ישראלים רבים מחפשים ערוץ השקעות בעל תשואה גבוהה. הריבית שניתן לקבל בבנקים היא נמוכה, ונראה שההשקעה הבטוחה והמשתלמת ביותר היא השקעה בנדל"ן. המחירים בארץ הם גבוהים ולא מפתיע שנדל"ן בחוץ לארץ הופך לגורם משיכה עבור משקיעים ישראלים רבים. נכסים בארה"ב קורצים כיום למשקיעים הפוטנציאליים בשל המצב הייחודי בשוק הנדל"ן בארצות הברית.
לאחר המשבר הגדול שפרץ לפני מספר שנים ופגע קשות בענף הנדל"ן, עדיין ישנם מאות אלפים בתים מעוקלים העומדים למכירה במשך תקופה ארוכה. חלקם של נכסים מעוקלים מסך הנכסים בארה"ב המוצעים למכירה מגיע לכ- 50%. הבנקים מוכנים למכור אותם במחירי הפסד – לפעמים במחצית הסכום בו הם נרכשו על ידי הבעלים האחרונים שלפני העיקול. ועדיין, למרות המחירים הנמוכים, נכסים רבים אינם מוצאים את רוכשיהם. בתים ריקים ושוממים מדרדרים ושוב מאבדים משוויים. אנשים לא ממהרים לקנות כי מדיניות אישור המשכנתאות הוחמרה לאחר המשבר.
יחד עם זאת, מופיעים כבר סממנים ראשונים של התאוששות. המאמצים האדירים של ממשלת ארה"ב להציל את הכלכלה הלאומית מתחילים להניב פירות. ניכרות עליות במספר המכירות; שיעור האבטלה יורד, וכתוצאה מכך יותר אנשים יכולים להרשות לעצמם לרכוש דירה או בית; אפילו המחירים מתחילים לעלות מעט. אחד מהגורמים למגמה החיובית הזאת הוא משיכת משקיעים זרים, והרבה נכסים בארה"ב נמכרים כיום דווקא להם.
מדוע כדאי לרכוש נכסים בארה"ב דווקא עכשיו? שילוב של כמה גורמים הופך את העסקה לכדאיית. ראשית כל, המחירים עדיין נמוכים מאוד. ניתן לרכוש בית פרטי בעלות של כמה עשרות אלפי דולרים, סכום אשר לא מספיק להשקעה בנדל"ן בארץ. הגורם השני הוא שער הדולר הנמוך, שהופך את המחיר לעוד יותר זול עבור המשקיע הישראלי. תהליך הרכישה הוא פשוט ומהיר, ניתן לבצע אותו בשלט רחוק בלי שיהיה צורך בהוצאת רשיונות מיוחדים או בנוכחות במקום בו נמצא הנכס. והעיקר – השוק מתחיל להתאושש לדעתם של רוב המומחים בתחום, מה שיביא בהכרח לעלייה משמעותית במחירים לאחר שנתיים – שלוש.
לסיכום, רכישת נכסים בארה"ב עשויה להיות עסקה כדאית ביותר. מי שמנצל את ההזדמנות ומשקיע עכשיו, עשוי להנות מתשואה גבוהה מאוד לאחר ששוק הנדל"ן בארה"ב ישתקם.