על פי ההודעות האחרונות של ארגונים מקצועיים של אנשי תיווך (ריאלטורים) אמריקאיים, שוק הנדל"ן בארה"ב מתחיל להתאושש. משקיעים זרים חוזרים להתעניין בנכסים אמריקאיים, ואחוז ניכר מהרכישות בשוק בשנה האחרונה נרשם לזכות קונים ממדינות אחרות. עיקר הרכישות של משקיעים זרים בוצעו במדינות פלורידה, אריזונה, טקסס וקליפורניה; יותר ממחצית הנכסים שנמכרו למשקיעים זרים ממוקמים שם.
חשוב לציין, שהמשבר של שנת 2007 אשר פגע קשות בענף הנדל"ן בארה"ב, הביא לירידה משמעותית במחירי הנכסים למגורים. בנוסף לכך, נכסים רבים עוקלו ומוצעים כיום למכירה על ידי הבנקים במחירי הפסד חסרי תקדים. לא פלא, איפוא, שכמעט מחציתם של נכסים שנרכשו ב- 2012 על ידי משקיעים זרים היו נכסים זולים יחסית, כאלה שמחירם נמוך מ- 250,000 דולר.
רוב המשקיעים בנדל"ן בארה"ב הם השכנים מקנדה וממקסיקו. קונים רבים מגיעים גם מסין, מהודו ומאנגליה. גם בישראל הקטנה לא מעט אנשים בוחנים אפשרות של השקעה בנדל"ן בארה"ב. כמה סיבות לתופעה: המחירים הגבוהים לדירות ולבתים בארץ, הריבית הנמוכה על הפקדונות בבנקים ושער הדולר הנמוך יחסית לשקל. שילוב הגורמים האלה הופך השקעה בנכסים בארצות הברית למשתלמת ביותר עבור משקיע ישראלי בעל הון עצמי המספק לביצוע העסקה המבוקשת. גם הפרוצדורה עצמה קלה יחסית ולא מצריכה מאמצים רבים.
משקיעים ישראלים בעלי הון עצמי של כ- 100,000 דולר, יכולים למצוא מגוון רחב של הצעות לרכישת דירות או בתים פרטיים בארה"ב, בעוד בארץ מבחר הנכסים שניתן לרכוש במחירים האלה הוא מצומצם מאוד. מומחים לענייני נדל"ן סבורים כי השוק נמצא במגמת עלייה, ואפילו הפסימיים שביניהם צופים יציאה מהמשבר בשנתיים –שלוש הקרובות. לכן נראה ששווה להשקיע עכשיו, כאשר המחירים עדיין נמוכים וכזה גם שער הדולר, ולהנות מתשואה גבוהה בעתיד כאשר מדדים אלה ישתנו.
לסיכום, שוק הנדל"ן בארה"ב מושך כיום משקיעים זרים מכל חבלי תבל, כולל משקיעים רבים מישראל, אשר אינם שבעי רצון מתשואה על ההון שניתן לקבל בארץ. נראה שהשקעה בנכסים בארה"ב עשויה להיות כדאית ומשתלמת למי שלא מצפה להחזר הון מיידי ומאמין בכלכלתה האמריקאית, שהוכיחה לא פעם את חוסנה ואת יכולתה לשרוד משברים ולחזור לצמיחה.