת המחירים של הבניינים למכירה במרכז תל אביב מובילה בימים אלה את המשקיעים
להזדמנות של השקעה מצוינת באזורים נוספים של העיר. בשכונת התקווה למשל, ניתן
למצוא היום בניינים לשיפוץ או לחלוקה במחירי מציאה. תשואת השכרה מצוינת מובטחת
לכל יזם שיקנה בניין העומד למכירה וממוקם בשכונה הנמצאת בדרום תל אביב. מדובר
בבתים העומדים למכירה וניצבים על קרקע פרטית טאבו במיקום מרכזי אך שקט. לאחר שיפוץ
וחלוקה לדירות סטודיו ניתן להשכיר את הבניין לשוכרים איכותיים. מדובר בהשקעה מצוינת
לכל משקיע שמעוניין לעשות את דריסת הרגל הראשונה שלו בהשקעות בבניינים פרטיים.
השכרת הנכס לאחר השיפוץ תאפשר למשקיע לקבל מחירים מעולים ותשואה גבוהה עבור
כל מטר רבוע שישכיר – וכך המשתכן יגיע, והיזם ירוויח.
כל משקיע נדל“ן מנוסה יודע שהשקעת נדל“ן איכותית תשביח את עצמה עם הזמן ותניב
עלייה במחיר הנכס, במיוחד אם הנכס שנבחר ממוקם באתר שבו הסיכוי לעליית מחירים
גבוהה במיוחד. קניית בית ישן בשכונת התקווה הנמצאת בדרום תל אביב, תקדים את עליית
המחירים הגבוהה הצפויה באזור בשנים הבאות.
אם תרצו – אין זו אגדה
ולראיה, הנה סיפור שהיה: קבוצת יזמים החליטה להשקיע ברכישת בניינים
ישנים לשיפוץ, ורכשה בניין ברחוב הולנדי שקט בשכונת התקווה. הבניין הקיים היה בן
קומה אחת והכיל שטח של 130 מ"ר בנויים, על מגרש של 160 מ"ר. התוכנית הייתה
לשפץ את הבניין הקיים ולהוסיף לו 2 קומות.
על שטח כולל של כ-200 מ"ר בוצעה חלוקה ל-6 דירות בשטח של
35 מ"ר, כאשר לכל אחת מהן התווספה מרפסת, ועל שאר השטח נבנו כמה דירות
מפוארות יותר. רוב הדירות נמכרו ב-15,000 שקל למ"ר, ומחירה של דירת 2 חדרים
עמד על 700.000 שקל. הרווח לכל אחד מיזמי העסקה הגיע לכ-20% (300,000 שקל), כאשר
התשואה הצפויה מהשכרת הדירות מוערכת ב-6% לשנה.
דוגמאות
כאלה של בניינים למכירה לא חסרות, ולכן אנחנו כאן לשירותכם .לקבלת פרטים מלאים על אפשרויות
ההשקעה ולביצוע השקעות מניבות בבניינים בתל אביב דרום, הנכם מוזמנים לתאם פגישת ייעוץ:
www.tsls.co.il
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
אודות כותב המאמר:
tsls הזדמנויות נדל"ן ,סוכנות נדלן משגשגת עם לקוחות מרוצים שהתרגלו לקבל שירותי נדל"ן מקצועי Tsls סכנות תיווך אמינה ומקצועית עם בקרת איכות יחס אדיב ושמירה על יחסי אנוש וטיפוח מתמיד של יחסים עם לקוחות
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
|
מאמרים נוספים מאת tsls הזדמנויות נדל"ן
|
בנייה על גגות שכונת התקווה מחסור שטחי הבנייה במרכז ת"א גרמה לביקוש הולך וגדל לגגות בעלי זכויות בנייה בלתי מנוצלות. יזמים ומשקעי נדלן רוכשים ומאתרים את הבניינים הרלוונטים, רוכשים את הזכויות ובונים על הגגות פנטהאוזים במקומות הכי נחשקים בעיר. איך עושים את זה, ואיכן הכי כדאי לעשות זות. כל המידע לפניכם
|
|
אחזקת דירות שכורות
על מנת לשמור את הנכס שלכם שיהווה מקום מגורים אטרקטיבי וכך יניב רווחים יש לשמור על תחזוקתו האופטימלית
|
|
ניהול דירה להשכרה
מה צריך לדעת על מנת לנהל דירה להשכרה באופן מיטבי? בניהול דירה והשכרה יש יותר ממה שנראה לעין. זו יכולה להיות עבודה מפרכת במיוחד למי שאינו בקיא בת
|
|
מנהל נכסים
אחת הסיבות המומלצות ביותר לשכור שירותים של מנהל נכסים היא המומחיות בתחום הנדל"ן והידע שלו. במדינת ישראל ישנם מספר חוקים בתחום הנדל"ן, מקרקעין והיחסים בין שוכר הדירה ובעל הנכס שכדאי להכיר
|
|
למי מתאים להיעזר בשירותי חברה לניהול נכסים
כאמור נציג החברה לניהול הנכס הוא האיש שלכם בדירה. היעזרות במומחה מתאים לכל בעל נכס שמעוניין להוריד מעצמו את מגוון המטלות הכרוכות בניהול הדירה ולהיות בטוח שהעבודה תתבצע
|
|
חברת ניהול נכסים
אז למה צריך בכלל חברה שתנהל לכם את הדירה? מה הבעיה קצת לצבוע בקיץ, להדביר פעם בשנתיים, לשים מודעה ולמצוא שוכר?
|
|
אחזקת הדירה היא משימה חשובה ביותר לשימור הנכס המניב שברשותך. על מנת שתוכל ליהנות מהנכס ולהמשיך להשכיר אותו ולהרוויח ממנו יש לדאוג לאחזקה שוטפת. אחזקת המבנה כוללת את סך המטלות לשמירת הנכס במצב המיטבי: ניקיון, צביעה, גינון ואף הדברה או תיקוני צנרת וחשמל.
|
מאמרים נוספים בנושא נדל"ן ומקרקעין
|
טרם ההקמה יש לדעת כי הקמה של מבנה חייבת להיות בהתאמה מלאה לחוקים.
|
|
בונים לכם מגדל חדש ליד הבית? גיליתם שתוכנית חדשה עתידה לשנות לכם את החיים? מגרש החניה שהתרגלתם לחנות בו עומד להיעלם לטובת בניין חדש? תמיד תוכלו להגיש התנגדות לתוכנית.
שכן רוצה להוסיף שטח בניה, מבקש שימוש חורג ?
מאמר זה יסביר לכם איך אפשר להתנגד לתוכנית, מה צריך לעשות ולמי צריך לפנות.
|
|
רכישת דירה יד שניה או דירה מקבלן? ומה בודקים לפני שרוכשים דירה מקבלן? והאם צריך עו"ד דין מקרקעין או שאפשר שעו"ד של הקבלן ייצג אתכם? כל זא ועוד במאמר שלפניכם.
|
|
קיבלת כתב אישום בדואר רשום בשל בנייה ללא היתר, חריגה מהיתר או תוכנית, שימוש חורג, פיצול דירות. אתם שואלים את עצמכם מה עליכם לעשות. במדריך זה נסביר לכם מה צפוי, שלב אחרי שלב.
|
|
מתכננים לבנות בריכת שחייה ביתית?
חשו לדעת למה אתם נכנסים!
בשנים האחרונות הופכות הבריכות הפרטיות לפופולריות מאוד בכל רחבי הארץ ואינן עוד נחלתן הבלעדית של בעלי הממון בלבד, לא מעט הודות לטכנולוגיות המתקדמות שקיימות כיום, המוזילות משמעותית את עלויות הבניה וההתקנה.
נושא הצורך וההליך בהיתר בניה מורכב וחשוב שיהיה מלווה על ידי המומחה הנכון
|
|
עיריית תל אביב-יפו מפעילה צעדי אכיפה מינהליים ומשפטיים כנגד עבירות על חוק התכנון והבנייה ובכלל זה עבודה אסורה או שימוש אסור בנכס.
ב-20 בדצמבר 2018 נכנסו לתקפן תקנות העבירות המינהליות [קנס מינהלי - תכנון ובנייה] תשע"ח 2018.
על פי תקנות אלו, ניתן יהיה להטיל קנסות מינהליים על עבודה אסורה, שימוש אסור ועל אי קיום צווים מינהליים להפסקת עבודות או להפסקת שימוש.
|
|
קיבלת צו הריסה? לא סוף פסוק!
בת המשפט נתן לאחרונה כמה החלטות שיתכן ויכולים לסייע לך!
|
|
|
|
|